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貸款工作小結篇一
乙方:____________
經甲、乙雙方充分協商,甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)為明確雙方權利義務,特訂立本協議。
第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。
第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。
第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%)貸款期限最長不超過______年。
第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等,以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,甲方有權拒絕貸款。
第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款,并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。
第六條乙方承諾
1.所開發(fā)的項目為合法項目,開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,售房專戶的資金專項用于本項目的建設,不挪作他用,按時、保質地完成項目的建造,使借款人能夠按時入住。
2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業(yè)務集中在甲方辦理。
3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶,統一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收、代付業(yè)務。
4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù),并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任,并在甲方開立“回購保證金專戶”,按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時,負責代為償還,授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。
第七條乙方應在本協議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前,辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,保費由乙方承擔,保險單正本交甲方保管。
保險期間,被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問題,須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息,理賠款不足以償還的,甲方有權向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題,使住房部分或全部驗收不合格,不能交付使用的,由乙方負全部責任,代借款人清償所欠甲方的貸款本息。
經甲方同意不辦理工程質量保險的,應在本協議“其他事項”中另作約定。
第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項,應當及時通知甲方,并落實相應措施,確保其回購責任的承擔。
第九條在售房及房屋使用過程中,乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題,甲方不承擔任何責任。
第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中,有關涉及甲方的名稱或其他文字,事先應當征得甲方同意。
第十一條一方不履行本協議約定時,另一方有權解除本協議并要求對方賠償損失。
第十二條未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成時,通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十三條其他事項
第十四條本協議一式______份,雙方各持______份,效力相同。
第十五條提示
甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面準確理解,并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。
或授權代理人:_________或授權代理人:__________
貸款工作小結篇二
抵押人(甲方):_________
住所:_________
通訊地址:_________
電話:_________
開戶金融機構及賬號:_________
抵押權人(乙方):_________
住所:_________
電話:_________
授權代理人:_________
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限為_________年,自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶之日起計算,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍:貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間內,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。
第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的,甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。
在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人,并與保險人在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。
甲方應將保險單證交由乙方代為保管。
第十條抵押期間內,如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,損害賠償金應作為保證金,由甲方存入乙方指定的賬戶,在借款人未足額清償債務之前,甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。
第十一條抵押物價值減少,甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條抵押期間內,抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間內,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間內,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,實現抵押權。
2.借款人被宣告失蹤,而其財產代管人拒絕履行本合同的;
3.借款人喪失民事行為能力,而其監(jiān)護人拒絕履行本合同的;
4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的;
5.借款人連續(xù)三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;
6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%的違約金。
違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。
乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款本息;
3.清償借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項:
1._________。
2._________。
3._________。
第二十條合同爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,各方可以協商解決,也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
在協商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。
第二十一條本合同滿足以下條件后生效:
1.本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;
2.本合同經雙方簽字或蓋章。
