讀書是一種享受和提升自我的方法，我覺得讀書的快樂無窮無盡。寫總結(jié)時(shí)應(yīng)注重文字的流暢和邏輯的連貫性。在此為大家整理了一些經(jīng)典總結(jié)范文，僅供參考。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇一
簽合同時(shí)，如果房子是有中介的，可能中介會預(yù)先來檢查房子的一個整體狀況，并做個匯報(bào)表，并需要你簽字的，你要確定他們寫的都是事實(shí)。像本來房子桌椅就有磨損，底面有污跡，一定不能讓他們寫狀況好。不然，到租房結(jié)束，他們來檢查房子，發(fā)現(xiàn)和之前匯報(bào)表的情況不符，房東就會扣你保證金。這個一定要小心。
如果房東本來是個人無中介，后來房子賣給了別人，并有了中介。新房東來詢問你房屋狀況的時(shí)候，你也要講清楚房子有哪些問題，不然，同樣的`，到租房結(jié)束，他們會以這些早存在的問題來扣你保證金。
不想續(xù)約的話，提前幾個月(租房合同上會有寫明提前具體幾個月)給房東寫封掛號信，說明不再續(xù)約，保留你的掛號信存單。以免房東借口你沒說清楚而扣你錢。
房屋交付前，一定要打掃干凈，不然，同樣會被扣保證金。
總之，在法國留學(xué)生活租房，要看清楚合同，多留一份心，保護(hù)好自己的權(quán)益。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇二
在入住前，業(yè)主有義務(wù)向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據(jù)房屋押金計(jì)劃，房東有義務(wù)保護(hù)租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計(jì)劃，幷且通知他們需在14天之內(nèi)繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當(dāng)天，房東仍然有返回的機(jī)會，因此在條件談好之后，租客應(yīng)盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前準(zhǔn)備好了財(cái)產(chǎn)清單，在面臨押金紛爭時(shí)將更具優(yōu)勢。如果房東不提供財(cái)產(chǎn)清單，租客可以自行制作一份，以避免日后產(chǎn)生糾紛。財(cái)產(chǎn)清單的制作幷不需要太復(fù)雜，可以在合同開始的第一天，用手機(jī)拍攝一組照片作為記錄，幷發(fā)送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請群租物業(yè)(hmo)許可證，費(fèi)用將會相應(yīng)上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨(dú)立的租客，則每個房間都需要單獨(dú)申請電視執(zhí)照。
全日制學(xué)生可以免除城市稅，然而非全日制學(xué)生幷不能享受這項(xiàng)優(yōu)惠。全日制學(xué)生應(yīng)該盡量避免與非全日制學(xué)生共同租房，以避免房東要求非全日制學(xué)生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費(fèi)。在租房時(shí)，這部分費(fèi)用是可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商的，最基本的費(fèi)用為每人20鎊。由于房東所支付的中介費(fèi)是中介公司的主要利潤來源，因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費(fèi)。此外，看房幷不需要付費(fèi)。
大部分租約都需要簽滿一年。學(xué)生如果在非校區(qū)范圍內(nèi)租房，在簽訂合約時(shí)可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學(xué)生租客在提前通知房東的前提下，隨時(shí)在租約的下半期內(nèi)解除合約。
由于學(xué)生群體往往熱衷于購買各種電子產(chǎn)品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標(biāo)。學(xué)生應(yīng)該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑后到該房子的街區(qū)進(jìn)行考察，評估一下周圍環(huán)境是否安全。
溫馨提示：多花費(fèi)些時(shí)間來選擇合租的室友，可以減少日后許多不必要的麻煩。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇三
簽合同之前要知道房東用什么來確保自己的押金，要讓房東出具證明，已確認(rèn)自己的押金是被保護(hù)起來了，以免今后發(fā)生糾紛。
有一些房產(chǎn)廣告會用超低價(jià)格來吸引大家，然后要求先付款后看房。
一般中介收取的信用檢查費(fèi)大約在100英鎊左右，有些中介會讓學(xué)生交付更高的費(fèi)用，有時(shí)還會讓學(xué)生看很多套房子以便于多做信用檢查。
有些中介會提前收取手續(xù)費(fèi)，但是如果房東沒有把房子租給你，中介是不會退手續(xù)費(fèi)的。所以大家在確定能夠租到房子時(shí)，再給中介手續(xù)費(fèi)。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇四
為保障正常的教學(xué)、工作和生活秩序，加強(qiáng)學(xué)生的`安全教育，鑒于部分學(xué)生家長在校外給學(xué)生租房和租房陪讀的實(shí)際情況，根據(jù)《學(xué)生傷害事故處理辦法》及我校實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，同學(xué)生家長就在外租房和租房陪讀簽訂如下管理協(xié)議，學(xué)生租房安全協(xié)議書范本。
2、 各位家長或監(jiān)護(hù)人必須經(jīng)常到孩子租房的地方查看，查看租住處的生活、學(xué)習(xí)情況，有無安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與房東協(xié)商解決隱患，并要求房東規(guī)范管理。
3、 房東一定要按時(shí)鎖好大門，管理好自己家中租房學(xué)生，以防學(xué)生夜不歸宿，房東要隨時(shí)清點(diǎn)學(xué)生人數(shù)，發(fā)現(xiàn)未回學(xué)生要及時(shí)與家長取得聯(lián)系。如果出現(xiàn)問題，后果自負(fù)。
4、 家長應(yīng)經(jīng)常對走讀學(xué)生進(jìn)行法制教育，安全教育和社會公德教育。住地發(fā)生變更時(shí)要及時(shí)將新的地址、聯(lián)系方式通知老師。
6、 要求在校外租(借)房住宿學(xué)生家長及房東要教給孩子防火、防煤氣中毒、防觸電、防火災(zāi)，防不法侵害等安全知識與自救方法，注意用電安全，絕對不允許孩子使用電器(電爐子、電熱水器等)、不私自亂接電線、堅(jiān)決不允許使用蜂窩煤取暖等，平時(shí)不點(diǎn)火，不攜帶火機(jī)，不吸煙，協(xié)議書《學(xué)生租房安全協(xié)議書范本》。
7、 周六、周日的家校往返必須乘坐符合載客交通要求的車輛，嚴(yán)禁乘坐其他非法客運(yùn)車輛或超載客車往返家校。不要讓孩子獨(dú)自行走，必須要有同伴，嚴(yán)禁使用無牌、無照、無證的車輛接送，嚴(yán)禁超載接送孩子，發(fā)現(xiàn)有類似問題及時(shí)舉報(bào)交管部門，在接送過程中發(fā)生的事故學(xué)校概不負(fù)責(zé)，全部由家長負(fù)責(zé)，并要依法追究責(zé)任人的責(zé)任。
9、 告知房主要教育孩子之間互相幫助，團(tuán)結(jié)友愛，不搞小團(tuán)體，不打擊報(bào)復(fù)。
10. 學(xué)生在外發(fā)生事故或意外，應(yīng)積極與學(xué)校聯(lián)系，以便協(xié)助處理相關(guān)事宜。
本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份。一份學(xué)校留存，一份學(xué)生及家長留存，一份房東留存，有效期一學(xué)年。
時(shí)間：__________
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇五
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。甲方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得乙方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，甲方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
轉(zhuǎn)租：除甲乙雙方另有約定以外，甲方需事先征得乙方書面同意后方可在租賃期將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不得私自轉(zhuǎn)租他人。
除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
甲方按月支付租金給乙方。
