最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)

在日常學習、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)一

2.服務提高生活品質(zhì)，物管改變行為習慣。

3.實現(xiàn)社會和諧，建設美好家園。

4.物業(yè)管理服務于您，讓您安居樂業(yè)。

5.物業(yè)管理，有序參與，依法維權(quán)，互利互惠。

6.您的家是溫馨港灣，堅決做好業(yè)戶好管家。

7.營造美好環(huán)境，共創(chuàng)社會和諧。

8.愛惜共用設施設備，節(jié)約您的維修資金。

9.科學管理與時俱進，創(chuàng)優(yōu)服務永無止境。

10.一塵不染的環(huán)境，舒適愜意的生活。

11.做生態(tài)物業(yè)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境。

12.全心全意為業(yè)主服務!創(chuàng)造美麗家園!

13.按業(yè)主意愿定標準，按市場行情定收費，按合同約定保質(zhì)量。

14.規(guī)范管理，貼心服務。

15.做專業(yè)物業(yè)，讓您安享美好人生。

16.做貼心物業(yè)，構(gòu)建和諧文明社會。

17.尊重民意，維護民利，改善民生，造福民眾。

18.物業(yè)管理是維護穩(wěn)定，構(gòu)建和諧的重要力量。

19.物業(yè)管理，功在人居環(huán)境，利在百姓萬家。

20.物業(yè)管理，服務源于真情，回報源于滿意。

21.物業(yè)有其樂，大家齊歡樂。

22.物業(yè)發(fā)展津城美，和諧社區(qū)共構(gòu)建。

23.做專業(yè)物業(yè)，讓您安享美好人生。

24.盡心盡力管理物業(yè)，全心全意服務業(yè)主。

25.用物業(yè)管理人的雙手，撐起百姓物業(yè)保值、增值的空間。

26.物業(yè)服務你我他，回饋社會千萬家。

27.物業(yè)管理，專業(yè)的養(yǎng)護，貼心的服務。

28.物業(yè)管理業(yè)主當家，小區(qū)建設依靠大家!

29.物業(yè)管理，為和諧社會做貢獻。

30.物業(yè)服務千萬家，真情溫暖你我他。

31.重情物業(yè)服務，和諧社會建設。

32.業(yè)主所關(guān)注的就是我們公司所關(guān)注的!

33.加強物業(yè)管理，共建安全文明溫馨和諧的家園。

34.業(yè)主至上，服務。

35.創(chuàng)造有魅力的質(zhì)量，造就忠實顧客群體。

36.顧客至上，改革求實，以人為本，團結(jié)進取。

37.物業(yè)管理，服務誠心，業(yè)主放心，環(huán)境溫馨。

38.用心服務，盡善盡美，悉查客戶需求，超越客戶期待。

39.我做好了，請您來告訴我們;我沒做好，請告訴您的朋友。

40.共有家園，共管共享共維護。

41.優(yōu)秀的物業(yè)、優(yōu)秀的業(yè)主造就優(yōu)秀的小區(qū)。

42.和諧物業(yè)管理，和諧示范建設。

43.發(fā)展物業(yè)管理，改善居住條件。

44.細節(jié)成就完美，服務打造品牌，誠信引領發(fā)展。

45.專業(yè)化的物業(yè)管理效率高。

46.管理規(guī)范，服務優(yōu)質(zhì);經(jīng)營合法，履約誠信。

47.重情物業(yè)服務，和諧社會建設。

48.支持物業(yè)管理，享受優(yōu)質(zhì)服務。

49.共建和諧家園，共筑田園城市。

50.不斷提高服務質(zhì)量，創(chuàng)建綠色和諧家園。

51.提升物業(yè)服務品質(zhì)，鑄就物業(yè)服務品格，打造物業(yè)服務品牌

52.全心全意為業(yè)主服務。

53.每一片綠葉都為我們制造氧氣。

54.物業(yè)管理，方興未艾，攜手奮進，共創(chuàng)和諧。

55.生活開心，離不開物業(yè)管理。

56.服務從我做起，業(yè)主在我心中。

57.支持物業(yè)管理，享受優(yōu)質(zhì)服務。

58.物業(yè)管理使社區(qū)管理更完善。

59.手牽手的承諾，心貼心的服務。

60.創(chuàng)新豐羽翼，發(fā)展達目標。

61.用我們的服務讓業(yè)主與公司共贏。

62.品質(zhì)第一，客戶至上;相輔相成，共創(chuàng)繁榮。

63.孝心，愛心，事業(yè)心，責任心，心心關(guān)系幸福度。

64.真情服務，以人為本。

65.共建和諧物業(yè)管理，營造幸福美好生活。

66.屋里現(xiàn)代化，院子要美化。

67.提高工作效率，服務與業(yè)主。

68.工作的目的是為了生活好。

69.物業(yè)發(fā)展津城美，和諧社區(qū)共構(gòu)建。

70.展物管風采，創(chuàng)社會和諧。

71.與業(yè)主朝夕相伴，為業(yè)主盡責盡善。

72.保護消防設施，增強防火意識。

73.物業(yè)管理千萬家，真情服務你我他。

74.物業(yè)服務你我他，回饋社會千萬家。

75.以管理促服務，以服務促和諧。

76.愛護環(huán)境衛(wèi)生，愛護花草樹木愛護公共設施。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)二

1、美好家園，安全保障。

2、漢鑫茹苦，精誠服務。

3、細節(jié)就是禮節(jié)。

4、用我們的汗水，換來你的放心。

5、和諧家園，滿意承載。

6、為您著想，讓您放心。

7、站在您的角度，盡心為您服務。

8、給您一種伊甸園般的感覺。

9、細節(jié)溫馨，總在漢鑫。

10、愛家愛生活，溫馨似團火。

11、給您一個溫馨安全的家園。

12、為利碎成金，為義筑誠心。

13、承載平安，呵護家園。

14、精誠所至，安心服務。

15、誠摯一顆心，愛筑萬家興。

16、一聲呼喚，服務到家。

17、用心為您的家庭服務。

18、微笑送達溫暖，責任保證周全。

19、先您所憂，后您所樂。

20、人在自家最舒心，家在漢鑫最放心。

21、天天為你想，時時為你做。

22、給你最舒心的服務，你最貼心的管家。

23、選擇漢鑫，不會寒心。

24、給您家人般的親切關(guān)懷。

25、居家享受溫馨，放心選擇漢鑫。

26、漢鑫呵護您，家家更溫馨。

27、漢鑫物業(yè)，還你一個幸福小島。

28、點石成金馨生活，聚金成鑫興萬家。

29、品質(zhì)物業(yè)創(chuàng)造更多溫馨！

30、金品質(zhì)贏得好口碑！

31、金品質(zhì)創(chuàng)造金牌家居！

32、真心帶給無限舒心，品質(zhì)創(chuàng)享好生活。

33、服務千萬戶，生活你作主。

34、漢鑫物管，真心相伴。

35、您的滿意，我的舒心。

36、您的微笑，是我們努力的目標。

37、用心、貼心、愛心、誠心，溫馨您的生活。

38、選擇漢鑫，您將擁有最貼心的管家。

39、用真心換真情，漢鑫物業(yè)伴您行。

40、漢鑫物業(yè)，服務到家。

41、漢為業(yè)主，真鑫服務。

42、捍衛(wèi)物業(yè)，用心服務。

43、讓你住得溫馨，住得放心。

44、漢鑫專業(yè)物管，今生真心相伴。

45、物業(yè)漢鑫，讓您更省心。

46、承載使命，呵護平安。

47、我們的服務，與你就一門之隔。

48、用心，貼心，溫鑫每一家。

49、用我們的漢水換您放鑫的家。

50、物業(yè)選漢鑫，服務您放心。

51、風雨承載使命，一路呵護平安。

52、用漢水的苦甜換來鑫欣向榮的家園。

53、竭誠為你提供溫馨服務。

54、真誠為你服務，給您帶來家庭的溫暖。

55、精致多點，成就經(jīng)典。

56、離不開的漢鑫物業(yè)，享不盡的服務真諦。

57、微笑讓心靈靠的更近，漢鑫讓生活舒適永遠。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)三

1.用心管理每一天，幸福生活萬年長。

2.物業(yè)管理是維護穩(wěn)定，構(gòu)建和諧的重要力量。

3.全心全意為業(yè)主服務!創(chuàng)造美麗家園!

4.實現(xiàn)社會和諧，建設美好家園。

5.同一個中國夢想!同一個和諧家園!