第二十二條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
貸款工作小結篇三
貸與人:__________________________(以下簡稱甲方)
借用人:__________________________(以下簡稱乙方)
茲為金錢消費借貸,經雙方同意訂立本借貸合同,條件如下:
第一條 甲方于________年______月______日將金錢人民幣________________元貸與乙方,而乙方愿依本約借用。
第二條 甲方于本同時,將前條金錢如數交付乙方親收點訖。
第三條 本借貸金錢約定利息,其計算方法按每百元息人民幣________分________厘。
第四條 前條約定利息的支付期為每月________日,由乙方支付甲方,不得有拖延短欠。
第五條 本借貸金錢期間自________年______月______日起至________年______月______日止。
第六條 乙方于借貸期間屆滿時,應將借用金錢向甲方全部清償,不得為部分清償或怠于履行。
第七條 乙方如逾期償期限時,期逾期后定為每百元按日人民幣________分計算。
第八條 乙方如有怠于支付利息貳次以上時,雖在借貸期間存續(xù)中,甲方不得隨時終止本借貸合同,乙方不得有異議。
第九條 本借貸合同依前條為終止時,乙方應即將借用金錢全部及積欠利息一并清還甲方,不得拖延短欠。
第十條 本借貸地點,為甲方的住所所在地。
第十一條 乙方如有對于借貸金錢不為清償時,應徑受強制執(zhí)行。
貸與人:______________________
住址:________________________
借用人:______________________
住址:________________________
________年________月________日
貸款工作小結篇四
甲方因_________________的需要,向乙方申請_________貸款,乙方同意向甲方發(fā)放上述貸款。甲、乙雙方遵照有關法律規(guī)定,經協商一致,訂立本合同。
第一條貸款項目、種類、金額、用途、利率、期限如下
第二條本合同生效后,甲方在提用貸款前,應向乙方提交具體提款計劃,并按提款計劃提款。
乙方應在甲方按提款計劃辦理提款手續(xù)后_________個營業(yè)日內將貸款放出。
第三條甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息
第四條甲方應在本合同約定的借款期限內歸還全部借款本息,并按乙方要求向乙方提交具體還款計劃,按還款計劃還款。
第五條本合同項下貸款,自乙方劃撥貸款之日起計息,按_________結息。在本合同有效期內遇國家調整利率,本合同項下貸款利率也有變化時,乙方毋需通知甲方,從調整之日起即按調整后的貸款利率計算利息。
第六條本合同項下借款本息,由取得乙方認可的擔保人以保證或(和)抵押的方式提供擔保,并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》,作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。
第七條在本合同有效期內,乙方有權檢查貸款使用情況,甲方應按乙方要求向乙方提供情況和資料。
第八條合同的變更、解除
1.本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
2.甲方需要延長借款期限,應在借款到期前_________個營業(yè)日向乙方提出申請,經乙方同意(有擔保人的,應經擔保人同意)簽訂延期還款協議。
3.甲、乙任何一方,需要變更本合同的其他條款時均應及時書面通知對方,并經雙方協商一致,達成書面協議。
4.甲、乙任何一方需解除合同時,應及時書面通知對方,并就合同解除后的有關事宜協商一致達成書面協議。解除合同的協議達成后,甲方已占用乙方的貸款和應付利息償付給乙方。
5.在本合同有效期內,甲方因實行承包、租賃及其他原因而改變經營方式時,應最遲于_________天前通知乙方。乙方有權參與清產核資和承包、租賃、兼并等合同(協議)的研究。甲方如要將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者,應經乙方書面同意,并由受讓單位和乙方重新簽訂借款合同。
6.在本合同效期內,甲、乙任何一方變更住所、通信地址時,應在變更后_________天內書面通知對方。
第九條違約責任
1.甲方未按提款計劃,按時到乙方營業(yè)部門辦理提款手續(xù),又未和乙方達成變更提款計劃協議,應根據違約的金額和違約天數,每日付給乙方萬分之_________的違約金;乙方未按本合同第二條的約定,向甲方提供貸款,應根據違約的金額和違約天數,每日付給甲方萬分之_________的違約金。但出現本條第2項、第5項、第8項和第9項的情況時除外。
2.甲方未按本合同約定的用途使用借款,乙方有權停止發(fā)放貸款,收回已發(fā)放的部分或全部貸款并對違約使用部分,按銀行規(guī)定加收_________%的利息。
3.甲方未按本合同約定的還款計劃歸還借款本息,也未與乙方簽訂延期還款協議,或所延限已到仍不能歸還借款時,乙方有權限期或主動追回逾期貸款。對逾期貸款,乙方按銀行規(guī)定加收_________%的利息。
4.乙方擅自提前收回已發(fā)放的貸款,應按違約金額和違約天數每日向甲方支付萬分之_________的違約金。但出現本條第2項、第5項、第8項和第9項的情況時除外。
5.甲方在乙方按本合同第五條的約定調整本合同項下貸款利率后,不按新的利率計付利息時,乙方有權停止發(fā)放新貸款,提前收回已發(fā)放的貸款。
6.甲方違反本合同第八條第5項、第6項的約定,或者乙方違反本合同第八條第6項的約定,對方均可要求違約方支付貸款總額百分之_________的違約金,造成對方經濟損失的,還應賠償對方經濟損失。
第十條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。授權的.代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有擔保合同的,和擔保合同同時生效。至本合同項下貸款本息全部清償時,本合同自動失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
貸款工作小結篇五
住所:_________
法定代表人:_________
電話:_________
郵政編碼:_________
開戶金融機構及賬號:_________
貸款銀行(乙方):_________
住所:_________
法定代表人(或授權代理人):_________
電話:_________
郵政編碼:_________
第一條 甲方保證擔保的貸款金額(大寫)_________,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二條 本合同的保證方式為連帶責任保證,甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務,乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個工作日內履行清償義務。 第三條保證擔保的范圍:貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第四條 保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。
第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同,借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條 保證期間,借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容,應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條 保證期間,甲方發(fā)生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故,甲方應提前天書面通知乙方,本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在日之內落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條 保證期間,乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監(jiān)督,有權要求甲方提供其財務報表等資料,甲方應如實提供。
第九條 保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