第六條交付房屋期限。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第七條乙方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
乙方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，乙方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、情況嚴(yán)重的修繕一次，但以不會嚴(yán)重影響甲方學(xué)習(xí)，生活為前提。甲方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；日常的`房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從乙方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、物業(yè)管理費(fèi)；
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由甲方支付乙方______元（一個月房租）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如甲方要求繼續(xù)租賃，乙方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如乙方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意甲方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)。
（一）乙方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方解除合同，乙方退還甲方已繳納但未履行租期的房租并向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。
（二）甲方在租賃期內(nèi)如提前退租，需提前3日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后雙方可以解除合同，并向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。但如果是由于壞境影響甲方不適合復(fù)習(xí)讀書之用的，經(jīng)乙方審核后可以退還押金已經(jīng)已付房款，無需甲方賠償違約金。
第十二條違約責(zé)任。
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求對方支付違約金：
1、遲延交付房屋達(dá)7日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響甲方安全的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使甲方無法正常使用房屋的。
4、周圍環(huán)境吵鬧或房屋內(nèi)部壞境不適合于甲方復(fù)習(xí)，乙方了解情況后，不做出適當(dāng)?shù)母纳苹蛘邿o法改善的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回房屋并要求對方支付違約金：
1、不按照約定支付租金達(dá)7日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣：二百元整（小計(jì)：2元）。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的。
（三）其他法定的合同解除情形。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪兩個、
（2）柜子兩個、
（3）空調(diào)兩個、
（4）熱水器一個、
（5）桌子一個、
（6）電腦桌一個、
（7）電視一個、
（8）電冰箱一個。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為___度；
（2）電表現(xiàn)為___度；
（3）煤氣表現(xiàn)為___度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____。
___年___月___日___年___月___日。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇六
租房時(shí)務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。
有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。
新西蘭是一個島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價(jià)格也較高，以目前市場上比較便宜的powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會使你的電費(fèi)帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費(fèi)。
a、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費(fèi)是單向收費(fèi)的，就只是收取上水的費(fèi)用，也有個別的區(qū)是收取排污費(fèi)的，租房時(shí)需要和出租房明確好水費(fèi)的支付;大部分的公寓的冷水費(fèi)是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。
b、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費(fèi)中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時(shí)間是控制電費(fèi)帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應(yīng)也基本屬于對應(yīng)的`電公司，天然氣單位價(jià)格比電費(fèi)低，這類房屋的能耗費(fèi)用就會低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費(fèi)用含蓋在物業(yè)管理費(fèi)里由房東支付，這類公寓對于租客來講，能源費(fèi)用是最便宜的。
house/townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類plan選擇適合自己的寬帶計(jì)劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務(wù)和純粹寬帶網(wǎng)絡(luò)的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費(fèi)的，但需要注意的，國內(nèi)長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費(fèi)的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網(wǎng)絡(luò)和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價(jià)格不斐。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇七
有些房東可能會騙取學(xué)生的錢。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
如果房東要來看房，必須提前至少24小時(shí)通知租房者。如果沒有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因?yàn)橛行У哪茉蠢脤槟愎?jié)省很多費(fèi)用。
簽到合同后，沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序，房東沒有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權(quán)利提高房租。
當(dāng)?shù)赝ǔ凶鈶艚M成的團(tuán)體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團(tuán)體中。團(tuán)體越大，獲益越多。
租賃合同通常都比較長，術(shù)語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細(xì)地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。
首次入住時(shí)，房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的'地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。
英國租賃房代理商費(fèi)用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費(fèi)用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費(fèi)是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
