為有力保證事情或工作開展的水平質量，預先制定方案是必不可少的，方案是有很強可操作性的書面計劃。我們應該重視方案的制定和執(zhí)行，不斷提升方案制定的能力和水平，以更好地應對未來的挑戰(zhàn)和機遇。以下是小編給大家介紹的方案范文的相關內容，希望對大家有所幫助。
綏德農村拆遷補償方案公告篇一
１.采用心理戰(zhàn)術逼迫被拆遷人簽字
在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以“少補”或“不補償”作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權。
２.合同約定不夠具體明確
的內容一定要具體明確，空白協(xié)議和內容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。
拆遷人經常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時，這份經雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當初簽訂的有所出入，補償標準條款已經被拆遷人修改。
４.房屋評估有貓膩
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產評估師簽字，并加蓋房地產評估機構公章。
一.列出被拆遷房屋屬性及所在位置
xxxxxxxx區(qū)舊改拆遷辦公室：xxxxxxx有限公司于20xx年注冊成立，公司地點位于xxxxxx號，公司主要經營xxxxx，公司場地于20xx年與xxx租用，面積8畝，公司經營了五年，解決了二十二個農民就業(yè)，運轉正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼.鐵管.角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。我們公司經營場地屬于xxxx區(qū)舊改范圍內，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。
二.列出被拆遷房屋本身的金額價值
我公司經營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了元。二.在場地內建設配套設施：打口徑井一個，花了元；裝電入戶花了元；購買三相電線300米花了元；種樹8棵，現(xiàn)值元；共元。
三.列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值
1.現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費.運輸費每噸共需元，共需元。
2.我們公司經營有效期還有七年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費元，6個月共要發(fā)放生活費元。
3.公司磚鐵結構房平方，按評估價每平方元，計元，簡易房平方，按評估價每平方元，計元；圍墻平方，按評估價每平方元，計元；鐵門1個平方，按評估價每平方元，計元。公司房產評估價共計元。以上五項被拆遷造成的損失共元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調查核實.評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！特此申請！
綏德農村拆遷補償方案公告篇二
拆遷人（以下簡稱乙方）：_____
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_____名，其分別為_____（男）、_____（女）
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。
經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為_____元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為_____元。
1、電話號碼變更費用：_____
2、有線電視安裝成本：_____
3、交通運輸費用：_____
六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金_____元，乙方承諾將在_____年_____月_____日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：_____銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由__仲裁委員會解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。
綏德農村拆遷補償方案公告篇三
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。接下來我們就一起來看看20xx年最新房屋拆遷補償相關信息，希望對大家能有所幫助!
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(二)房屋拆遷安置費計算標準
注：
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
國家房屋拆遷補償標準
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：20xx年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
綏德農村拆遷補償方案公告篇四
被拆遷人(以下簡稱甲方)：
拆遷人(以下簡稱乙方)：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為(男)、(女)。
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。
經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。
經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為元。
1、電話號碼變更費用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方)：拆遷人(以下簡稱乙方)：
年月日年月日
綏德農村拆遷補償方案公告篇五
一、征地范圍
開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內，根據(jù)需要確定。（詳見規(guī)劃用地圖）
二、開發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
（一）征地范圍：岳西縣經濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。
（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補償標準
集體土依法征為國有，其土地補償費、農業(yè)人口安置補助費、青苗及零星多經補助費的補償標準見附表一。
1、補償形式：實行貨幣補償，或產權調換。
2、拆遷房屋補償標準：
（1）房屋及附屬拆遷補償價，按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號文件批準的《岳西縣房屋基準價格》及宜政秘
[2017]94號批復《房屋拆遷安置有關補償標準》執(zhí)行，委托有資質的房地產評估機構實地測量評估，集體土地上房屋及附屬設施，采取“重置成新價”評估作價。（岳西縣房屋重置價見附表二）。
（2）附屬設施補償標準見附表三，室內裝璜補償標準見附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產證”、“土地證”所標注的用途和面積為依據(jù)，無證的以國土、房產測繪部門提供的文字依據(jù)為準。
五、拆遷安置
（一）臨時過渡安置
1、臨時過渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計算，付給十二個月過渡房租，其標準見附表五。
2、拆遷范圍內的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費300元。
（二）安置原則
打破原村組界線，實行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一風格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的生活出路。
2、產權調換的，由開發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設安置房實行產權調換，互找差價。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價格給予貨幣補償。
4、經濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時簽訂補充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時，只給予貨幣補償，不安排住宅及其他用地。
5、安置房用地須按法律程序辦理用地報批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬帶網等設施，由各產權單位自行遷移，費用自理。
六、被征地農民安置
（一）被征地農民，依據(jù)政府有關規(guī)定經本人申請可辦理被征地農民養(yǎng)老保險。
保障線的，可申請享受城市和農村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補償協(xié)議。
2、土地補償費在征地協(xié)議簽訂之日起一個月內付清。
3、房屋及附屬設施拆遷補償費在補償協(xié)議簽訂時付總補償款的60%，拆遷完畢經驗收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內自行搬出，騰空房屋，實施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內拆遷完畢按房屋補償價的10%給予獎勵，20天內拆遷完畢的按房屋的補償價的5%給予獎勵。
在法定的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關規(guī)定，按法定程序依法拆遷。
為切實推進我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設項目順利進行，維護土地所有人和使用人的合法權益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號文件）及市政府的相關規(guī)定，結合我區(qū)的實際情況，制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經濟開發(fā)區(qū)管委會是區(qū)內征地拆遷補償安置的主體機構，委派轄區(qū)內社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實施，區(qū)征地拆遷辦公室負責協(xié)調、監(jiān)督、服務。
二、集體土地征地補償
（一）征收集體農用地，按每畝38750元進行補償，其中：土地補償費13200元（土地補償費30%的部分用于被征地農戶養(yǎng)老保險、40%部分發(fā)給被征地農戶、30%部分由村民代表大會形式議決用于村集體組織經濟發(fā)展或發(fā)放給被征地農戶）；安置補助費24750元；青苗補償費800元。
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