6.用漢水的苦甜換來鑫欣向榮的家園。

7.全心全意為業(yè)主服務！創(chuàng)造美麗家園！

8.信守一個家的承諾，給生活多一份溫馨。

9.與業(yè)主朝夕相伴，為業(yè)主盡責盡善。

10.強化物業(yè)管理服務提高物業(yè)管理品質(zhì)

11.創(chuàng)安全文明社區(qū)，建安居樂業(yè)家園。

12.物管聯(lián)著你我他，文明和諧靠大家！

13.支持物業(yè)管理，享受優(yōu)質(zhì)服務。

14.做生態(tài)物業(yè)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境。

15.同一個中國夢想！同一個和諧家園！

16.站在您的角度，盡心為您服務。

17.重情物業(yè)服務，和諧社會建設。

18.全面提高物業(yè)服務質(zhì)量，努力擴大物業(yè)管理覆蓋面；

19.質(zhì)細心管理好小區(qū)貼心服務好企業(yè)

20.漢鑫專業(yè)物管，今生真心相伴。

21.做專業(yè)物業(yè)，讓您安享美好人生。

22.做貼心物業(yè)，構(gòu)建和諧文明社會。

23.服務提高生活品質(zhì)，物管改變行為習慣。

24.漢鑫物業(yè)，還你一個幸福小島。

25.用我們的服務讓業(yè)主與公司共贏。

26.專心專注為物業(yè)，誠心誠意為業(yè)主。

27.居家享受溫馨，放心選擇漢鑫。

28.物業(yè)管理，有序參與，依法維權(quán)，互惠互利。

29.廣廈安居靠物管，和諧物管靠大家。

30.物業(yè)管理業(yè)主當家小區(qū)建設依靠大家

31.人在自家最舒心，家在漢鑫最放心。

32.確保合同服務，爭取更多奉獻。

33.物業(yè)管理服務于您，讓您安居樂業(yè)。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)四

1.物業(yè)管理，服務源于真情，回報源于滿意。

2.物業(yè)有其樂，大家齊歡樂。

3.物業(yè)發(fā)展津城美，和諧社區(qū)共構(gòu)建。

4.做專業(yè)物業(yè)，讓您安享美好人生。

5.盡心盡力管理物業(yè)，全心全意服務業(yè)主。

6.用物業(yè)管理人的雙手，撐起百姓物業(yè)保值、增值的空間。

7.物業(yè)服務你我他，回饋社會千萬家。

8.物業(yè)管理，專業(yè)的養(yǎng)護，貼心的服務。

9.物業(yè)管理業(yè)主當家，小區(qū)建設依靠大家！

10.物業(yè)管理，為和諧社會做貢獻。

11.物業(yè)服務千萬家，真情溫暖你我他。

12.重情物業(yè)服務，和諧社會建設。

13.業(yè)主所關(guān)注的就是我們公司所關(guān)注的！

14.加強物業(yè)管理，共建安全文明溫馨和諧的家園。

15.業(yè)主至上，服務。

16.創(chuàng)造有魅力的質(zhì)量，造就忠實顧客群體。

17.顧客至上，改革求實，以人為本，團結(jié)進取。

18.物業(yè)管理，服務誠心，業(yè)主放心，環(huán)境溫馨。

19.用心服務，盡善盡美，悉查客戶需求，超越客戶期待。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)五

1.一塵不染的環(huán)境，舒適愜意的生活。

2.服務提高生活品質(zhì)，物管改變行為習慣。

3.實現(xiàn)社會和諧，建設美好家園。

4.物業(yè)管理服務于您，讓您安居樂業(yè)。

5.物業(yè)管理，有序參與，依法維權(quán)，互利互惠。

6.您的家是溫馨港灣，堅決做好業(yè)戶好管家。

7.營造美好環(huán)境，共創(chuàng)社會和諧。

8.愛惜共用設施設備，節(jié)約您的維修資金。

9.科學管理與時俱進，創(chuàng)優(yōu)服務永無止境。

10.一塵不染的環(huán)境，舒適愜意的生活。

11.做生態(tài)物業(yè)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境。

12.全心全意為業(yè)主服務！創(chuàng)造美麗家園！

13.按業(yè)主意愿定標準，按市場行情定收費，按合同約定保質(zhì)量。

14.規(guī)范管理，貼心服務。

15.做專業(yè)物業(yè)，讓您安享美好人生。

16.做貼心物業(yè)，構(gòu)建和諧文明社會。

17.尊重民意，維護民利，改善民生，造福民眾。

18.物業(yè)管理是維護穩(wěn)定，構(gòu)建和諧的重要力量。

19.物業(yè)管理，功在人居環(huán)境，利在百姓萬家。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)六

1.我做好了，請您來告訴我們；我沒做好，請告訴您的朋友。

2.共有家園，共管共享共維護。

3.優(yōu)秀的物業(yè)、優(yōu)秀的業(yè)主造就優(yōu)秀的小區(qū)。

4.和諧物業(yè)管理，和諧示范建設。

5.發(fā)展物業(yè)管理，改善居住條件。

6.細節(jié)成就完美，服務打造品牌，誠信引領發(fā)展。

7.專業(yè)化的物業(yè)管理效率高。

8.管理規(guī)范，服務優(yōu)質(zhì)；經(jīng)營合法，履約誠信。

9.重情物業(yè)服務，和諧社會建設。

10.支持物業(yè)管理，享受優(yōu)質(zhì)服務。

11.共建和諧家園，共筑田園城市。

12.不斷提高服務質(zhì)量，創(chuàng)建綠色和諧家園。

13.提升物業(yè)服務品質(zhì)，鑄就物業(yè)服務品格，打造物業(yè)服務品牌

14.全心全意為業(yè)主服務。

15.每一片綠葉都為我們制造氧氣。

16.物業(yè)管理，方興未艾，攜手奮進，共創(chuàng)和諧。

17.生活開心，離不開物業(yè)管理。

18.服務從我做起，業(yè)主在我心中。

19.支持物業(yè)管理，享受優(yōu)質(zhì)服務。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)七

甲方（業(yè)主大會）：____________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：________

物業(yè)名稱：____________________

xx市國土資源和房屋管理局制定

xx市工商行政管理局 監(jiān)制

甲方（業(yè)主大會）

組織名稱：____________________

業(yè)主委員會代表人：____________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）

企業(yè)名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《xx市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜，訂立本合同。

物業(yè)名稱：____________________

物業(yè)類型：____________________

座落位置：____________________

占地面積：______平方米；建筑面積：______平方米

四至：東至：______ 南至：______西至：______北至：______

其他：____________________

1．物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

2．物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、____________________。

3．市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5．附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7．交通秩序與車輛停放的管理。

8．協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

9．物業(yè)檔案資料管理。

10．物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。

11．裝修管理。

12．物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

13．法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1．接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）；

2．___________________________________

3．___________________________________

1．包干制（物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和xx市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：

（1）住宅：________元/月·平方米

（2）寫字樓：________元/月·平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月·平方米

業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2．酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

（1）住宅：________元/月·平方米

（2）寫字樓：________元/月·平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提??；

（2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。

預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6．辦公費用；

7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8．物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9．________________________________。

預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。

已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的），其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由業(yè)主按50%的比例交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書面告知乙方。

物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前______日內(nèi)履行交納義務。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。

1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；

2．停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標準提取停車管理服務費；

3．車位權(quán)屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積（包括公攤面積）_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。

1．________________________________________

2．________________________________________

3．________________________________________

甲方享有以下權(quán)利：

1．監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；

2．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；

3．制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；

4．審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；

5．定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告；

6．代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟；

7．對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理；

8．監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為；

9．實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權(quán)與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計；

10．依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應履行的義務：

1．甲方應向乙方移交下列資料：

（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；

（2）規(guī)劃設計資料；

（3）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（5）物業(yè)管理所必需的其他資料。

2．協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費；

3．協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復原狀；

4．聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系；

5．負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌；

6．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

7．協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

8．協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題；

9．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

乙方享有的權(quán)利：

1．按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務；

2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用；

3．可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；

4．可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；

5．自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當利益；

6．對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。

7．根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

8．根據(jù)甲方授權(quán)，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為；

9．根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；

10．依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應履行的義務：

1．履行合同、提供物業(yè)服務；

2．及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；

3．在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；

4．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務的收費項目和標準；

5．結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實施；

6．制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告；

7．協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，保護好現(xiàn)場，協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益；

8．實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業(yè)服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計；

9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告

知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關(guān)部門處理；

10．非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設施設備的用途；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；

11．未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務以外的經(jīng)營活動；

12．不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；

13．本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方。

14．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方。

1．物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的；

2．因不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行；

3．乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的；

4．二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

1．____________________________________；

2．____________________________________。

1．因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損；

2．因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；

3．因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的（除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業(yè)主及使用人）；

4．因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

1．重慶仲裁委員會仲裁；

2．人民法院訴訟。

_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十七條本合同自_______起生效。

1．物業(yè)構(gòu)成明細

2．共用設施設備明細

3．物業(yè)管理服務標準

甲方簽章：___________乙方簽章：____________

業(yè)主委員會：_________法定代表人：__________

委托代理人：_________委托代理人：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____ 日

物業(yè)構(gòu)成明細

類型

幢數(shù)

套數(shù)（單元數(shù)）

建筑面積（平方米）

套內(nèi)面積（平方米）

高層住宅

小高層住宅

多層住宅

別墅

商業(yè)用房

工業(yè)用房

辦公樓

車庫

會所

學校

幼兒園

其他用房

合計

備注

共用設施設備明細

1．綠化面積：__________平方米

2．道路面積：_________平方米

3．化糞池：_________座

4．污水檢查井：_________座

5．雨水檢查井：_________座

6．垃圾站：_________個

7．公用垃圾桶：_________個

8．配電室：_________個

9．水泵：_________個

10．熱交換站：_________ 個

11．空調(diào)冷卻塔：_________ 個

12．煤氣調(diào)壓站：_________ 個

13、機動車庫：_________個_________平方米

14．露天停車場：_________個_________平方米

15．非機動車庫：_________個_________平方米

16．道路燈：_________ 盞

17．庭院燈：_________盞

18．電梯：_________部

19．共用天線系統(tǒng)：_________個

20．消防水池：_________個

21．信報房（箱）：_________個

22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：_________個

23．消防箱：_________個

24．設備層：_________ 平方米

25．人防層：_________平方米

物業(yè)管理服務標準

（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準（試行）》約定）

1．_________________________________________

2．_________________________________________

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2．_________________________________________

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2．__

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最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)八