2.借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第十一條 甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的,應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金,因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的,讓應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條 本合同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條 雙方約定的其他條款:
1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;
2._________。
第十四條 因本合同發(fā)生的爭議,經協商不能達成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
貸款工作小結篇六
身份證號碼:
乙方(貸款人):
身份證號碼:
風險提示:
借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言,欠條或者借條在債務人之手時,可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時,如無法提供書面借據的,應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。
一、為了明確責任,恪守信用,在雙方自愿、協商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
借款方向貸款方借人民幣________元。
自支用貸款之日起,按實際支用數計算利息,并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內,年利為______。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率_______。
借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權限期追回貸款。
因國家變更利率,需要變更合同條款時,由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。
貸款方有權監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,應按規(guī)定減收利息。
(一)借款方用__________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押權消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。
(五)需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借款方追償的權利,借款方有義務對保證人進行償還。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方友好協商解決,也可由第三人調解。協商或調解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。
,按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。
貸款人(簽名蓋章):
日期:年 月 日
借款人(簽名蓋章):
日期:年 月 日
連帶保證人(簽名蓋章):
日期:年 月 日
貸款工作小結篇七
債權人:_______________。
債務人:______________。
經過友好協商,雙方就以下事項達成一致:
1.還款金額:人民幣。
2.還款期限:債務人應在本協議簽訂之日前還清。
3.利率:利率為__________________________。
債務人以______________________________為抵押進行還款。抵押期限:自本協議生效之日起至債務人清償與本合同有關的全部債權及利率止。
(a)債權人的義務:
1.妥善保管債權人移交的抵押物文件,不得丟失或損壞。
2.當債權人清償本協議規(guī)定的全部到期款項后,抵押物的文件應全部移交給債權人。
(二)債務人的義務:
1.欠債權人的債務和利率應按照本協議規(guī)定的時間自愿償還。
2.債務人應當自簽訂協議之日起交付抵押物的權屬證明。
債務人因自身責任未按合同約定向債權人支付欠款和利息的,應當承擔違約責任。
本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,見證單位留存兩份。
債權人:(簽名蓋章)
代表:_______________。
債務人:(簽字蓋章)
代表:_______________。
合同簽訂日期:____________________________________________。
見證人:(簽名蓋章):
貸款工作小結篇八
第一條甲方保證擔保的貸款金額(大寫)__________元,貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
第二條本合同的保證方式為連帶責任保證,甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務,乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_______個工作日內行履行清償義務。
第三條保證擔保的范圍:貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第四條保證期間:自本合同生效之日起至__________止。
第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同,借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間,借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容,應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間,甲方發(fā)生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故,甲方應提前一天書面通知乙方,本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在__________日之內落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間,乙方有權對甲方的資金和財產狀況或個人經濟收入情況進行監(jiān)督,有權要求甲方提供其財務報表或經濟收入證明等資料,甲方應如實提供。
第九條保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
2.借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的,應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額__________%的違約金,因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的,還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款:
第十四條因本合同發(fā)生的爭議,經協商不能達成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(印章) 乙方:(印章)
法定代表人或個人(簽字): 法定代表人:
(或授權代理人) (或授權代理人)
年月日 年月日
貸款工作小結篇九
身份證號碼:__________
乙方(借款人):__________
身份證號碼:__________
為了明確責任,恪守信用,在雙方自愿協商的情況下,
簽署本合同是為了相互遵守。
一、貸款金額(大寫):_____
二.貸款目的:借款人急需一筆錢。
三.借款利潤率:_______________________________ 。
四.貸款期限:貸款期限從_________________________開始。
五.還款日期及方式:_____________________。
六.違約責任:借款人應按合同規(guī)定的時間償還貸款。如果借款人未能按期償還貸款,貸款人有權限期收回貸款,并按合同規(guī)定的___ _%計收逾期利息。
七.爭議解決:協商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八.其他:
1、未經雙方同意,任何一方不得擅自變更或終止合同
同。一方要求變更或解除合同的,應在_ _日內通知另一方,并達成書面協議。本合同變更或解除后,借款人占用的貸款及應付利息仍按本合同規(guī)定支付。
2.合同附件:借條、收據。
3.本合同經各方簽字后生效,貸款本息全部清償后自動失效。
本合同一式兩份,借款人和貸款人各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。