2025年全款買(mǎi)房的合同精選(匯總9篇)

合同的有效性依賴(lài)于雙方的自愿和真實(shí)意圖。無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)，當(dāng)我們需要與他人進(jìn)行合作、交易或者規(guī)定某種承諾時(shí)，都需要借助合同作為約束和保障的工具。那么，如何編寫(xiě)一份合格且完備的合同呢？為了幫助大家更好地理解合同的撰寫(xiě)要點(diǎn)，我們來(lái)看一下下面的合同篇章。合同的格式、內(nèi)容、要點(diǎn)以及具體的寫(xiě)作技巧都需要我們充分了解，下面是小編為大家精心挑選的合同范文，希望能對(duì)您的合同起到參考作用。合同起草是一項(xiàng)具有一定難度的工作，可以借鑒這些范文來(lái)提升寫(xiě)作效果。

全款買(mǎi)房的合同精選篇一

(1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。受贈(zèng)一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

(2)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)與一方子女。相應(yīng)地，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、父母出全資已登記。

(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己其子女一方的贈(zèng)與。

(2)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

全款買(mǎi)房的合同精選篇二

同事的女兒結(jié)婚，考慮到以后外孫上學(xué)問(wèn)題，決定把唯一的一套房產(chǎn)贈(zèng)與女兒。就武漢而言現(xiàn)在小孩上學(xué)，必須要有父或母所在地戶(hù)口、房屋產(chǎn)權(quán)人也必須是父或母，而且房屋產(chǎn)權(quán)所有時(shí)間必須在五年以上才可對(duì)口入學(xué)。故為她起草“房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議”，也可供需要者參考。

甲方（贈(zèng)與人）：父親身份證號(hào)。

甲方（贈(zèng)與人）：母親身份證號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：女兒身份證號(hào)。

甲方與乙方，系父母女兒關(guān)系，因?yàn)榭紤]到外孫上學(xué)問(wèn)題，甲方自愿將由自己出資購(gòu)買(mǎi)的名下房產(chǎn)一套贈(zèng)與乙方（女兒）。并將該房產(chǎn)登記在女兒名下。按照合同法等有關(guān)的法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：

第一條、甲方自愿將名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方（女兒）一人所有，乙方自愿接受該房產(chǎn)。該房產(chǎn)情況如下：

（一）、該房產(chǎn)位于，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)層室廳。

（二）、贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為。

（三）、該房取得時(shí)間。

第二條、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。

第三條、在甲方（父母）健在的情況下，該房屋的使用居住權(quán)歸甲方（父母），乙方不得要求父母騰房。

第四條、乙方不得擅自變更房屋的所有權(quán)，不得擅自處理該房產(chǎn)，如有需要處理，必須雙方協(xié)商決定。

第五條、如果乙方有違被該協(xié)議的行為，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)或按市值收回房產(chǎn)全款。

第六條、甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

第七條、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

甲方（贈(zèng)與人）：

乙方（受贈(zèng)人）：

見(jiàn)證人：

全款買(mǎi)房的合同精選篇三

賣(mài)方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于。

二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣元整(大寫(xiě)：)。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，于六個(gè)月內(nèi)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、付款時(shí)間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、交房時(shí)間和交房條件：

交房時(shí)間為年月日，在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

六、稅費(fèi)分擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

八、權(quán)利保證約定。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方：乙方：

年月日年月日。

全款買(mǎi)房的合同精選篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：___________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。

該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_(kāi)________元，計(jì)________________________(大寫(xiě))。

經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

2、解除合同。

如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的`承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買(mǎi)該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章)：

甲方：乙方：

全款買(mǎi)房的合同精選篇五

我們?cè)凇缎乱?guī)則：2021年1月1日起，婚后買(mǎi)房，父母出資，是贈(zèng)與一方還是雙方？》里講過(guò)，民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9條對(duì)父母在子女結(jié)婚后出資購(gòu)房的出資性質(zhì)進(jìn)行了新的規(guī)定：有約定按約定，沒(méi)有明確約定或約定不明的，按贈(zèng)與處理。