要記得為你的貴重物品，如：手機(jī)、筆記本、相機(jī)等買保險(xiǎn)，房東通常都不會給你買的。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇八
大學(xué)生租房還要看房東的房子是否擁有合法產(chǎn)權(quán)、房屋所配備的生活設(shè)備是否完好無缺，這些承租前都需要留意;簽合同時(shí)也要仔細(xì)斟酌，雙方約定的細(xì)則越詳細(xì)，防范就越充分，產(chǎn)生糾紛的可能性就越小。
暑期期間，時(shí)常會有一些專門冒充假房東的人，他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過來，然后以稍低于市場價(jià)格的方式發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了錢，搬到房子里一段時(shí)間之后，真房東就會來收租金，這個時(shí)候假房東已經(jīng)消失的無影無蹤了，租客被動陷入糾紛當(dāng)中，只能自認(rèn)倒霉。應(yīng)對這種情況，租客首先要檢查房東的合法身份證件，并且要求看房產(chǎn)證原件，否則的話就還是盡量謹(jǐn)慎小心。
一般來說，租房有兩類中介，第一類是房東已經(jīng)將房源租給了房產(chǎn)中介，租客直接跟中介簽合同，從中介手里租下房源，基本上不用跟房東打交道;第二類則是中介作為居間服務(wù)，做租客和房東中間的業(yè)務(wù)介紹人，收取一定的中介費(fèi)作傭金。在第二類中間，有些小公司專門依靠發(fā)布虛假超低價(jià)格房源信息，然后讓租客支付幾十、上百元的信息費(fèi)才肯告之房源情況和房東聯(lián)系方式，但是付了錢之后卻會發(fā)現(xiàn)要么房東號碼打不通，要么對方就說房源已經(jīng)租出去了，信息費(fèi)就白搭了。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方房屋(以下簡稱該房屋)將坐落于長白路渤海小區(qū)9號樓1單元102室;。
共6層第1層。
租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日止。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方按一次性支付租金給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
房子出租后，乙方只能用于居住，不得用來經(jīng)營。如若用于經(jīng)營，則必須另行商議租金。如若有違，甲方有權(quán)收回房屋，不退還租金。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
以下費(fèi)用由甲方支付：
1.供暖費(fèi);。
2.物業(yè)管理費(fèi);。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____。
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇九
甲方：
身份證號：
電話號碼：
乙方：
身份證號：
電話號碼：
年月日-年月日，租用期月。
二，每月租金為（）元，乙方第一次付個月租金合計(jì)元。第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月支付。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干擾乙方正常居住或經(jīng)營。并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、包燒費(fèi)和公產(chǎn)房費(fèi)的支付。室內(nèi)的水、電煤氣、電話、衛(wèi)生、治安費(fèi)、有線電視費(fèi)由乙方支付，電視費(fèi)每月元，共個月，合計(jì)元。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話號碼、房屋等費(fèi)用押金合計(jì)人民幣元，還房時(shí)多退少補(bǔ)，乙方欠費(fèi)也可從押金中扣出，剩余款全部返還乙方。
五、乙方在承租期內(nèi)要自覺遵守社會公德、和睦鄰里，還應(yīng)愛護(hù)房內(nèi)一切設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，此時(shí)甲方有權(quán)收回住房。
六、租期已滿，續(xù)租不續(xù)租都應(yīng)提前一個月通知甲方，租期已滿乙方應(yīng)主動搬出交房，如果乙方既沒說明續(xù)租也沒簽約，仍然占房不交，長期鎖門，聯(lián)系不通，中介方可協(xié)同甲方打開房門收回此房，如遇此房有乙方物品甲方不負(fù)責(zé)保管，一切后果及經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。
七、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方中途退租，甲方不退租金(如同特殊同情況，乙方要求退租，必須經(jīng)甲方同意才能協(xié)商解決)，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下的租金，雙方均不屬于違約。
八、協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須到房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。
九、本協(xié)議簽字后，甲乙雙方一次交齊中介費(fèi)，中介方即完成所承擔(dān)的責(zé)任和工作，如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時(shí)，由人民法院裁決，中介出據(jù)證明，已收中介費(fèi)不退。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各持一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
電表指數(shù)：煤氣指數(shù)：水表指數(shù)：
十一、補(bǔ)充協(xié)議：
甲方簽字：乙方簽字：
中介電話：中介簽字(章)：
簽訂日期：______年____月____日
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十
甲方：(出租人)。
乙方：(承租人)。
甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商后，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
1179.65平方米門市租給乙方使用，年租金為：兩萬元整三年，從202019年月日止。
2、乙方在承租期間保證此房設(shè)施完好，不得更改。
3、乙方不得將此房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或在此房內(nèi)做違反國家法律、法規(guī)行為，否則后果自負(fù)。
4、乙方在承租期間內(nèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)。
5、租用期間電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。承租期間應(yīng)注意防火、防水、如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
6、乙方如果在租期滿后不再承租此房，須在期滿一月前告知甲方。租房協(xié)議書7、租金費(fèi)用一次性交齊，押金：
8、此協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十一
大學(xué)生在簽約的是后應(yīng)該注意什么事項(xiàng)嗎?大學(xué)生就業(yè)協(xié)議書的全稱是《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，是由教育部高校學(xué)生司統(tǒng)一制訂的，根據(jù)國家規(guī)定，在達(dá)成就業(yè)意向后，畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方必須簽訂《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》。所以《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》俗稱三方協(xié)議，經(jīng)畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方簽署后生效。
就業(yè)協(xié)議書是具有一定的廣泛性和權(quán)威性，是學(xué)校制訂就業(yè)方案派遣畢業(yè)生、用人單位申請用人指標(biāo)的主要依據(jù)，對簽約的三方都有約束力。所以畢業(yè)生就業(yè)時(shí)一定要簽署就業(yè)協(xié)議書。協(xié)議書一經(jīng)簽署，協(xié)議各方須嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容：畢業(yè)生要保證自己能正常畢業(yè)，按時(shí)到單位報(bào)到;用人單位要按照合法的用人程序接收畢業(yè)生，妥善安置畢業(yè)生的戶口、檔案;學(xué)校要按照規(guī)定程序派遣畢業(yè)生。
