一鍵復(fù)制
總結(jié)可以幫助我們分析問題，找到解決方案。在寫一篇完美的總結(jié)之前，我們需要明確總結(jié)的目的和對象。以下是一些精選的總結(jié)范文，通過閱讀可以更好地理解和掌握總結(jié)的要領(lǐng)和方法。
住宅工程質(zhì)量保證書篇一
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設(shè)局檔案室進(jìn)行備案。
在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）。
保修項目保修期限。
1、屋面滲水漏水：三年。
2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年。
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年。
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年。
5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過?。阂荒?。
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年。
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月。
8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個月。
9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)。
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
自入住通知單通知入住日期開始計算。
對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
聯(lián)系電話：xxxxx。
聯(lián)系人：xx。
辦公地點：xxxx。
甲方：xx。
法定代表人（簽字）：xxx。
xx年xx月xx日。
乙方：xxx法定代表人（簽字）：xx年xx月xx日。
住宅工程質(zhì)量保證書篇二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期;
4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年;
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;
6、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方(章)：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日
年 月 日
住宅工程質(zhì)量保證書篇三
由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領(lǐng)導(dǎo)及住戶作如下質(zhì)量保證：
本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設(shè)計變更、國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術(shù)交底，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由項目部自檢合格后，經(jīng)公司質(zhì)檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收。該工程基礎(chǔ)主體質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)上無影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱患。
1、各位領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主：在你們喬遷之前,請仔細(xì)檢查各部位是否完好,認(rèn)真檢查水暖.電等設(shè)備是否齊全完好,并配合我方人員清理設(shè)備清單(門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內(nèi))。
2、在您喬遷之前，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，請您把問題集中， 我公司將在交付后十天內(nèi)，處理完畢。
3、對于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的質(zhì)量問題，一切責(zé)任由本公司負(fù)責(zé)處理，直至你滿意為止。
4、如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內(nèi)，我單位可以提供材料和條件下派專業(yè)人員上門服務(wù)。
5、對于工程質(zhì)量的保修期限，我公司將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。
附此《質(zhì)量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質(zhì)量保修書》，用戶應(yīng)按《工程使用說明書》的要求使用，發(fā)現(xiàn)問題及時與我們聯(lián)系。
聯(lián)系電話：
以上是我公司本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝愿您們身體健康、萬事如意!
xx公司
20xx年xx月xx日
住宅工程質(zhì)量保證書篇四
由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；
4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；
6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方（章）：xxx乙方：xxx。
法定代表人：xxx法定代表人：xxx。
聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
住宅工程質(zhì)量保證書篇五
一、符合責(zé)方提供的設(shè)計施工圖紙要求。
二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。
三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。
四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收。
五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任。
1、保修期限。
自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。
（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。
（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
（5）其他按合同規(guī)定。
2、保修范圍。
（1）屋面滲雨。
（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。
（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。
（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。
（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。
（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。
（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落。
（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。
（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計要求。
3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。
六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。
七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：
簽字：xxx。
xx年xx月xx日。
住宅工程質(zhì)量保證書篇六
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設(shè)局檔案室進(jìn)行備案.
在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)).
保修項目保修期限
1、屋面滲水漏水：三年
2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年
5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過?。阂荒?/p>
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月
8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個月
9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
自入住通知單通知入住日期開始計算。
對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：
辦公地點：
住宅工程質(zhì)量保證書篇七
為了加強住宅工程質(zhì)量管理，確保對住宅工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)，維護(hù)住房消費者的合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，在全省住宅建筑工程實行《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》制度，現(xiàn)將《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。具體事宜通知如下：
一、各級建設(shè)行政主管部門(房地產(chǎn)主管部門)要認(rèn)真組織貫徹、實施此項制度，進(jìn)一步加強對住宅建設(shè)的管理，確保住宅建設(shè)質(zhì)量。
二、各施工企業(yè)在住宅工程竣工驗收之前，必須向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或住宅建設(shè)單位，提交《住宅工程質(zhì)量保證書》。
三、建設(shè)單位在向用戶銷(配)售新建住宅時，必須向每一住房提交《住宅質(zhì)量保修書》，《住宅使用說明書》；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照贛建房字(1998)16號文精神，對所銷售的商品房實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