隨著人們對居住環(huán)境要求的提高，物業(yè)管理公司的作用愈發(fā)突顯。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)第21條的規(guī)定，前期物業(yè)服務合同是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，由建設單位與選聘物業(yè)服務企業(yè)簽訂的書面合同。由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要一定時間，前期物業(yè)服務合同中的物業(yè)服務費用通常按照房屋買賣合同中載明的房屋建筑面積計算，而這一面積往往與房屋產(chǎn)權(quán)證載明的房屋實際建筑面積略有差異，而實踐中，當事人爭議的物業(yè)服務費用與房屋面積的認定有密切關(guān)系。

從我國立法和實踐的角度考慮，可以將前期物業(yè)服務合同大致分為三類.:

第一類是《條例》第21條規(guī)定的，建設單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)雙方簽訂的前期合同。結(jié)合《條例》第25條規(guī)定“前期物業(yè)管理協(xié)議作為業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的組成部分”，業(yè)主在接受房屋買賣合同的同時，也須承認前期物業(yè)服務合同的效力。

第二類是開發(fā)商與業(yè)主簽訂的前期合同。這類物業(yè)合同在實踐中并不常見，在《條例》中也沒有體現(xiàn)。

第三類是開發(fā)商自行指定的物業(yè)管理人與業(yè)主簽訂的前期合同。這類前期合同規(guī)定了物業(yè)管理公司與業(yè)主的權(quán)利義務關(guān)系，這類糾紛在實踐中最為常見，通常是物業(yè)管理公司與業(yè)主對物業(yè)服務費用的爭議。

《條例》對于物業(yè)管理方式僅推行了“市場型專業(yè)化管理模式”,即單一的由物業(yè)管理公司管理，各省、市、自治區(qū)大都以《條例》為基礎，根據(jù)實際狀況制定并實施地方性法規(guī)和規(guī)章以及地方行政性文件。因此在現(xiàn)有的物業(yè)服務管理模式下，關(guān)于前期物業(yè)服務費用的具體內(nèi)容主要體現(xiàn)在前期物業(yè)服務合同中。物業(yè)服務合同混合了委托、雇傭、保管等法律關(guān)系，雖然《條例》中21次提及“物業(yè)服務合同”，但并沒有對合同的訂立、效力等方面作出具體明確的規(guī)定。

筆者認為，從適用性的角度出發(fā)，只能將條例規(guī)定的前期物業(yè)服務合同擴大到業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)服務合同，視為業(yè)主委托建設單位與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同。

(一)承擔主體

就主體而言，各省、市、自治區(qū)大致都以某時間節(jié)點為限，將合同約定的權(quán)利義務由建設單位轉(zhuǎn)移給業(yè)主。例如《江蘇省物業(yè)管理條例》、《汕頭經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》、《江西省物業(yè)管理條例》、《唐山市物業(yè)管理條例》等地方性法規(guī)和規(guī)章均以竣工后出售或交付物業(yè)買受人為時間節(jié)點《威海市實施<物業(yè)管理條例>辦法》則規(guī)定以業(yè)主入住為時間節(jié)點。

(二)計算標準

《條例》對前期物業(yè)服務費用的計算標準沒有明確的規(guī)定，絕大多數(shù)地方性法規(guī)和規(guī)章均規(guī)定，前期物業(yè)服務費用的計算以簽訂的前期物業(yè)服務合同內(nèi)容為標準。在單價一定的情況下，物業(yè)服務費用的高低與房屋面積的多少成正比，因此房屋建筑面積的認定對于物業(yè)服務費用爭議的解決至關(guān)重要。

前期物業(yè)服務合同是建設單位與物業(yè)管理公司簽訂的，故合同約定的房屋面積與購房合同中載明的房屋建筑面積一致。然而當房屋建筑面積發(fā)生變化時，物業(yè)服務合同又該如何履行?此時的物業(yè)服務費用怎樣計算才公平合理?

在物業(yè)服務合同中，房屋建筑面積關(guān)系到物業(yè)公司的服務成木，即業(yè)主需要支付的對價。假設某建設單位與甲物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務協(xié)議，約定物業(yè)服務費用按房屋買賣合同載明的房屋建筑面積為標準計算。乙(自然人)購房后與甲物業(yè)公司簽訂承諾書，同意繼續(xù)履行前期物業(yè)服務合同。后因乙對甲物業(yè)公司的服務不滿意，拒絕繳納物業(yè)服務費，甲公司多次催繳未果提起訴訟。在此期間，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，其載明的房屋實際建筑面積多于合同載明的房屋建筑面積。

筆者認為，要合理的認定前期物業(yè)服務合同中房屋建筑面積，就要對以下方面有一定的認識。

(一)認定面積的標準

1.促進效率

標的的數(shù)量和質(zhì)量是合同履行必不可少的要素。甲物業(yè)管理公司與乙簽訂了《前期物業(yè)服務協(xié)議》，但此時房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理完畢，業(yè)主和物業(yè)公司無法準確測量并確定房屋實際面積。若待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢才簽訂物業(yè)服務協(xié)議，不僅會影響物業(yè)公司盈利，還會影響業(yè)主對房屋的使用權(quán)，故合同標的面積只能以乙購房時簽訂的《房屋買賣合同》中載明的房屋面積為準，使雙方得以及時履行合同，既符合各方利益，又使合同更有效率。

2.考慮合同雙萬的真買意思

我國《合同法》規(guī)定，合同各方應當按照合同約定履行義務、行使權(quán)利。約定的基礎是當事人的真實意思表示，只有當事人所作出的意思表示合法、真實，合同才具有法律約束力。物業(yè)服務合同的內(nèi)容主要是業(yè)主要求物業(yè)管理公司為所購房屋提供物業(yè)服務，且定期支付一定的管理費用。顯然，物業(yè)公司提供物業(yè)服務的成木以房屋實際面積為基礎，業(yè)主也希望物業(yè)公司的服務范圍涵蓋其所購房屋實際面積的每一平米。上例中，房屋的實際面積大于合同載明的房屋面積，在這種情況下，物業(yè)公司的利益容易受到損害:相反，若房屋的實際面積小于合同載明的房屋面積，業(yè)主作為弱勢一方，利益更加容易受到損害。因此，應當認為雙方簽訂物業(yè)服務合同的真實意思表示是以房屋的實際面積為物業(yè)管理費用的計算基礎。

(二)變更標的房屋面積的時間節(jié)點

對時間節(jié)點的認定關(guān)系到雙方爭議的金額。在此，筆者提出以下四種認定標準加以比較。

1.以房屋產(chǎn)權(quán)證載明時間為準

這種認定標準相對比較權(quán)威和準確。房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的時間精確到日，并且有公信力，雙方當事人比較容易認可。然而，房屋產(chǎn)權(quán)證為業(yè)主所有，若業(yè)主為少繳物業(yè)費用故意隱瞞物業(yè)公司，則物業(yè)服務合同標的的面積無法變更。

2.以業(yè)主收到或應當收到房屋產(chǎn)權(quán)證時間為準

這種認定標準考慮到房屋產(chǎn)權(quán)證送達業(yè)主的時間相對于辦理完畢時間往往會有延遲。業(yè)主知曉房屋實際面積變更后再進行物業(yè)服務合同的變更有利于保護弱勢的業(yè)主方的利益。在這種情況下，需要其他證據(jù)證明業(yè)主收到或應當收到房屋產(chǎn)權(quán)證，例如郵寄憑單等。且不能排除因不可抗力致使業(yè)主沒有收到房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，這時對事實的認定就更加困難。

3.以業(yè)主告知物業(yè)公司房屋產(chǎn)權(quán)證載明的房屋實際面積的時間為準

這種認定標準考慮了物業(yè)公司和業(yè)主雙方的知情權(quán)，對雙方都相對公平。然而，這種標準使業(yè)主負擔了告知義務，而告知的主動權(quán)在業(yè)主方，故需要在合同中明文規(guī)定，否則該標準無可行性。

4.以雙方變更物業(yè)管理服務合同的時間為準

這種認定標準充分尊重了雙方的意思自治，將時間節(jié)點體現(xiàn)在合同中使得該標準具有法律約束力，該標準可行的前提是業(yè)主如實履行告知義務。

前期物業(yè)服務合同中房屋建筑面積認定困難的問題普遍存在，卻因為物業(yè)管理費用的單價較低容易被忽略。鑒于業(yè)主對房屋的使用權(quán)相對持久，如不能合理認定房屋面積，會給物業(yè)管理公司和業(yè)主帶來隱形的損失。

不同情況下對房屋建筑面積的測量標準可能不同，因此，類似的差額是不可避免的，但如果能夠完善前期物業(yè)服務合同，考慮到合同履行過程中可能出現(xiàn)的種種情勢變化，就能有效規(guī)避由此引發(fā)的糾紛。

建議購房者在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同時增加條文，約定“物業(yè)服務費用的計算依據(jù)以政府部門文件載明的面積或面積衡量標準為準”。同時，物業(yè)服務合同應當約定業(yè)主在房屋面積實際面積變更后的及時告知義務，具體的變更時間節(jié)點可由雙方自行商定，可以依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的時間，也可以依據(jù)雙方變更服務協(xié)議的時間，但應當適當傾斜于業(yè)主作為弱勢方的利益。如此，合同各方就可以在標的房屋實際面積與約定面積不符時，公平誠信的繼續(xù)履行合同，有效的避免因變更合同或啟動訴訟程序帶來的低效交易。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)九