就業(yè)。
3、大學(xué)生就業(yè)協(xié)議書一般由國家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
出處 KaOYanMijI.coM
4、大學(xué)生就業(yè)協(xié)議上規(guī)定的違約金和勞動合同中規(guī)定的違約金有嚴(yán)格區(qū)別，畢業(yè)生對于雙方協(xié)商確立的違約金應(yīng)充分注意它的`合理性，違約金一般不應(yīng)超過5000元。
5、大學(xué)生就業(yè)協(xié)議的主體合法原則：簽訂就業(yè)協(xié)議的當(dāng)事人必須具備合法的主體資格。對畢業(yè)生而言，就是必須取得畢業(yè)資格，如果畢業(yè)生在派遣時(shí)未取得畢業(yè)資格，用人單位可以不予接收而無須承擔(dān)法律責(zé)任。
6、大學(xué)生就業(yè)協(xié)議書在畢業(yè)生、用人單位雙方簽字蓋章后生效，當(dāng)事人須履行協(xié)議內(nèi)容。學(xué)校生就業(yè)辦公室對就業(yè)協(xié)議書進(jìn)行鑒證登記，并列入就業(yè)方案。
7、每位畢業(yè)生只能與一個用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書。多項(xiàng)或復(fù)制后與多家用人單位簽訂協(xié)議的行為是違規(guī)行為，不僅協(xié)議無效而且將受到追究乃至處分。
8、簽約前，畢業(yè)生應(yīng)多方了解用人單位的情況，尤其要弄清該單位是否有錄用畢業(yè)生計(jì)劃和人自主權(quán)，以免上當(dāng)受騙。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十二
2、就業(yè)協(xié)議在畢業(yè)生到單位報(bào)到、用人單位正式接收后自行終止。
3、就業(yè)協(xié)議一般由國家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
4、就業(yè)協(xié)議上規(guī)定的違約金和勞動合同中規(guī)定的違約金有嚴(yán)格區(qū)別，畢業(yè)生對于雙方協(xié)商確立的違約金應(yīng)充分注意它的合理性，違約金一般不應(yīng)超過5000元。
6.簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解洽談十分重要。畢業(yè)生應(yīng)詳細(xì)了解用人單位的情況，一般包括單位的規(guī)模、效益、管理制度等，單位的隸屬也很重要。
7.為避免到用人單位報(bào)到后發(fā)生糾紛，簽約前達(dá)成的收入、住房和保險(xiǎn)等福利待遇最好在協(xié)議書中寫明。如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國，應(yīng)事先向用人單位講明，并寫在協(xié)議書中。有些畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會帶來許多不可預(yù)知的麻煩。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十三
畢業(yè)生。
用人單位。
學(xué)校名稱。
教育部高校學(xué)生司制表。
按《普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》的要求，為維護(hù)國家就業(yè)計(jì)劃的嚴(yán)肅性，明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方簽訂如下協(xié)議：
一、畢業(yè)生應(yīng)按國家規(guī)定就業(yè)，向用人單位如實(shí)介紹自己的情況，了解單位的使用意圖，表明自己的就業(yè)意見，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到用人單位報(bào)到，若遇到特殊情況不能按時(shí)報(bào)到，需征得用人單位同意。
二、用人單位要如實(shí)介紹本單位的情況，明確對畢業(yè)生的要求及使用意圖，做好各項(xiàng)接收工作。凡取得畢業(yè)資格的畢業(yè)生，用人單位不得以學(xué)習(xí)成績?yōu)橛商岢鲞`約，未取得畢業(yè)資格的結(jié)業(yè)生，本協(xié)議無效。
三、學(xué)校要如實(shí)向用人單位介紹畢業(yè)生的情況，做好推薦工作，用人單位同意錄用后，經(jīng)學(xué)校審核列入建議就業(yè)計(jì)劃，報(bào)教育部批準(zhǔn)，學(xué)校負(fù)責(zé)辦理派遣手續(xù)。
四、學(xué)校應(yīng)在學(xué)生畢業(yè)前安排體檢，不合格者不派遣，本協(xié)議自行取消，由學(xué)校通知用人單位。如用人單位對畢業(yè)生身體條件有特殊要求，原則上應(yīng)在簽訂協(xié)議前進(jìn)行單獨(dú)體檢，否則，以學(xué)校體檢為準(zhǔn)。
五、畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方如有其它約定，應(yīng)在備注欄注明，并視為本協(xié)議的一部分。
六、本協(xié)議經(jīng)各方簽字、蓋章后生效。三方都應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，若有一方提出變更協(xié)議，須征得另兩方同意，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本協(xié)議一式三份，畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校各執(zhí)一份，復(fù)印無效。
畢業(yè)生情況及意見姓名性別年齡民族政治面貌培養(yǎng)方式健康情況專業(yè)學(xué)歷學(xué)制家庭地址應(yīng)聘意見：
畢業(yè)生簽名：年月日用人單位情況及意見單位名稱單位隸屬聯(lián)系人聯(lián)系電話郵政編碼通訊地址單位性質(zhì)黨政機(jī)關(guān)、科研事業(yè)單位、學(xué)校、商貿(mào)公司、廠礦企業(yè)、部隊(duì)、其它檔案轉(zhuǎn)寄詳細(xì)地址用人單位意見：
簽章。
年月日用人單位上級主管部門意見:。
（有用人自主權(quán)的單位此欄可略）。
簽章。
簽章。
年月日學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)部門意見:。
簽章。
注意事項(xiàng)。
須注意的是學(xué)校同意蓋章這一步一定要最后執(zhí)行以保護(hù)學(xué)生的權(quán)益高校畢業(yè)生就業(yè)必須由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校簽署就業(yè)協(xié)議書。就業(yè)協(xié)議書一式三份，畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校各執(zhí)一份。就業(yè)協(xié)議書由國家或市高校畢業(yè)生就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
(二)用人單位上級主管部門批準(zhǔn)蓋章;。
(四)學(xué)校同意蓋章，并及時(shí)將意見反饋用人單位。
采用欺騙等手段簽署的就業(yè)協(xié)議書無效，并由欺騙責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)畢業(yè)生如需調(diào)整就業(yè)單位，在本市、縣、區(qū)范圍內(nèi)的，由當(dāng)?shù)禺厴I(yè)生就業(yè)主管部門辦理調(diào)整手續(xù);跨地區(qū)，由兩地畢業(yè)生就業(yè)主管部門辦理調(diào)整手續(xù);從市、縣、區(qū)調(diào)整到省級、中直單位，或從省級、中直單位調(diào)整到市、縣、區(qū)的，跨省(自治區(qū)、直轄市)調(diào)整就業(yè)去向，由省高校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心辦理，每位畢業(yè)生只允許調(diào)整一次就業(yè)單位。
1、畢業(yè)生辦理就業(yè)手續(xù)截止日期為6月30日。
2、畢業(yè)生辦理就業(yè)調(diào)整時(shí)，須攜帶如下材料：
a原就業(yè)報(bào)到證。
b以前已落實(shí)就業(yè)單位的，須出具原就業(yè)單位同意解除協(xié)議并經(jīng)上級就業(yè)工作部門審核同意的書面意見。
c現(xiàn)已落實(shí)單位的，須出具與就業(yè)單位簽訂的并經(jīng)上級就業(yè)工作部門審核同意的就業(yè)協(xié)議書，或是就業(yè)單位出具的，并經(jīng)上級就業(yè)工作部門審核同意的書面接收意見。
3、已落實(shí)單位的畢業(yè)生如落實(shí)新用人單位，可憑原就業(yè)協(xié)議書(一式三份)和解除協(xié)議證明，向招生就業(yè)辦申請換發(fā)新就業(yè)協(xié)議書(每位畢業(yè)生只允許換1次)，改派由學(xué)生自行到省教育廳簽發(fā)新的就業(yè)報(bào)到證。
(六)各類證件遺失怎么辦?