民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┦菑?021年1月1日開(kāi)始生效，在這個(gè)時(shí)間之后買(mǎi)房產(chǎn)生爭(zhēng)議的話，就會(huì)使用新規(guī)定。

經(jīng)過(guò)案例檢索（為排除登記對(duì)贈(zèng)與一方還是雙方的影響，我們檢索的案例均是房屋登記在夫妻雙方名下的情形），法院一般有以下四種處理方式：

1.直接適用民間借貸司法解釋第16條規(guī)定，首先考慮是否存在借款關(guān)系，父母的舉證責(zé)任較小，即使沒(méi)有借條的情況下，法院依然會(huì)認(rèn)定是借款，夫妻需要共同承擔(dān)還款責(zé)任。

2.直接適用舊的婚姻法司法解釋?zhuān)J(rèn)為父母應(yīng)對(duì)出資屬于借款進(jìn)行舉證，如果舉證不能，應(yīng)被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方。

3.即使出資發(fā)生在2021年之前，仍按照民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9條來(lái)認(rèn)定出資性質(zhì)，如果沒(méi)有明確約定，會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方。

4.出資發(fā)生在2021年之前，但是民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9該條規(guī)定系基于父母有贈(zèng)與意思表示的前提下，解決的是贈(zèng)與一方還是雙方的問(wèn)題，不能由該條得出只要父母向夫妻雙方轉(zhuǎn)賬用于購(gòu)買(mǎi)房屋的行為，就是贈(zèng)與行為。主張是贈(zèng)與的一方應(yīng)當(dāng)舉證是贈(zèng)與，不然應(yīng)承擔(dān)敗訴的后果。

總結(jié)一下：

就是無(wú)論是適用原來(lái)的司法解釋還是新的司法解釋?zhuān)ㄔ憾加袃煞N不同的處理，要么認(rèn)定是借款，要么認(rèn)定是贈(zèng)與（對(duì)雙方）。不過(guò)，在適用新司法解釋的條件下，法院認(rèn)定屬于對(duì)雙方贈(zèng)與的案例占多數(shù)。

至于在適用新的司法解釋還是舊司法解釋的問(wèn)題有不同理解，主要是因?yàn)楦改赋鲑Y時(shí)間與子女的離婚時(shí)間存在時(shí)間間隔。

如果房屋登記在子女一方名下。

這里還要區(qū)分兩種情況：父母是全款出資還是部分出資。

父母出全資購(gòu)房登記在子女一方名下的，如果出資發(fā)生在2021年之前，仍然會(huì)被視為是對(duì)子女一方的贈(zèng)與，因?yàn)榛橐龇ㄋ痉ń忉專(zhuān)ㄈ┑?條有明確規(guī)定。

如果出資發(fā)生在2021年之后，最高院《關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬啡舾芍攸c(diǎn)問(wèn)題的理解與適用一文中的觀點(diǎn)是仍視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。

還記得我們?cè)凇陡改敢再I(mǎi)賣(mài)形式贈(zèng)與房產(chǎn)，登記在子女一方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？》一文中講過(guò)嗎，父母以買(mǎi)賣(mài)形式將房屋贈(zèng)與到子女一方名下，被認(rèn)定為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。

所以，2021年之后父母出全資登記在子女一方名下，到底是對(duì)一方的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與，在司法實(shí)踐中肯定還會(huì)存在爭(zhēng)議。

在父母部分出資購(gòu)房的情況下。

是借款還是贈(zèng)與法院仍有不同觀點(diǎn)。在父母出資被認(rèn)定是贈(zèng)與的情況下是贈(zèng)與一方還是雙方也存有爭(zhēng)議。不過(guò)可以預(yù)測(cè)在新司法解釋已經(jīng)生效的前提下被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方的可能性將會(huì)增加。

最好能與子女簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，明確出資僅為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。