代表人：_____________

受委托方：____________

地址：_______________

注冊地址：____________

聯(lián)系電話：___________

聯(lián)系電話：____________

第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。

第二條委托服務的事項

受托方應提供以下服務：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等；

2、共用設施、設備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、門禁、電梯等；

3、公共綠地的養(yǎng)護與管理；

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等；

5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護；

6、用安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦；

7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料；

8、按北京市的政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費用；

9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止（限于緊急狀態(tài)且不得使用器械）向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施；

10、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。

第三條服務收費標準

業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：

1、保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季____元收??；

2、保安費，由受托方按每套住宅每季____元收取；

3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季____元收??；

4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季____元收??；

5、水泵費，由受托方按每套住宅每季____元收取，無水泵的二、三號樓不收；

6、電梯費（含電梯檢驗費與電梯用電費），由受托方按每套住宅每季____元收取，無電梯的二、三號樓不收；

7、公共設施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季____元收??；

8、管理費（含營業(yè)稅與物業(yè)服務公司的利潤），由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季__元收取；

9、供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度____元收?。?/p>

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季_________元、地下每車每季_________元收取；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季_________元、地下每車每季_________元收??；臨時停車，每次逗留時間不超過______小時的來客免收，超過____小時的按地上每車每小時______元、地下每車半小時______元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。

商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。

第四條交費辦法

上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關(guān)任務的支出（含提供相關(guān)勞務的工人工資）相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人（由業(yè)主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。

管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交交。相關(guān)服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的.費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條家庭服務

受托方應于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務的收費標準（維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務費內(nèi)）與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。

第六條服務標準

受托方的服務質(zhì)量應達到下列要求：

1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設備的正常運行。

2、保潔服務：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。

4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。

5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。

6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負補充責任（就侵權(quán)人或保險公司賠償后剩余的損失負責）

7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。

8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。

9、急修：_________小時內(nèi)完成，及時率達_______%以上；小修：_________小時內(nèi)完成，及時率達______%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條保障措施

為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權(quán)利：

1、審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度；

2、檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況；

3、審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區(qū)內(nèi)公告；

4、按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于_________人。

委托方在享有上述權(quán)利的同時應履行如下義務：

1、在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)管理用房（已提供）；

2、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開發(fā)商交給受托方）；

3、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交；

4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。

第八條獎懲

受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效（質(zhì)量）節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效（質(zhì)量）節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到_________%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低_________個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各_________%.平均滿意率不足_________%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過_________%，或平均滿意率超過_________%且有明顯的通貨膨脹（_________%以上），委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。

第九條合同終止與合同解除

1、本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提前_________天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于_________%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

3、本合同終止或解除后，受托方必須于_________日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。

第十條附則

1、本合同草簽后需依《____業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示_________天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。

2、本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《____業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。

3、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

4、本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。

委托方簽章：__________________

受托方簽章：__________________

代表人：______________________

代表人：_____________________

____年____月____日

____年____月____日

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十

甲方：

乙方：

甲、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

雙方同意于20xx年8月3日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。

1. 雙方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣××萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具

等額的有效發(fā)票。

2. 除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。

1. 本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

2. 乙方應將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。

甲方：乙方： 簽約代表：

年 月簽約代表：年日日月

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十一

第一章本合同當事人

第一條：

甲方(業(yè)主)：

地址：

乙方(物業(yè)管理公司)：

地址：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對其××市××路××號提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理服務期限為×年，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務事項

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設施、設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

第五條市政共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。

第七條附屬配套建筑、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。

第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第十條配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。

第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第三章雙方權(quán)利義務

第十三條甲方權(quán)利義務。

1．維護自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。

2．監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況。

3．有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

4．有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。

5．向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復印件一份作為備案材料。

6．遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。

7．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

8．如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9．在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

(2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢⒆孕諧搗(棚)等共用場所(地)；

(3)占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設施設備；

(4)違章搭建；

(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；

(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；

(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌；

(8)放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；

(9)未經(jīng)有關(guān)部門批準設置攤點；

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。

第十四條乙方權(quán)利義務。

1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。

2．制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3．對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。

4．可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5．負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。

6．負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

(1)物業(yè)管理服務費；

(2)代收代支費用；

(3)有償服務費用。

7．每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目。

8．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

9．對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第四章物業(yè)管理服務質(zhì)量

第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

1．房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90％以上。

2．公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100％以上。

3．公共環(huán)境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；

(2)樓內(nèi)公共

通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實施8小時保潔；

(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準；

(4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；

(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；

(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4．公共綠化：

(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；

(2)綠化地、園林小品每天清潔一次；

(3)植物成活率達到95％以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。

5．保安服務：

(1)小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，日夜巡邏；

(2)保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；

(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放；

(4)區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。

6．管理服務：

(1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；

(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。

7．維修：

(1)開通24小時服務熱線(電話：××××××××)，維修及時率100％以上；

(2)維修合格率100％以上。

第五章物業(yè)管理服務和維修費用

第十六條物業(yè)管理服務費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。

本物業(yè)的管理服務費標準為××××元／月，管理費每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的10％作為提供服務的經(jīng)理人酬金和稅金。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l％。交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十條物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實施。

第六章違約責任

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第七章附則

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十二

委托方(開發(fā)建設單位以下簡稱甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話： 住所： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

受托方(物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話： 住所： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼： 企業(yè)資質(zhì)證號： 資質(zhì)等級：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將 (物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。

第一條 委托物業(yè)的基本情況

物業(yè)類型： 座落位置： 市 區(qū)(縣) 道(路、街) 號

四至：東 南 西 北

占地面積： 萬平方米 建筑面積： 萬平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表一、二、三、四。

第二條 物業(yè)管理服務事項

㈠房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：主體結(jié)構(gòu)(包括基礎、墻體、柱、粱、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面、 。

㈡房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設施設備、 。

㈢物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場、 。

㈣共用綠地、水面、花木、建筑小品、 的養(yǎng)護管理。

㈤公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運、 。

㈥車輛行駛與停放秩序的管理服務。

㈦維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、 。

㈧物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理。

㈨乙方應當公示物約服務的內(nèi)容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供.服務，業(yè)主應按規(guī)定付費。

㈩其它委托事項

第三條 前用物業(yè)管理服務合同期限

本合同自 年 月 日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。

第四條 甲方權(quán)利義務

㈠維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;

㈡在銷售商品房時，應當賂購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認;

㈢審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度;

㈣審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;

㈤監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行;

㈥按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔物業(yè)保修責任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，按以下項處理：

1、負責返修、完善;

2、委托乙方返修、完善，支付全部費用;

㈦當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方; ㈧負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

㈨其他

第五條 乙方權(quán)利義務

㈠依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進行管理; ㈡依照本合同約定向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費;

㈢建立物業(yè)項目的管理檔案;

㈣規(guī)業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為，進行勸阻、制止，并向甲方和有關(guān)部門報告;

㈤對造成物業(yè)共用部位、共用設施設備損失的，代表業(yè)主要求責任人停止侵害、恢復原狀。賠償損失;

㈥廠得將物業(yè)項目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務企業(yè)管理，但可以將專項服務委托專業(yè)公司承擔;

㈦顧責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施;

㈧提前將裝飾修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主,當業(yè)主裝飾修房屋時,與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議,并負責監(jiān)督,對不符合安全要求和影響公共利益的,進行勸阻制止,責令改正; ㈨負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;

㈩每 個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支帳目;

(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業(yè)主會會議：

1、出售建筑面積達百分之五十以上;人業(yè)主入住率達百分之五十以上;

3、首位業(yè)主實際入住達二年以上。

(十二)對本物業(yè)的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

(十三)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時,必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：

1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用部位共用設施所得收益等余額和財務賬冊;

2、物業(yè)及業(yè)主的有關(guān)情況資料;

3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。

(十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;

(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導;

(十七)其他：

第六條 物業(yè)管理服務標準

㈠房屋外觀：

㈡設備運行：

㈢房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護：

㈣物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：

㈤環(huán)境衛(wèi)生：

㈥綠化養(yǎng)護：

㈦車輛行駛與停放秩序管理：

㈧公共秩序管理：

㈨急修： 小修：

㈩業(yè)主對乙方的滿意率達到：

(十一)其他：

第七條 物業(yè)管理服務費用

㈠物業(yè)管理服務費

1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用由甲方承擔。

2、竣工驗收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務費,住宅房屋按建筑面積每月每平方米 元由業(yè)主交納;非住宅房屋按建筑面積每月每平方米 元由業(yè)主交納;配備電梯、消防、二次供水等機電設施的運行、維護、管理費用按建筑面積每月每平方米 元由業(yè)主交納;

3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費的，由甲方交納。

4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。

5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用。

6.交納費用時間：

⑴甲方于每 個月的 日前交納;

⑵業(yè)主每月 日前交納。

7、甲方或業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之 交納滯納金;

㈡車位使用費

車位使用費由車位使用人按下列標準交納：

1、機動車輛：

2、非機動車輛：

㈢代辦服務費

乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視、 等有關(guān)部門或甲方委托，

提供代辦服務，代辦服務費由委托方收取：

1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納;

2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。

第八條 物業(yè)管理服務用房

在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項目總建筑面積的千分之三至千分之四( 平方米建筑面積)的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護、不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。

第九條 物業(yè)及物業(yè)管理交接

㈠甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前 日內(nèi)，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)，如存在問題，按以下 項處理：

1、負責返修、完善;

2、委托乙方返修、完善，支付全部費用;

㈡在物業(yè)竣工驗收合格后六十日內(nèi)，甲方應向乙方移交下列文件和資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備的竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

2.物業(yè)竣工驗收資料;