畢業(yè)證書遺失：本證遺失不補(bǔ)，學(xué)校給予出具證明。
學(xué)位證書遺失：本證遺失不補(bǔ)，學(xué)校給予出具證明。
戶口遷移證遺失：向發(fā)證戶籍中心掛失，并補(bǔ)辦。
就業(yè)協(xié)議書遺失：登報(bào)申明作廢，攜帶報(bào)紙及系審核同意的書面材料到招生就業(yè)辦補(bǔ)辦。(指已簽好的就業(yè)協(xié)議書)。
畢業(yè)生如遺失《就業(yè)協(xié)議書》，請于就近的報(bào)刊登報(bào)聲明作廢，隨帶報(bào)紙經(jīng)所在系負(fù)責(zé)大學(xué)生就業(yè)工作的老師簽署意見，至招生就業(yè)辦，招生就業(yè)辦審核同意后，予以補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的《就業(yè)協(xié)議書》上注明“該生原件已遺失，此份為遺失補(bǔ)辦件”，以示有別于正式的《就業(yè)協(xié)議書》。
畢業(yè)生如謊報(bào)遺失《就業(yè)協(xié)議書》，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)校規(guī)校紀(jì)處分。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十四
在日新月異的現(xiàn)代社會中，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編收集整理的大學(xué)生簽就業(yè)協(xié)議注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到大家。
從實(shí)習(xí)生到職業(yè)人，是千百萬大中專院校學(xué)子人生的第一步跨越，在這關(guān)鍵的人生轉(zhuǎn)型期，就業(yè)協(xié)議扮演了極為重要的過渡角色：而作為粘合學(xué)生與用人單位意愿的重要載體——就業(yè)協(xié)議，在實(shí)踐當(dāng)中卻屢屢釀造爭議，現(xiàn)就就業(yè)協(xié)議相關(guān)法律問題梳理解答如下：
就業(yè)協(xié)議，又稱三方協(xié)議，是《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，該協(xié)議由國家教育部或各省、自治區(qū)、直轄市就業(yè)主管部門統(tǒng)一印制，由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校三方簽署，明確三者在畢業(yè)生就業(yè)中的權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。該協(xié)議依據(jù)的是原國家教育委員會1997年頒布的《普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：“經(jīng)供需見面和雙向選擇后，畢業(yè)生、用人單位和高等學(xué)校應(yīng)當(dāng)簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書,作為制定就業(yè)計(jì)劃和派遣的依據(jù)。未經(jīng)學(xué)校同意,畢業(yè)生擅自簽訂的協(xié)議無效?！?/p>
在性質(zhì)上，就業(yè)協(xié)議屬民事協(xié)議，實(shí)習(xí)生畢業(yè)前在用工單位實(shí)習(xí)，與用工單位建立的是雇傭關(guān)系而非勞動關(guān)系，因?yàn)閷?shí)習(xí)期間實(shí)習(xí)生雖然得服從實(shí)習(xí)單位的實(shí)習(xí)管理,但是對實(shí)習(xí)單位并不具有依附性,反倒在身份歸屬上仍然依附于供其完成學(xué)業(yè)的學(xué)校，所以實(shí)習(xí)生不具有勞動者身份，在獲得勞動者身份以前簽署的就業(yè)協(xié)議也不適用勞動法而僅受合同法調(diào)整。違反就業(yè)協(xié)議的任何一方均須承擔(dān)違約責(zé)任。
在內(nèi)容上,就業(yè)協(xié)議既包括了學(xué)校對學(xué)生的就業(yè)過程進(jìn)行行政管理的內(nèi)容,例如：移轉(zhuǎn)學(xué)生檔案、發(fā)放報(bào)到證等內(nèi)容,也包括用人單位和學(xué)生平等自愿協(xié)商的內(nèi)容,其中關(guān)于違約金的內(nèi)容就是這種雙方平等協(xié)商后約定的內(nèi)容。違反這些內(nèi)容的行為就是違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。教育部關(guān)于《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》管理辦法規(guī)定:畢業(yè)生在協(xié)議書上簽署個人意見之后,用人單位或?qū)W校兩方之中只要有一方在協(xié)議書上簽字,畢業(yè)生即不得單方面終止協(xié)議的簽訂工作。畢業(yè)生違約時(shí),必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù),然后將原協(xié)議書交還招生就業(yè)工作處,并換取新的協(xié)議書。
按照合同法的基本原理，后生效的合同往往較先生效的合同更具法律效力，若兩份協(xié)議并無沖突，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。如：就業(yè)協(xié)議未規(guī)定實(shí)習(xí)報(bào)酬，而實(shí)習(xí)協(xié)議規(guī)定了確定的實(shí)習(xí)報(bào)酬數(shù)額，在就業(yè)協(xié)議簽訂以后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行實(shí)習(xí)協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，若就業(yè)協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容與實(shí)習(xí)協(xié)議相沖突，則應(yīng)當(dāng)以后生效的就業(yè)協(xié)議為準(zhǔn)。
就業(yè)協(xié)議由于涉及到學(xué)校方、高校就業(yè)辦等主體的管理要求，其涉及學(xué)生和用工單位的權(quán)力義務(wù)內(nèi)容往往極為簡單的，許多用工單位為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，往往在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附加協(xié)議，譬如：關(guān)于實(shí)習(xí)報(bào)酬、人身損害、保密義務(wù)等條款。
由于補(bǔ)充協(xié)議往往基于就業(yè)協(xié)議而產(chǎn)生，其與就業(yè)協(xié)議構(gòu)成從合同與主合同的關(guān)系，若補(bǔ)充協(xié)議與就業(yè)協(xié)議條款無沖突，應(yīng)當(dāng)并行履行。若條款有沖突，譬如：就業(yè)協(xié)議約定的違約金為5000元，而補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的違約金為1萬元，此時(shí)應(yīng)當(dāng)遵照主合同即就業(yè)協(xié)議的約定5000元執(zhí)行。另一反面，就業(yè)協(xié)議往往有學(xué)校一方的管理界入，其更能體現(xiàn)締約時(shí)的公平合理原則，而實(shí)習(xí)生與用工單位的雙向補(bǔ)充約定，雖屬于自由約定，但實(shí)習(xí)生締約的弱勢地位明顯，應(yīng)當(dāng)從保護(hù)實(shí)習(xí)生角度去理解條款間的'沖突。
就業(yè)協(xié)議通常有期限規(guī)定，協(xié)議到期終止，用工單位應(yīng)當(dāng)與畢業(yè)生簽訂勞動合同，但許多用人單位往往在就業(yè)協(xié)議中規(guī)定“效力順延條款”即如果畢業(yè)生在一定期間內(nèi)改變就業(yè)意向,在該期間內(nèi)不繼續(xù)履行就業(yè)協(xié)議中的相關(guān)約定,必須依據(jù)就業(yè)協(xié)議支付違約金。
案例：某大學(xué)生王某是20xx屆畢業(yè)生。畢業(yè)前，他與一家網(wǎng)絡(luò)公司和學(xué)校簽訂就業(yè)協(xié)議書，協(xié)議規(guī)定，王某第1年為見習(xí)期，服務(wù)期為3年，每差1年支付1萬元違約金。20xx年7月，公司與王某簽訂了勞動合同，期限4年，并規(guī)定了3個月的試用期。工作1個月后，王某向公司提出辭職申請，被拒絕。公司扣留了他的檔案，并要求支付4萬元違約金。
王某認(rèn)為，試用期間雙方可以隨時(shí)解除勞動合同，網(wǎng)絡(luò)公司要求交違約金或賠償金沒有道理。網(wǎng)絡(luò)公司認(rèn)為，王某是公司依據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)引進(jìn)的外地生源。而勞動合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)是三方協(xié)議，如果要解除勞動合同，前提是要首先解除三方協(xié)議，所以王某應(yīng)當(dāng)首先承擔(dān)違反協(xié)議的相關(guān)責(zé)任。