以下為一份父母出首付的贈(zèng)與協(xié)議模板。

贈(zèng)與協(xié)議。

贈(zèng)與人：

張某1，男，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××。

趙某，女，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××。

受贈(zèng)人：

張某2，男，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××。

張某2是張某1、趙某的兒子，張某2于××年××月××日與王某登記結(jié)婚?，F(xiàn)張某2欲購(gòu)買(mǎi)a處房屋一套，張某1、趙某自愿為張某2出資50萬(wàn)元作為張某2購(gòu)買(mǎi)房屋的首付，該出資視為對(duì)張某2一人的贈(zèng)與，與其配偶王某無(wú)關(guān)。

張某2對(duì)此贈(zèng)與表示接受。

贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：

×年×月×日×年×月×日。

本文首發(fā)于公眾號(hào)法綠林。

全款買(mǎi)房的合同精選篇六

賣(mài)方：_____身份證號(hào)碼：_______________買(mǎi)方：__________身份證號(hào)碼：_______________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方將自己在擁有的回遷房出賣(mài)給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為_(kāi)____平方米左右，每平方米按照________元計(jì)算。

第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)________元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照_________元/平方米多退少補(bǔ)。

第三條、付款時(shí)間與辦法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，乙方立即支付剩余房款__________元。

第四條、甲方保證有權(quán)利出賣(mài)該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過(guò)戶(hù)之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。

第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用在____________元以?xún)?nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過(guò)_________元的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。

第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的`，導(dǎo)致增加過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。

第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

全款買(mǎi)房的合同精選篇七

(父母)甲方：

(兒子)乙方：

為明確雙方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，雙方經(jīng)過(guò)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方在為乙方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)()且以乙方的名義辦理的房產(chǎn)證應(yīng)視為甲方所有，甲方付完()元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購(gòu)房所需款項(xiàng)。

2、如出售此房產(chǎn)，須經(jīng)甲方同意，因賣(mài)房所帶來(lái)的收益均歸甲方所有。

3、如此房產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置，在拆遷后的還款還房，甲方將繼續(xù)享有全部權(quán)益。所得安置房和款項(xiàng)均由甲方進(jìn)行處置。

4、乙方不得以任何名義在房產(chǎn)證上添加共有人(包括拆遷安置后的房產(chǎn));如以后房產(chǎn)證加他人姓名，需甲方書(shū)面簽字同意，未經(jīng)甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對(duì)此房產(chǎn)繼續(xù)擁有全部權(quán)益。

5、甲方享有上述房產(chǎn)占有、使用、收益、處置等完整所有權(quán)，乙方不享有收益、處置等權(quán)利，并不得干涉甲方行使上述權(quán)利。

6、在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成。向法院起訴。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。

8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

全款買(mǎi)房的合同精選篇八

1、以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)到子女一方名下的情形。

(1)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn)。

(2)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(3)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

2、以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形。

(1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。相應(yīng)地，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并以該出資作為首付款所購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，登記在一方名下的屬于婚前財(cái)產(chǎn)，需要協(xié)議的保護(hù)?；榍皩?xiě)好出資購(gòu)房協(xié)議，是對(duì)房屋登記人和出資人的保護(hù)，在發(fā)生糾紛時(shí)是一項(xiàng)有力證據(jù)。協(xié)議應(yīng)當(dāng)一式兩份，簽字。在房屋發(fā)生拆遷、出售等變動(dòng)時(shí)，按照協(xié)議所寫(xiě)和法律法規(guī)進(jìn)行處置。

全款買(mǎi)房的合同精選篇九

《民法典》第一千零六十三條??下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);。

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;。

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);。

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;。

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零八十七條??離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條??夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條??離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條??離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

綜上所述，如果兒女為父母出資買(mǎi)房的，那么雙方可以選擇簽訂一份買(mǎi)房協(xié)議書(shū)，當(dāng)然給父母買(mǎi)房是為了給父母一個(gè)定居的地方，在父母去世后可以保證房產(chǎn)仍然是屬于自己的，避免出現(xiàn)其他的意外，就可以選擇簽訂買(mǎi)房協(xié)議書(shū)。