3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;

4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;

5、物業(yè)管理需要的其他資料。

㈢其他：

第十條 違約責任

㈠甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

㈡乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)整改，逾期來整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

㈢乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)代表業(yè)主要求乙方清退;造成業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。

㈣甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

㈤其他：

第十一條 質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒 第十二條 不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十三條 爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理：

1、向 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條 合同附件

㈠雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

㈡本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條 合同備案

㈠本合同正本連同補充協(xié)議及附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

㈡本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，乙方持本合同到項目所屬的區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條 其他約定事項

第十七條 合同續(xù)約及生效

㈠乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。

㈡本合同自簽訂之日起生效_

㈢本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。

委托方(開發(fā)建設單位)： 受托方(物業(yè)管理服務企業(yè))：

住所： 住所：

業(yè)主委員會主任： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

郵政編碼： 郵政編碼：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

年 月 日 年 月 日

附表一

物業(yè)構(gòu)成細目

一、房屋建筑鋼目

樓號 建筑面積(平方米) 結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 備注

總計：樓 幢 門 個

附表二

二、設備綱目

項目內(nèi)容 型號 單位 數(shù)量 備注

第十條 違約責任

㈠甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

㈡乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)整改，逾期來整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

㈢乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)代表業(yè)主要求乙方清退;造成業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。

㈣甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

㈤其他：

第十一條 質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒 第十二條 不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十三條 爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理：

1、向 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條 合同附件

㈠雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

㈡本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條 合同備案

㈠本合同正本連同補充協(xié)議及附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

㈡本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，乙方持本合同到項目所屬的區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條 其他約定事項

第十七條 合同續(xù)約及生效

㈠乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。

㈡本合同自簽訂之日起生效_

㈢本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。

委托方(開發(fā)建設單位)： 受托方(物業(yè)管理服務企業(yè))：

住所： 住所：

業(yè)主委員會主任： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

郵政編碼： 郵政編碼：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

年 月 日 年 月 日

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十三

甲方：—————餐飲有限公司

乙方： 性別：

出生日期：________年____月____日 身份證號： 戶籍所在地址： 戶籍所在地聯(lián)系電話：郵編： 現(xiàn)居住地址： 現(xiàn)居住地聯(lián)系電話：

第二聯(lián)系電話：郵編： 為維護甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，依法訂立本合同。并共同遵守本合同約定的各項條款。

一、勞動合同期限

第一條 本合同為有固定期限勞動合同，本合同自__年_月_日始至__年_月_日止，合同期限為__年。

二、工作內(nèi)容

第二條 乙方根據(jù)甲方工作需要，同意擔任______崗位工作。本合同履行過程中，甲方可根據(jù)工作需要，調(diào)整乙方的工作部門或崗位。

第三條 乙方應按甲方制定的崗位職責、工作規(guī)范和標準、作業(yè)流程、考核標準等規(guī)定，按時、保質(zhì)、保量地完成甲方規(guī)定的工作任務。

三、勞動報酬、福利

第四條 在乙方付出正常勞動前提下，甲方每月____日前支付乙方薪資。在乙方的薪資收入中，包含甲方提供的各項福利待遇和補貼等工資性報酬及甲、乙雙方需繳納的社會保險（乙方須按時到相應機構(gòu)自行繳納）。具體薪資標準根據(jù)乙方工作崗位和職責不同按甲方薪資制度執(zhí)行。

第五條甲方為乙方提供工裝、培訓、食宿等相應的福利待遇（詳見甲方制定的福利待遇條款）。

四、勞動合同的解除、終止、續(xù)訂

第六條 乙方有下列情況之一的，甲方可即時解除勞動合同，并不給予乙方任何補償，如乙方因此給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責任：

1）在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的；

2）嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度，根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定應予解除勞動合同的；

3）嚴重失職、營私舞弊、損害甲方利益的；

4）故意或無意泄露甲方商業(yè)秘密的；

5）提供虛假個人信息和身份證明、履歷、學歷、職業(yè)資格、醫(yī)療證明等材料的；

6）自動辭職或等同于自動辭職的；

7）違反國家法律、法規(guī)、政策及甲方有關(guān)規(guī)定的。

第七條 乙方解除勞動合同，應提前____日以書面形式通知甲方，待甲方同意后，按離職程序辦理相關(guān)手續(xù)。乙方主動提出解除勞動合同的，無權(quán)要求甲方支付補償費。

第八條 本合同期限屆滿，本合同自行終止。

第九條 本合同期滿前____日，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，本合同可以續(xù)訂，并簽訂《勞動合同續(xù)訂書》 。

第十條 經(jīng)濟補償與賠償： 甲方無故解除勞動合同的，應支付乙方經(jīng)濟補償。乙方提前解除勞動合同的，應賠償甲方培訓費等費用。

第十一條 勞動爭議處理 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成，當事人一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 其它：

第十三條 與乙方工作相關(guān)的甲方交乙方保管使用的所有文件資料和因工作需要交乙方保管使用的甲方資產(chǎn)，乙方均應辦理領用手續(xù)，并妥善保管正當使用。乙方因任何原因離職，均應如數(shù)向甲方交還所有甲方的文件資料和資產(chǎn)，如因乙方保管或使用不當造成的損壞、丟失或文件泄露，乙方承擔賠償責任。

第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十五條 本合同由甲方蓋章，乙方親筆簽名生效。

甲方（蓋章）：

乙方（親筆簽名）：

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十四

讓權(quán)力在陽光下運行--xx市率先開通行政執(zhí)法公開平臺

為全面公開行政權(quán)力運行情況，xx市政府自20xx年1月起，在全省率先開通了行政執(zhí)法公開平臺。經(jīng)過2年多的實際運行和修改完善，截止目前，該平臺共設主欄目6個，子欄目38個，上線執(zhí)法部門45個、行政區(qū)7個;公開行政執(zhí)法計劃912次、執(zhí)法頻次51416次、執(zhí)法結(jié)果40471個;受理舉報179件，辦結(jié)178件。該平臺的運行，實現(xiàn)了社會公眾對行政部門執(zhí)法工作的有效監(jiān)督，對全面提升政務公開工作水平，加速法制化政府建設進程起到了良好的促進作用。

科學設計行政執(zhí)法平臺框架。平臺建設嚴格按照《中華人民共和國政府信息公開條例》的規(guī)定，堅持應當公開的一律公開的原則，全面向社會公開行政執(zhí)法部門的執(zhí)法信息。平臺共設6個欄目：行政執(zhí)法情況公開。重點對45個執(zhí)法部門的執(zhí)法權(quán)限、依據(jù)、程序、頻次及結(jié)果5個方面進行公開。

執(zhí)法權(quán)限欄主要公開憲法和組織法規(guī)定以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的部門行政執(zhí)法職能、職權(quán)。執(zhí)法依據(jù)欄主要公開部門行政執(zhí)法職能所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章等。執(zhí)法程序欄以執(zhí)法工作流程的方式公開行政執(zhí)法行為實現(xiàn)的方式和步驟。

執(zhí)法頻次欄設置了執(zhí)法內(nèi)容、對象、原由、依據(jù)、形式、執(zhí)法人員名單、被執(zhí)法對象接待人、執(zhí)法情況(結(jié)果)、處罰票據(jù)類型及號碼等相關(guān)內(nèi)容。執(zhí)法結(jié)果欄目中設置了45個執(zhí)法部門及7個市轄區(qū)的行政審批(許可)、行政處罰和行政征收三方面內(nèi)容。執(zhí)法計劃和網(wǎng)上舉報。執(zhí)法計劃欄主要是對行政執(zhí)法部門年、季、月度執(zhí)法計劃。網(wǎng)上舉報欄設有“舉報入口和舉報案件查閱”兩個入口，社會公眾可以通過這個欄目實現(xiàn)對執(zhí)法人員違法違規(guī)執(zhí)法行為、社會違法違規(guī)現(xiàn)象，以及按規(guī)定應公開而在規(guī)定時限內(nèi)未公開的行政罰沒或收費案件等有關(guān)問題的網(wǎng)上舉報。舉報案件確認屬實，市財政對舉報人按違法違規(guī)和收費總額5%的標準給予獎勵，最高可獎勵50萬元。

行政處罰查詢和執(zhí)法效能監(jiān)督。行政處罰查詢欄按行政處罰的執(zhí)法部門進行劃分，設定個人、機構(gòu)和處罰票據(jù)號查詢窗口。公眾可以隨時查詢處罰對象、處罰部門、處罰形式、處罰日期、處罰緣由、處罰結(jié)果、處罰依據(jù)、處罰證據(jù)等內(nèi)容。執(zhí)法效能監(jiān)督欄主要是通過執(zhí)法部門執(zhí)法頻次排序、執(zhí)法作為率排序、不規(guī)范執(zhí)法糾正率排序、行政執(zhí)法專項監(jiān)督(檢查)、社會監(jiān)督執(zhí)法工作影像信息和特約社會監(jiān)督員監(jiān)督執(zhí)法工作等欄目，客觀、科學的對執(zhí)法部門執(zhí)法情況進行日統(tǒng)計、月排序，并定期對各執(zhí)法部門的執(zhí)法情況及執(zhí)法信息公開情況進行監(jiān)測并報送市監(jiān)察局備案。