本例中網(wǎng)絡(luò)公司通過就業(yè)協(xié)議約定服務(wù)期以及違法服務(wù)期的違約責(zé)任，而實(shí)際上關(guān)于服務(wù)期是勞動合同中方可約定的內(nèi)容，用人單位企圖把見習(xí)期、服務(wù)期、違約金的效力延伸到勞動關(guān)系中，這實(shí)際上是不成立的。因?yàn)椋壕蜆I(yè)協(xié)議本身是有時(shí)效限制的，在畢業(yè)生拿到報(bào)到證去單位辦理入職手續(xù)后，該協(xié)議因履行完畢而自動終止，其有關(guān)的條款也隨之失去效力。而在勞動關(guān)系建立以后，相關(guān)的權(quán)利義務(wù)受《勞動法》調(diào)整，根據(jù)《勞動法》及有關(guān)規(guī)定，王某只要履行提前三十天即可解除合同，其辭職權(quán)受法律保護(hù)。因此單位以違反就業(yè)協(xié)議為由要求王某承擔(dān)違約責(zé)任不能成立。
因此，就業(yè)協(xié)議與勞動合同適用不同的法律規(guī)范，單純的“效力順延條款”只是用工單位的一廂情愿，并不能起到真正的約束作用。
1、事實(shí)勞動關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
在現(xiàn)實(shí)生活中，許多已經(jīng)畢業(yè)的學(xué)生“以實(shí)習(xí)的名義”尋找工作，用工單位接納以后往往只是發(fā)一些實(shí)習(xí)補(bǔ)貼，其實(shí)習(xí)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)往往與最低工資的標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)，由于已畢業(yè)的學(xué)生其身份已是適格的勞動著，其與用工單位所建立的關(guān)系為勞動關(guān)系，受勞動法調(diào)整(合同簽訂、最低工資、工傷責(zé)任、社會保險(xiǎn)等)。如根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，勞動關(guān)系自用工之日起建立。這也意味著用工單位應(yīng)在1個月內(nèi)與勞動者簽訂勞動合同，否則將承擔(dān)雙倍工資的懲罰責(zé)任。招用這類“有實(shí)習(xí)生之名，而無實(shí)習(xí)生之實(shí)”的畢業(yè)生，會給企業(yè)帶來極大的風(fēng)險(xiǎn)。而用工單位在就業(yè)協(xié)議終止后未及時(shí)簽訂勞動合同也會給未來的事實(shí)勞動關(guān)系爭議留下了隱患。
基于此，對于用工單位而言，第一，在選擇實(shí)習(xí)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)鑒別實(shí)習(xí)生的身份，要求實(shí)習(xí)者提供在校學(xué)生的身份證明，并控制好學(xué)生的實(shí)習(xí)期間。避免因?qū)W生身份關(guān)系的轉(zhuǎn)變而形成事實(shí)勞動關(guān)系，從而承當(dāng)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二，在就業(yè)協(xié)議終止后應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂勞動合同，具體的簽訂日期可以根據(jù)報(bào)到證、勞動手冊、畢業(yè)證等確定。
2、人身損害風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
按照《勞動法》和國家《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定,勞動者在用人單位受傷后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工傷認(rèn)定,醫(yī)療費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)或者由沒有辦理工傷保險(xiǎn)的單位支付。但是實(shí)習(xí)生和用人單位不存在勞動關(guān)系,在勞動當(dāng)中受到了傷害卻很難按照《勞動法》或者《工傷保險(xiǎn)條例》來進(jìn)行工傷認(rèn)定。
雖然學(xué)生實(shí)習(xí)受傷不能按照勞動案件來處理,但并不意味著實(shí)習(xí)生在勞動中受到的傷害應(yīng)當(dāng)由其自己負(fù)責(zé)。在這一法律關(guān)系中,實(shí)習(xí)生與學(xué)校和用人單位三方同時(shí)發(fā)生了法律關(guān)系:學(xué)校作為學(xué)生的施教者、監(jiān)護(hù)人和實(shí)習(xí)活動的指揮安排者,應(yīng)當(dāng)預(yù)見實(shí)習(xí)生在實(shí)習(xí)勞動中必然存在和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，在實(shí)習(xí)生發(fā)生人身損害后，學(xué)校和用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果學(xué)校與用人單位事先對于責(zé)任的分擔(dān)有約定的,雙方可以按照約定分擔(dān)責(zé)任,但該項(xiàng)約定不能構(gòu)成任何一方對實(shí)習(xí)生受傷的免責(zé)。
因此，用人單位應(yīng)當(dāng)健全安全生產(chǎn)管理制度，降低發(fā)生事故傷害的可能性，避免發(fā)生人身傷害事件，對于易發(fā)生人身損害的企業(yè)，可以考慮為實(shí)習(xí)生購買意外傷害險(xiǎn)等轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
3、學(xué)生違規(guī)及違約風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
畢業(yè)生在實(shí)習(xí)期間，其勞動過程與普通勞動者并無二致，工作中間也會發(fā)生操作失誤、造成企業(yè)損失、嚴(yán)重違紀(jì)等情形，我們把這一類風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)稱為“實(shí)習(xí)生違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)”，而另一方面，在實(shí)習(xí)生簽訂就業(yè)協(xié)議以后，企業(yè)也面臨著實(shí)習(xí)生因?yàn)檫x擇更好的單位、讀研等而產(chǎn)生的“違約風(fēng)險(xiǎn)”。
對于第一類風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)應(yīng)對的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是管理上的投入，譬如加強(qiáng)對實(shí)習(xí)生的操作培訓(xùn)、與實(shí)習(xí)生簽訂保密協(xié)議、加強(qiáng)內(nèi)部的管理控制等。對于實(shí)習(xí)生造成企業(yè)重大損失的情形，應(yīng)當(dāng)事先在協(xié)議中規(guī)定好損失的計(jì)算辦法以及損失的承擔(dān)辦法。
對于第二類風(fēng)險(xiǎn)，由于實(shí)習(xí)生違約成本極為低廉，企業(yè)為了違約金而去打官司也往往得不償失，所以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是做好事先防范工作，譬如：嚴(yán)把實(shí)習(xí)生的招用關(guān)，加強(qiáng)前期遴選的投入，在簽訂勞動合同之前，沒有必要過多的投入培養(yǎng)資源;譬如：特殊待遇、高價(jià)培訓(xùn)等。
就業(yè)協(xié)議無小事，無論對畢業(yè)生還是對企業(yè)，都不可等閑視之。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十五
目前，高校使用的《就業(yè)協(xié)議書》雖然不等同于勞動合同，但畢業(yè)生由簽約到正式工作畢竟還有一段時(shí)間，所以簽訂《就業(yè)協(xié)議書》就具有一定的廣泛性，它是由學(xué)校、畢業(yè)生、用人單位三方共同簽署后才能生效的，它也是學(xué)校制定就業(yè)方案、用人單位申請用人指標(biāo)的主要依據(jù)，對簽約的三方面有約束力，由于現(xiàn)在就業(yè)形式嚴(yán)峻，許多畢業(yè)生簽訂協(xié)議書的同時(shí)還要被迫簽訂條件苛刻的合同，而它們之間有時(shí)是相互矛盾的，因此，有必要提醒畢業(yè)生注意以下問題。
今年北京放寬畢業(yè)生留京的指標(biāo)：凡與中關(guān)村8000家高新技術(shù)簽約的畢業(yè)生，留京不受指標(biāo)限制。
2、簽約的一般程序?yàn)椋寒厴I(yè)生憑用人單位的接受函到院系領(lǐng)取教育部就業(yè)協(xié)議書，先由用人單位簽署意見后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后協(xié)議書生效。
3、畢業(yè)生到用人單位報(bào)到后，畢業(yè)生和用人單位要簽訂勞動合同，試用期也要簽定試用期合同。因此，在簽約前了解合同書的.內(nèi)容是十分必要的，尤其重要的是合同書的工作年限和待遇。畢業(yè)生應(yīng)向招聘人員所要樣本或復(fù)印件，以免報(bào)到后發(fā)生糾紛，遭受很大損失。
4、避免到用人單位報(bào)到后發(fā)生糾紛，簽約前達(dá)成的收入、住房和保險(xiǎn)等福利待遇最好在協(xié)議中寫明。如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國，應(yīng)事先向用人單位講明，并寫在協(xié)議書中。有些畢業(yè)生想向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會帶來學(xué)多不可預(yù)知的麻煩。
5、有的畢業(yè)生與用人單位簽訂協(xié)議后有去聯(lián)系其他單位，“腳踩兩只船”，這是一種不負(fù)責(zé)的態(tài)度，學(xué)校一方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督并嚴(yán)格控制，畢業(yè)生也必須信守協(xié)議。如果萬不得已要單方面毀約，就必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)征得原簽約單位的同意，經(jīng)學(xué)校畢業(yè)生主管部門批準(zhǔn)后，方可列入改派的就業(yè)方案。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十六
學(xué)校同意蓋章這一步一定要最后執(zhí)行以保護(hù)學(xué)生的權(quán)益高校畢業(yè)生就業(yè)必須由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校簽署就業(yè)協(xié)議書。就業(yè)協(xié)議書一式三份，畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校各執(zhí)一份。就業(yè)協(xié)議書由國家或市高校畢業(yè)生就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
(二)用人單位上級主管部門批準(zhǔn)蓋章;。
(四)學(xué)校同意蓋章，并及時(shí)將意見反饋用人單位。
采用欺騙等手段簽署的就業(yè)協(xié)議書無效，并由欺騙責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)畢業(yè)生如需調(diào)整就業(yè)單位，在本市、縣、區(qū)范圍內(nèi)的，由當(dāng)?shù)禺厴I(yè)生就業(yè)主管部門辦理調(diào)整手續(xù);跨地區(qū)，由兩地畢業(yè)生就業(yè)主管部門辦理調(diào)整手續(xù);從市、縣、區(qū)調(diào)整到省級、中直單位，或從省級、中直單位調(diào)整到市、縣、區(qū)的，跨省(自治區(qū)、直轄市)調(diào)整就業(yè)去向，由省高校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心辦理，每位畢業(yè)生只允許調(diào)整一次就業(yè)單位。
1、畢業(yè)生辦理就業(yè)手續(xù)截止日期為6月30日。
2、畢業(yè)生辦理就業(yè)調(diào)整時(shí)，須攜帶如下材料：
（1）原就業(yè)報(bào)到證。
（2）以前已落實(shí)就業(yè)單位的，須出具原就業(yè)單位同意解除協(xié)議并經(jīng)上級就業(yè)工作部門審核同意的書面意見。
（3）現(xiàn)已落實(shí)單位的，須出具與就業(yè)單位簽訂的并經(jīng)上級就業(yè)工作部門審核同意的就業(yè)協(xié)議書，或是就業(yè)單位出具的，并經(jīng)上級就業(yè)工作部門審核同意的書面接收意見。
3、已落實(shí)單位的畢業(yè)生如落實(shí)新用人單位，可憑原就業(yè)協(xié)議書(一式三份)和解除協(xié)議證明，向招生就業(yè)辦申請換發(fā)新就業(yè)協(xié)議書(每位畢業(yè)生只允許換1次)，改派由學(xué)生自行到省教育廳簽發(fā)新的就業(yè)報(bào)到證。
各類證件遺失怎么辦?
畢業(yè)證書遺失：本證遺失不補(bǔ)，學(xué)校給予出具證明。
學(xué)位證書遺失：本證遺失不補(bǔ)，學(xué)校給予出具證明。
戶口遷移證遺失：向發(fā)證戶籍中心掛失，并補(bǔ)辦。
就業(yè)協(xié)議書遺失：登報(bào)申明作廢，攜帶報(bào)紙及系審核同意的書面材料到招生就業(yè)辦補(bǔ)辦。
畢業(yè)生如遺失《就業(yè)協(xié)議書》，請于就近的報(bào)刊登報(bào)聲明作廢，隨帶報(bào)紙經(jīng)所在系負(fù)責(zé)大學(xué)生就業(yè)工作的老師簽署意見，至招生就業(yè)辦，招生就業(yè)辦審核同意后，予以補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的《就業(yè)協(xié)議書》上注明“該生原件已遺失，此份為遺失補(bǔ)辦件”，以示有別于正式的《就業(yè)協(xié)議書》。畢業(yè)生如謊報(bào)遺失《就業(yè)協(xié)議書》，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)校規(guī)校紀(jì)處分。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十七
出租方(甲方)姓名：
承租方(乙方)姓名：
雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市區(qū)_樓號_室。
第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況可見甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第三條租金支付形式：在協(xié)議訂立時(shí)，乙方應(yīng)先一次性向甲方交納房屋使用及維護(hù)基金共計(jì)元(元整，基金在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還乙方);同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議所定的個月房租元(元整)。
第四條乙方與甲方合租從2年月日始至2年月日止。合租期滿，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時(shí)應(yīng)在本協(xié)議終止前1天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為月，乙方需退房的話，應(yīng)提前1天告知甲方。居住不滿一個月，租金按一個月收取。
第五條合租期間，因生活所需所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線費(fèi)(如使用)、寬帶費(fèi)(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤，每方二分之一，按所結(jié)賬單支付。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方須交清所產(chǎn)生的欠費(fèi)。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜，不得隨意的干擾對方的私人空間。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方;對方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第九條在合租期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。雙方應(yīng)共同協(xié)商并盡量配合解決合住期內(nèi)所遇實(shí)際問題，并有義務(wù)共同維護(hù)公共設(shè)施的.安全和共同愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施。如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前2天，知會乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時(shí)，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無提出異議時(shí)，本合租合同繼續(xù)生效，同時(shí)乙方也有權(quán)提出終止合同。
第十一條租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第十二條補(bǔ)充與變更。本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于：
(1);。
(2);。
(3);。
第十二條本協(xié)議自訂立之日起，即告生效。雙方交換身份證復(fù)印件作為憑證。
第十三條本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________。
乙方簽字：_________________。
身份證號：_________________。