一是食品安全監(jiān)督。主要是通過網(wǎng)上行政執(zhí)法平臺，對全市食品安全工作實施網(wǎng)絡化、信息化管理。設立了食品安全專項檢查計劃公示、食品安全執(zhí)法結(jié)果公開、食品企業(yè)網(wǎng)格化管理、食品安全影像監(jiān)控、新聞媒體監(jiān)督、食品企業(yè)注冊公告、食品從業(yè)人員健康監(jiān)測、守信食品企業(yè)展示、不合格食品企業(yè)名單等欄目，實現(xiàn)了食品安全工作的網(wǎng)上公開、網(wǎng)上管理和網(wǎng)上監(jiān)督三大功能。

二是建立健全平臺管理制度。首先制定了《行政執(zhí)法平臺建設實施方案》，用以指導平臺建設的規(guī)劃、設計和開發(fā)，確保平臺建設有章可循，目標明確。隨著平臺建設的深入，又先后制定出臺了《行政執(zhí)法平臺信息保障工作考核辦法》，對各部門在平臺上上載信息提出了明確的要求，落實了獎懲措施;制定了《xx市網(wǎng)上舉報違法違規(guī)行為獎勵辦法》，明確了對通過網(wǎng)絡舉報違法違規(guī)行為的舉報內(nèi)容、獎勵對象、獎勵標準、獎金領取方式以及對不實舉報的處理辦法;制定了《行政執(zhí)法平臺網(wǎng)上舉報獎勵聯(lián)動工作機制》，細化了獎勵工作職責、工作流程、獎金支付等內(nèi)容。各項制度的建立和完善為執(zhí)法平臺建設提供了有力的機制支持。

在整章建制的同時，同步強化各項保障支撐措施。對各部門的責任分工逐一進行梳理落實，細化到部門內(nèi)部分工、具體責任，確保責任保障到到位;各部門采取定崗定員的辦法，安排專人負責此項工作，專門成立了行政執(zhí)法平臺舉報受理中心(正科級，市監(jiān)察局為主管部門)，確保了人員保障到位;由市法制辦、編委辦負責審核各執(zhí)法部門工作流程，要求各執(zhí)法部門能夠公開的執(zhí)法信息必須全部進行公開，并及時上載更新部門執(zhí)法信息，確保信息保障到位。

三是及時完善平臺服務功能。平臺正式開通前，重點進行了模擬信息的制作和上傳，組織技術(shù)人員對相關(guān)部門工作人員進行網(wǎng)上實際操作培訓，并進行模擬演練，通過模擬演練總結(jié)經(jīng)驗，及時發(fā)現(xiàn)設計、程序、應用、聯(lián)動等方面的問題，不斷進行調(diào)整和完善。平臺開通后，根據(jù)實際工作需要，于20xx年在平臺上增設了食品安全監(jiān)督欄，極大地加強了食品安全的監(jiān)管力度。20xx年，為進一步優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，規(guī)范各行政執(zhí)法部門執(zhí)法檢查活動，開發(fā)了行政執(zhí)法網(wǎng)上審批平臺，各行政執(zhí)法部門的執(zhí)法活動必須有計劃，并經(jīng)過主管市領導審批后，方可實施。該平臺已于9月15日正式開始運行。

四是努力營造緒論宣傳氛圍。組織各級新聞媒體多角度、多層次、全方位地向社會宣傳行政執(zhí)法平臺的功能和作用，主動跟蹤和監(jiān)督平臺運行情況以及社會上存在的各種違規(guī)違法現(xiàn)象，特別是在大型商超、社區(qū)、網(wǎng)絡等群眾較為集中的地方，公布行政執(zhí)法平臺的操作流程和舉報獎勵制度，使廣大公眾進一步認識平臺并主動應用平臺，在全社會營造人人參與平臺建設和社會管理的良好氛圍。

xx市政府把行政執(zhí)法工作情況公開做為政府信息公開的突破口，率先在省內(nèi)及全國地市級政府門戶網(wǎng)站建設和開通了行政執(zhí)法情況網(wǎng)上公開平臺，不僅有力地加強和創(chuàng)新了社會管理的信息化水平、維護了社會公平正義，而且進一步加快了依法治市進程，營造了更加公平有序的發(fā)展環(huán)境。平臺開通以來，廣大群眾積極參與對行政執(zhí)法部門的監(jiān)督，參與對社會違規(guī)違法行為的舉報，有效拓展了政府與社會交流互動的渠道，使百姓關(guān)心關(guān)注、矛盾集中的問題得到及時有效的解決，切實維護了百姓的合法權(quán)益。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十五

鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作簡報范文

簡報(第 x 期)

在區(qū)委二屆八次全體(擴大)會議閉幕后，2月14日，東川區(qū)及時召開了鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆工作會議，全面啟動鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆工作。會議傳達了中央、盛市委關(guān)于換屆工作的有關(guān)精神，對全區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆工作進行了具體部署安排。

區(qū)委常委、區(qū)委宣傳部部長蔣靜蓉，區(qū)委常委、區(qū)紀委書記李加德，區(qū)委常委、區(qū)委組織部部長##，區(qū)委常委、銅都鎮(zhèn)黨委書記##出席會議。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記、副書記、組織員，區(qū)委鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆選舉工作指導組成員參加了會議。

會議由區(qū)委組織部副部長主持。會上，區(qū)委常委、區(qū)委組織部部長對全區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆選舉工作明確提出三點要求：一是要全面深入貫徹落實“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀，增強鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆選舉工作的責任感和使命感，充分發(fā)揮黨內(nèi)民-主，積極推動基層民-主政治進程，切實鞏固黨在農(nóng)村的執(zhí)政基礎，全面促進農(nóng)村經(jīng)濟社會各項事業(yè)的發(fā)展。二是要精心做好代表選舉工作，堅持先進性、注意廣泛性、增強主動性。要嚴格按照盛市、區(qū)委要求，把握代表的思想政治素質(zhì)和議事能力，精心做好區(qū)、鄉(xiāng)黨代表大會代表選舉工作。三是要認真做好換屆選舉的組織領導工作。把換屆工作及時擺上重要議事日程，準確把握換屆面臨的形勢和任務，明確責任、及時成立機構(gòu)、精心組織，以卓有成效的工作，圓滿完成換屆選舉工作任務。

區(qū)委常委、區(qū)紀委書記##同志就鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆工作紀律，作了重點強調(diào)：要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委必須一手抓換屆、一手抓教育，努力營造一個風清氣正的換屆工作環(huán)境。特別要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委要嚴格按照中央和省委、市委提出的“5個嚴禁、17個不準”和“5個一律”等紀律要求，匡正換屆風氣，鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導干部要帶頭作出遵守換屆紀律承諾，堅決抵制換屆中的歪風邪氣，用鐵的紀律保證換屆工作的順利進行。

區(qū)委常委、區(qū)委宣傳部部長##同志就鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆的宣傳思想工作明確指出：此次換屆工作開展的成功與否，事關(guān)東川在資源枯竭的危機關(guān)頭能否順利轉(zhuǎn)型、實現(xiàn)跨越式發(fā)展的關(guān)鍵，事關(guān)東川在新的五年內(nèi)能否順利實現(xiàn)各項目標。要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委換屆工作要嚴守選舉工作程序，為全區(qū)選舉工作作出示范;要做好宣傳動員，突出黨委的領導核心、引領作用;要做好解疑釋惑工作，認真講解選舉政策、操作方法，使參選人員、廣大群眾進一步了解選舉工作的實質(zhì)內(nèi)容;要加強思想政治工作，及時排查和解決影響換屆選舉工作的傾向性、苗頭性問題，防止事態(tài)擴大和惡化，確保換屆選舉工作有序完成。

會后，區(qū)委組織部對此次換屆工作人員進行了業(yè)務培訓。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十六

××市市政工程局辦公室 20xx年×月××日

視察橋工地親切慰問我局職工12月15日晚，市書記、市長和市長助理，在局黨委書記、局長陪同下，前往橋工地親切慰問廣大職工。

15日晚8時許，一行冒著凜冽的寒風，來到熱火朝天的橋工地?！潦虚L一下車就緊緊握住123隊隊長，全國勞動模范雙手，給他拜年并表示了親切的慰問。在關(guān)切地詢問了工程情況后，×市長感慨地說：“橋由26座橋梁組成，四層結(jié)構(gòu)，真稱得上是最大的立交橋了。我代表市委、市政府感謝建設者們。這些年，市政府先后投資修建了東廂、西廂、南廂和西北二環(huán)工程。但機場路的行車不暢問題一直沒有解決。橋建成，機場路暢通后，全程最多用15到20分鐘。所以今年9月15日必須完工。”毫不遲疑地表示：“我們市政職工說到做到，9月15日一定完工!”×局長也當即表態(tài)：“請市長放心，我們有這么好的隊伍，9月15日一定按期建成橋?！?/p>

和還同正在工地綁扎、焊接鋼筋籠的工人一一握手，表示慰問和感謝。工人們情不自禁地熱烈鼓掌，異口同聲地說，感謝市領導關(guān)懷。

市領導來到工地現(xiàn)場辦公室，關(guān)心地詢問了123隊職工隊伍的狀況，當聽到近年來隊里分配來的大專畢業(yè)生已成為技術(shù)骨干時，×市長高興地把他們拉到身旁坐下，稱贊他們是“中國現(xiàn)代知識分子”。市領導還高興地端起酒杯，向市政建設者們慶功、祝酒。臨行前，×市長指著墻上的立交橋掛歷，贊不絕口地說：我們立交橋就是一個個美景，我就喜愛看這一座座大橋。

市領導走后，、代表局黨委、局領導給大家拜了早年。說：在新春佳節(jié)即將來臨之際、代表市委市政府看望大家，不僅僅是慰問關(guān)心，更重要的是對我們19xx年成績的肯定，是對今后工作寄予的厚望。期望市政工程局在新的一年中創(chuàng)造更大的業(yè)績。因此，我們必須加倍努力，用更高的標準要求，保證如期建成、等重點工程。這幾年，×公司和全局一樣，先后打了幾個硬仗，幾個漂亮仗，為首都城市建設作出了貢獻。在新的一年里認清形勢，統(tǒng)一思想，凝聚共識，全力以赴，完成各項任務。首先要認真貫徹黨的十四大精神，堅定不移地堅持經(jīng)濟建設中心，完成重點工程絕不能有絲毫動搖。領導班子要統(tǒng)一意志，統(tǒng)一行動。要做好充分的準備，對困難有足夠的估計，精心部署搞好施工。要抓好勞動競賽，確保工期質(zhì)量和安全。誰能按市政府要求完成任務，誰就是勝利者?！辆珠L囑咐：“今天，市政府的最高領導來看望大家，要讓全局職工都知道，都高興，我們從沒打過敗仗，一定要讓領導放心。”×公司黨委書記，副書記，副經(jīng)理表示：保證完成任務，請領導放心!

抄報：市委辦公廳、市政府辦公廳、市委城建工委、市建委、市管委。

抄送：局領導成員、副總、各單位、各處室。

打字：^校對：

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十七

x集團公司財務工作會議簡

簡報(第 x 期)

在清產(chǎn)核資工作全面展開、新的《企業(yè)會計制度》即將實施、主輔分離逐步開展的形勢下，12月16日~18日，集團公司在樓召開了x集團20xx年度財務工作會議，各子分公司總會計師、財務科長、決算人員、審計人員，各指揮部辦事處財務主管等130余人參加了會議。

集團公司總會計師出席會議并做了重要講話，在講話中，從認清新的財務形勢、樹立新的財務理念、完善成本管理機制、規(guī)范資金運作、實施新《企業(yè)會計制度》、做好清產(chǎn)核資工作、做好財務預算工作、做好審計工作、加強會計基礎工作、加強財會隊伍建設等十個方面做出重要指示，為集團公司下一步的財務工作指明了方向。

集團公司副總會計師、財會部部長總結(jié)了20xx年度x集團公司財務工作情況，并對下一年度*集團公司的財務工作做出了安排布置，提出了20xx年度財務工作九個方面的要點：加強內(nèi)部資金管理，提高信用意識;加大成本管理工作，探索有效的成本管理途徑;嚴格執(zhí)行財務預算制度，加大對資本運營中的監(jiān)控;做好清產(chǎn)核資工作，為全面執(zhí)行《企業(yè)會計制度》奠定基礎;執(zhí)行《企業(yè)會計制度》，完善相關(guān)的財務配套制度;結(jié)合“主輔分離”，緊縮經(jīng)費開支;開展財會信息化建設，促進財會管理水平的提高;繼續(xù)加強財會隊伍的建設，提高公司的財務管理水平;加強財會學會建設，充分發(fā)揮財會學會的作用。

此次財務工作會議全面布置了20xx年度財務決算編制工作，提出了20xx年財務預算的編制要求，明確了清產(chǎn)核資的步驟和方法，解答了匯總納稅及青藏退稅的有關(guān)問題。為下一步做好財務決算編制工作，提高財務預算的編制水平，加強國有資產(chǎn)的監(jiān)控管理，合理籌劃納稅工作，全面實施《企業(yè)會計制度》打下了基礎，做好了準備。

【工作簡報范文二】

部門工作簡報

解決了群眾困難提升了政府形象

簡報(第 x 期)

機關(guān)作風建設活動開展以來，xx市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門用實實在在的行動，扎實推進作風建設，解決了群眾困難，提升了政府部門形象。

出臺7項承諾，對行政許可受理、審批、發(fā)放以及行政處罰的程序進行了規(guī)范，共減少收費項目3項，簡化辦事項目5項，改善投資環(huán)境舉措1條，并嚴格執(zhí)行行政許可申報材料一律由市審批辦-證-中-心窗口統(tǒng)一受理。出臺便民利民服務舉措8條，如取消危險化學品經(jīng)營許可證和特種工種操作人員作業(yè)證制作工本費，切實減輕了群眾負擔。

加強三級執(zhí)法隊伍四級監(jiān)管網(wǎng)絡建設，初步形成“鄉(xiāng)鎮(zhèn)設安監(jiān)站、村居配安監(jiān)員、工業(yè)經(jīng)濟較發(fā)達的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建安全生產(chǎn)執(zhí)法中隊”的安全生產(chǎn)監(jiān)管模式。從落實行政執(zhí)法程序、證據(jù)、審理等各項規(guī)范制度著手，強化行政執(zhí)法行為，打擊安全生產(chǎn)違法行為，促進了全市安全生產(chǎn)形勢的平穩(wěn)。據(jù)悉，我市礦山安全監(jiān)管、危險化學品專項整治、安全生產(chǎn)宣傳教育等工作均已獲得國家安監(jiān)總局肯定。

結(jié)合群眾來信來訪、投訴舉報案件辦理，通過跟蹤督查、深化“三見面”制度、建立周報反饋制度等方式，努力維護社會穩(wěn)定。一次，湖城甘棠橋小區(qū)居民來信，反映某燃氣公司在該小區(qū)鋪設燃氣管道時設置的燃氣管道控制柜不符合安全標準，存在安全隱患。接到來信后，市安監(jiān)局領導積極會同相關(guān)部門，督促該公司進行安全規(guī)范確認，及時將設置不符合安全規(guī)范的燃氣柜拆除，保障了居民安全。

圍繞“服務基層、服務企業(yè)”，送安全教育到基層，并積極為基層企業(yè)辦實事。間，市安監(jiān)局免費為基層、企業(yè)發(fā)放《公民安全常識》讀本和各類安全宣傳資料20xx多本，牽頭組織《安全生產(chǎn)條例》宣講團，赴各縣區(qū)進行了巡回宣講。湖州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)楊家埠鎮(zhèn)某礦與長興縣李家巷鎮(zhèn)某礦因礦界相連，存在爆破安全隱患，兩礦之間生產(chǎn)不能正常進行，問題長時間得不到解決，市安監(jiān)局領導及企業(yè)處負責人多次上門給業(yè)主做工作，加大安全生產(chǎn)法律法規(guī)宣傳力度，同時組織召開了兩礦之間安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)會議，達成并簽訂了爆破安全協(xié)議，消除了兩礦之間的安全隱患。

據(jù)悉，市安監(jiān)局還先后建立健全機關(guān)內(nèi)部管理制度33項，建立長效機制建設舉措15條，內(nèi)容涉及依法行政、廉潔從政、業(yè)績考核、末位誡勉、崗位培訓、調(diào)查研究等各個方面，以更加規(guī)范化、制度化的管理深化作風建設。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十八

為加強法律基礎建設，中國外運長航集團有限公司展開了加強法律基礎建設的工作，下頭是開展以來的工作簡報：

20xx年4月3日，中國外運長航集團有限公司(以下簡稱中國外運長航)召開法制工作視頻會議。集團公司副總裁姚平出席會議，要求以落實法制工作第三個三年目標(以下簡稱“新三年目標”)為硬性指標，為集團重回健康、平穩(wěn)發(fā)展軌道供給優(yōu)質(zhì)法律服務。集團公司總法律顧問楊運濤作題為“加強法律基礎工作，有效防控重大風險，扎實推進集團法律工作再上新臺階”的工作報告。

20xx年以來，中國外運長航法律部門推進各項制度建設，供給優(yōu)質(zhì)法律服務，將法制工作與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動深度融合。

一是健全法律顧問組織體系。20xx年制定下發(fā)《企業(yè)法律顧問管理辦法》，就建立健全總法律顧問制度、設置獨立法律事務機構(gòu)、法律顧問聘用培養(yǎng)等重點問題進行了明確規(guī)定，確保了法制工作“有法可依”。

二是開展法律顧問等級資格評審。四年來評選出各級企業(yè)法律顧問86人，有力保障了本企業(yè)和兄弟企業(yè)的法律顧問隊伍建設。

三是完善法律審核制度。在制定合同、規(guī)章制度、重大決策法律審核辦法的基礎上，還針對企業(yè)發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整合同授權(quán)體系、制定《擔保管理辦法》，提升了法律管理效率。

四是強化重大項目法律服務。全程參與物流和航運兩大板塊資源整合以及長航集團鳳凰、油運、重工三個重點項目，設計總體方案，起草協(xié)議文件，確保了項目穩(wěn)步推進。

五是加強重點領域法律研究。編撰完成關(guān)于《航運法》的十個專題報告，參加《國內(nèi)水路運輸管理條例》、《航道法》的起草工作，與最高人民法院合作開展船舶修造合同糾紛案例研究，均取得了豐碩的研究成果。

六是全面推進集中保險工作。搭建涵蓋物流財產(chǎn)、沿海內(nèi)河航運、船舶修造、遠洋船舶航運等各業(yè)務板塊，覆蓋主要經(jīng)營風險的集中保險體系，有效發(fā)揮了保險資源對于企業(yè)經(jīng)營的風險保障作用。

20xx年，中國外運長航法制工作緊緊圍繞中央企業(yè)法制工作研討會精神，進一步加快落實新三年目標各項指標要求。

一是進一步完善總法律顧問制度。自20xx年起實施總法律顧問年度逐級述職制度，并逐步將總法律顧問制度延伸至集團所屬規(guī)模較大、從事重點業(yè)務或經(jīng)營風險較大的子企業(yè)。