身份證號：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
工作單位：
工作單位：
簽署日期：___年___月____日
簽署日期：___年___月____日
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十八
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甲方：______學(xué)校。
乙方：______。
根據(jù)教育部切實(shí)加強(qiáng)高校學(xué)生住宿管理的通知要求，本著向?qū)W生及其家庭高度負(fù)責(zé)的精神，為保持良好的教學(xué)、生活、管理秩序，學(xué)校原則上要求所有學(xué)生均應(yīng)在校住宿。但因確有客觀原因或堅(jiān)持要求在校外住宿(含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿)的，須由學(xué)生家長到校與校方簽訂書面協(xié)議。為了加強(qiáng)在校外住宿學(xué)生的管理，確保學(xué)生的人身安全，經(jīng)雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：
一、申請?jiān)谕庾∷薜膶W(xué)生須在每學(xué)年結(jié)束前兩周向所在學(xué)院提出申請，簽訂協(xié)議。
二、在校外宿舍的學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)到校上課和參加學(xué)校組織的活動。在校外宿舍的學(xué)生享有校內(nèi)住宿學(xué)生的同等權(quán)利。
三、在外住宿的學(xué)生要如實(shí)填寫《________學(xué)校學(xué)生校外居住申請表》，辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向?qū)W校報(bào)告學(xué)習(xí)、生活情況。如租房地點(diǎn)變動要及時(shí)向?qū)W校報(bào)告。
四、在外住宿學(xué)生應(yīng)服從所在轄區(qū)的管理，增強(qiáng)自我防范意識，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。
五、在校外住宿的學(xué)生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財(cái)產(chǎn)安全等，均視為個人行為，學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。
六、本協(xié)議一式三份，學(xué)生處、學(xué)生所在學(xué)院、家長各持一份。
七、協(xié)議與國家法律、地方法規(guī)相沖突之處以后者為準(zhǔn)。
輔導(dǎo)員簽字：學(xué)生簽字：
院長(系主任)簽字：家長簽字：
(學(xué)院蓋章)。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十九
8月26日，“西安市暑期高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)洽談會”在曲江會展中心舉行，500家招聘單位提供就業(yè)崗位1.5萬余個，推介創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目164個，提供見習(xí)崗位2428個。洽談會吸引了1.5萬余大學(xué)畢業(yè)生前來參加，有3870人與用人單位達(dá)成用工協(xié)議。
現(xiàn)場發(fā)放貸款1227萬元。
此次對接洽談會主題為“伸出援助之手，共幫大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)”，由西安市政府主辦。陜西省委常委、西安市委書記孫清云，西安市委副書記、市長陳寶根，省委組織部副部長、省人力資源和社會保障廳廳長鬲向前，省教工委副書記、省教育廳廳長楊希文等省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了洽談會開幕式。
開幕式后，西安市勞動保障、銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等現(xiàn)場為34名自主創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生、5戶勞動密集型企業(yè)代表辦理了小額擔(dān)保貸款手續(xù)并發(fā)放了小額擔(dān)保貸款，總金額1227萬元。其中大學(xué)生小額擔(dān)保貸款19人共111萬元（每人5萬-8萬元不等）、勞動密集型企業(yè)共5戶貸款820萬元、大學(xué)生擔(dān)保基金貸款15人共296萬元。
西安市委常委、常務(wù)副市長董軍介紹，截至目前，全市共為249名自主創(chuàng)業(yè)大學(xué)生發(fā)放小額擔(dān)保貸款1340萬元，為15名大學(xué)生發(fā)放大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金貸款296萬元，共帶動就業(yè)1500人。
3870人達(dá)成用工意向。
在就業(yè)洽談會現(xiàn)場，記者了解到，500家招聘單位提供的`就業(yè)崗位，主要涉及it、電子、通訊、交通運(yùn)輸、金融、旅游等多個行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨日的招聘會吸引了15300名大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)場，3870人與用人單位達(dá)成了用工協(xié)議，245人參加syb項(xiàng)目推介會，383人接受了職業(yè)指導(dǎo)和素質(zhì)測評，800多人參加了報(bào)告會，展示創(chuàng)業(yè)成果170余項(xiàng)，人接受政策咨詢，現(xiàn)場還發(fā)放了宣傳資料20余種8000余份。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇二十
甲方：
身份證號：
電話號碼：
乙方：
身份證號：
電話號碼：
xx年月日年月日，租用期月。
二，每月租金為（）元，乙方第一次付個月租金合計(jì)元。第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月年月日支付。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干擾乙方正常居住或經(jīng)營。并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、包燒費(fèi)和公產(chǎn)房費(fèi)的支付。室內(nèi)的水、電煤氣、電話、衛(wèi)生、治安費(fèi)、有線電視費(fèi)由乙方支付，電視費(fèi)每月元，共個月，合計(jì)元。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話號碼、房屋等費(fèi)用押金合計(jì)人民幣元，還房時(shí)多退少補(bǔ)，乙方欠費(fèi)也可從押金中扣出，剩余款全部返還乙方。
五、乙方在承租期內(nèi)要自覺遵守社會公德、和睦鄰里，還應(yīng)愛護(hù)房內(nèi)一切設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，此時(shí)甲方有權(quán)收回住房。
六、租期已滿，續(xù)租不續(xù)租都應(yīng)提前一個月通知甲方，租期已滿乙方應(yīng)主動搬出交房，如果乙方既沒說明續(xù)租也沒簽約，仍然占房不交，長期鎖門，聯(lián)系不通，中介方可協(xié)同甲方打開房門收回此房，如遇此房有乙方物品甲方不負(fù)責(zé)保管，一切后果及經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。
七、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方中途退租，甲方不退租金(如同特殊同情況，乙方要求退租，必須經(jīng)甲方同意才能協(xié)商解決)，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下的租金，雙方均不屬于違約。
八、協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須到房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。
九、本協(xié)議簽字后，甲乙雙方一次交齊中介費(fèi)，中介方即完成所承擔(dān)的責(zé)任和工作，如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時(shí)，由人民法院裁決，中介出據(jù)證明，已收中介費(fèi)不退。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各持一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
電表指數(shù)：煤氣指數(shù)：水表指數(shù)：
十一、補(bǔ)充協(xié)議：
甲方簽字：乙方簽字：
中介電話：中介簽字(章)：
簽訂日期：______年____月____日