二是進一步加強組織體系建設。根據(jù)所屬企業(yè)規(guī)模、風險等級、法律事務需求的不一樣，分級設立法律機構(gòu)，并經(jīng)過鼓勵法律顧問進取參加企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格考試、推動法律顧問崗位職業(yè)等級資格評聘相結(jié)合等方式強化法律顧問隊伍建設。

三是進一步夯實法律基礎工作。重點督促二級企業(yè)及其所屬子企業(yè)完善三項法律審核制度，制訂完善相關(guān)規(guī)章制度、工作流程，明確法律審核的程序與資料。四是進一步強化普法宣傳教育。繼續(xù)辦好《法律觀察》等內(nèi)部刊物，使其成為法律探討、風險辨析、實務研究的前沿陣地。

開展企業(yè)加強法律基礎建設工作以來，中國外運長航集團有限公司采取的一系列措施都取得不錯的進展，在日后建設中也會不斷地完善法律基礎建設。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)十九

為協(xié)調(diào)學生會各部門的工作，了解各項活動的進程，學生會全體成員每周日晚7點在經(jīng)世樓c207開例會。會上各部對上周工作進行總結(jié)并規(guī)劃下周工作，主席團和伍老師也對各方面工作進行了總結(jié)，并對下一階段工作指明方向確定目標。本月團總支學生會主要有評優(yōu)評獎、各類文體活動、寢室之星以及《司南》雜志相關(guān)工作等。辦公室負責了“光華杯”籃球賽的后勤以及“五月詩存”朗誦比賽的訓練工作;組織監(jiān)察部主要完成了“五四”評優(yōu)活動并頒發(fā)了各項獎學金證書;文體部順利完成了“光華杯”籃球賽和健康活力大賽;科辯部舉行了法學院讀書月活動;職業(yè)發(fā)展部完成了部門內(nèi)部的模擬法庭訓練和考研交流會的前期準備工作;信息宣傳中心協(xié)助其他各部完成了相關(guān)活動的宣傳等工作，并且完成了《司南》雜志第一階段電子雜志的制作;學生權(quán)益中心主要是完成了“寢室之星”的評選;青協(xié)進行了多次《南方周末》的義賣，招募了各類志愿者。在各部的不懈努力和積極配合下，各項工作順利開展，也為今后工作的展開打好了基矗

4月7日，青協(xié)以《南方周末》的報酬為黑熊保護計劃募捐，旨在盡大家的微薄之力來幫助受傷的黑熊，喚起大家保護黑熊的意識。

本月青協(xié)招募了晚緣項目志愿者、第三屆國際非遺節(jié)志愿者和“十萬帳篷進藏區(qū)”志愿者。

1、4月8日(周五)晚7:00，科辯部在國際報告廳舉辦了法律實踐系列講座，主題為“名師引領律師之路”，由廖振中老師主講。

2、4月23日(世界讀書日)，科辯部承辦了法學院的讀書月活動，在學校三味堂門口，面向全校師生進行有獎知識問答。

4月11日至4月23日，“光華杯”籃球賽順利結(jié)束。此次籃球賽由文體部負責，取得了女子組第八名以及趣味籃球上籃第一、投籃第六的成績。

我院參加了健美操和武術(shù)兩個項目的比賽，由文體部負責訓練，在4月20日的健美操比賽中獲得了第七名的優(yōu)異成績。

4月7日，學生權(quán)益中心舉辦了“寢室之星”支線活動—水果繽紛樂之愛“拼”才會贏晚會，豐富了同學們的課余生活，取得了良好的反響。從4月9日到20日，進行了寢室檢查的評比，并組織了學院寢室參加晉級比賽。

最新物業(yè)第三季度工作簡報美篇(20篇)二十

畢研文總經(jīng)理2006年元旦正式到任，并在坂下信用社二樓辦公室與全體員工見面座談，對前期工作予以了充分肯定，勉勵大家繼續(xù)做好今后工作；連日來，畢總視察基地，與下樊社區(qū)居委會領導接觸，和項目部孫紹榮經(jīng)理、高磊經(jīng)理多次進行工作交流和溝通，對公司工作狀況有了初步了解。在此基礎上，于二○○六年一月九日正式召開了工作會議，畢研文總經(jīng)理主持會議，項目指揮部孫紹榮經(jīng)理、高磊經(jīng)理、辦公室喬保富、土建工程師姜振峰、內(nèi)勤陳林艷等參加了會議。會議資料如下：

首先，畢總經(jīng)理對清垣集團宮兆華先生為建立匯豐源公司的科學決策及建立過程中所做的超多辛苦且卓有成效的工作表示欽佩，對宮總雷厲風行的工作作風和沉穩(wěn)細致的指揮協(xié)調(diào)，順利地處理并實施整個匯豐源公司的開局工作奠定了十分好的基礎表示衷心感激。之后畢總經(jīng)理明確了今后的工作思路：以宮總統(tǒng)籌部署的目標和規(guī)劃為指導，堅持務實靈活、因時因地適宜的原則，具體抓好項目實施工作；對公司管理和春節(jié)前后要做的工作從四個方面做了說明和強調(diào)。

公司管理層由畢總、孫紹榮經(jīng)理、高磊經(jīng)理組成。畢總統(tǒng)纜全局，總體把握，孫經(jīng)理和高經(jīng)理協(xié)調(diào)配合，原先分工不變。

公司辦公室由喬保富負責，陳林艷歸辦公室管理，主要負責內(nèi)勤和打字；辦公室工作要服務好、配合好公司領導工作，每次開會都要寫紀要，以備查詢和督促落實。

土建工程師姜振峰，服從孫經(jīng)理和高磊經(jīng)理的領導，盡心盡力地做好工程設計、監(jiān)理和結(jié)算等方面的工作。

1、建立規(guī)章制度：用制度管人，構(gòu)成共同約束機制，制度既要完善全面又要操作性強，能夠貫徹下去。

2、完善檔案資料：堅持真實、準確的原則，履行簽字手續(xù)，經(jīng)得起時刻、歷史的考驗和有關(guān)部門的審查和審紀。

3、加強勞動紀律：員工上班要考勤，要簽到，養(yǎng)成良好的習慣和風紀。

4、理清財務手續(xù)：公司成立以來此次會議之前所發(fā)生的費用在春節(jié)前要在財務上結(jié)清。

5、文字材料撰寫：文字資料要程序化、規(guī)范化，辦公人員要熟悉專業(yè)術(shù)語，思路清晰，表達準確，高磊經(jīng)理要把關(guān)。

6、公司對外咨詢聯(lián)絡：包括圖紙設計、審批手續(xù)和工程建設和由孫經(jīng)理和高經(jīng)理負責。要堅持兩個原則：

（一）靈活高效、節(jié)儉辦事；

（二）協(xié)調(diào)溝通，互惠互利。

1、豬舍輕鋼結(jié)構(gòu)招投標工作；

2、辦公室樓的設計工作；

3、沼氣建設的設計工作；

4、已完成工程的結(jié)算工作，包括：工程量、價款、資金支付，要把握好度，有科學真實和合法依據(jù)，對董事會負責。

5、公司前期所發(fā)生的辦公費用要寫出專門報告。

6、員工工資福利：孫經(jīng)理和高經(jīng)理多思考，基本上按過去清垣集團所統(tǒng)籌思考的標準執(zhí)行。

7、安排好值班：包括工地和辦公室值班，個性是臨近年關(guān)，要持續(xù)聯(lián)系暢通，不能影響工作，對特殊假日可思考安排補助，職責和利益要相聯(lián)系。

1、修路：養(yǎng)殖基地300米簡易沙石路要和下樊社區(qū)持續(xù)溝通，取得支持，加快實施。

2、基地用水用電：涉及審批手續(xù)、競投標及建設施工等問題，由孫經(jīng)理負責。

3、辦公樓的設計工作：面積不少于1500平方米，樓層不低于三層，既要氣派又要實用。

4、飼料廠的建設：是豬場一期工程的主要配套項目，要抓緊落實圖紙設計、施工規(guī)劃和加快建設進程。

5、輕鋼結(jié)構(gòu)的安裝：市場化運作，公開競標，降低成本。

6、沼氣池的建設：經(jīng)亞行辦聯(lián)系由上海設計單位進行設計并簽訂設計合同。

7、人員配備：要提前思考防疫、飼養(yǎng)人員的招聘，要培養(yǎng)自我的人才隊伍。

隨后孫紹榮經(jīng)理表示：要團結(jié)在畢總周圍，把各項工作搞好，畢總對公司董事會負責，我們對畢總負責。并提出以下要求：

1、辦公室檔案資料要補齊，規(guī)范化，年前把這項工作做完。

2、辦公樓的設計，請設計人員到現(xiàn)場勘察，年前出草圖，正月二十以前確定正式施工圖紙。

3，養(yǎng)殖基地水電問題，一是透過招投標解決打井問題，確保質(zhì)量；二是由社區(qū)居委會領導協(xié)調(diào)變壓器安裝，借力辦事，提高效率。

4、養(yǎng)殖場附近的路面鋪設：和下樊社區(qū)進行充分協(xié)調(diào)，力爭在春季萬頭豬場工程全面開工前完成。

畢總補充了兩點：一是涉及公司工程項目的相關(guān)亞行報告要整理出來，立卷存檔；二是此刻公司急需的辦公設備購置先做出預算，由高經(jīng)理負責。

高磊經(jīng)理就臨汾經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亞行轉(zhuǎn)貸協(xié)議的簽署進行了說明。