四、各施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位要結(jié)合《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》制度的實施，建立和完善內(nèi)部質(zhì)量管理登記制度，加強住宅開發(fā)建設(shè)全過程的質(zhì)量管理，選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，明確設(shè)計、施工、監(jiān)理、開發(fā)、建設(shè)、建筑構(gòu)配件、建材供應(yīng)等相關(guān)各方的質(zhì)量責(zé)任，確保住宅工程質(zhì)量，以良好的售后服務(wù)讓用戶滿意。
五、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位，應(yīng)及時收集住宅反饋意見，交付使用的房屋用戶應(yīng)簽署有關(guān)房屋質(zhì)量和滲漏等項目的意見。
六、自20xx年1月1日起各施工企業(yè)凡不向住宅建設(shè)單位、開發(fā)單位提供《住宅工程質(zhì)量保證書》的，各級質(zhì)監(jiān)站不予核發(fā)《工程質(zhì)量等級證書》；各開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位凡不向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》的，不得進(jìn)行房屋的銷售及分配。
七、各級建設(shè)行政主管部門今后在每年質(zhì)量檢查中，應(yīng)將建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》，作為對建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量責(zé)任制的落實情況進(jìn)行檢查。
江西省建設(shè)廳
20xx年x月xx日
住宅工程質(zhì)量保證書篇八
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主：
由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領(lǐng)導(dǎo)及住戶作如下質(zhì)量保證：
本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設(shè)計變更、國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術(shù)交底，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由項目部自檢合格后，經(jīng)公司質(zhì)檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收。該工程基礎(chǔ)主體質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)上無影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱患。
1、各位領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主：在你們喬遷之前，請仔細(xì)檢查各部位是否完好，認(rèn)真檢查水暖。電等設(shè)備是否齊全完好，并配合我方人員清理設(shè)備清單（門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內(nèi)）。
2、在您喬遷之前，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內(nèi)，處理完畢。
3、對于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的.質(zhì)量問題，一切責(zé)任由本公司負(fù)責(zé)處理，直至你滿意為止。
4、如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內(nèi)，我單位可以提供材料和條件下派專業(yè)人員上門服務(wù)。
5、對于工程質(zhì)量的保修期限，我公司將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。
附此《質(zhì)量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質(zhì)量保修書》，用戶應(yīng)按《工程使用說明書》的要求使用，發(fā)現(xiàn)問題及時與我們聯(lián)系。
聯(lián)系電話：____。
以上是我公司本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝愿您們身體健康、萬事如意！
__公司。
__年__月__日。
住宅工程質(zhì)量保證書篇九
一、符合責(zé)方提供的設(shè)計施工圖紙要求。
二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。
三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。
四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收。
五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任
1、 保修期限
自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。
(1) 房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(2) 屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
(3) 供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。
(4) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
(5) 其他按合同規(guī)定。
2、保修范圍
(1) 屋面滲雨
(2) 室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。
(3) 內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。
(4) 門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。
(5) 廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。
(6) 外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。
(8) 室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。
(9) 鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計要求。
3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。
六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。
七、聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 單位蓋章：
簽字：xx
20xx年xx月xx日
住宅工程質(zhì)量保證書篇十
各地(市)建設(shè)局、房管局，南昌市建委、建管局，景德鎮(zhèn)市建工建材局，省建工集團：
為了加強住宅工程質(zhì)量管理，確保對住宅工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)，維護(hù)住房消費者的合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，在全省住宅建筑工程實行《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》制度，現(xiàn)將《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。具體事宜通知如下：
一、各級建設(shè)行政主管部門(房地產(chǎn)主管部門)要認(rèn)真組織貫徹、實施此項制度，進(jìn)一步加強對住宅建設(shè)的管理，確保住宅建設(shè)質(zhì)量。
二、各施工企業(yè)在住宅工程竣工驗收之前，必須向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或住宅建設(shè)單位，提交《住宅工程質(zhì)量保證書》。
三、建設(shè)單位在向用戶銷(配)售新建住宅時，必須向每一住房提交《住宅質(zhì)量保修書》，《住宅使用說明書》；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照贛建房字(1998)16號文精神，對所銷售的商品房實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
四、各施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位要結(jié)合《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》制度的實施，建立和完善內(nèi)部質(zhì)量管理登記制度，加強住宅開發(fā)建設(shè)全過程的質(zhì)量管理，選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，明確設(shè)計、施工、監(jiān)理、開發(fā)、建設(shè)、建筑構(gòu)配件、建材供應(yīng)等相關(guān)各方的質(zhì)量責(zé)任，確保住宅工程質(zhì)量，以良好的售后服務(wù)讓用戶滿意。
五、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位，應(yīng)及時收集住宅反饋意見，交付使用的房屋用戶應(yīng)簽署有關(guān)房屋質(zhì)量和滲漏等項目的意見。
六、自2000年1月1日起各施工企業(yè)凡不向住宅建設(shè)單位、開發(fā)單位提供《住宅工程質(zhì)量保證書》的，各級質(zhì)監(jiān)站不予核發(fā)《工程質(zhì)量等級證書》；各開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位凡不向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》的，不得進(jìn)行房屋的銷售及分配。
七、各級建設(shè)行政主管部門今后在每年質(zhì)量檢查中，應(yīng)將建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》，作為對建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量責(zé)任制的落實情況進(jìn)行檢查。
江西省建設(shè)廳
一九九九年十月二十六日
附件1：
(建設(shè)、開發(fā)單位名稱)：
工程，作出如下質(zhì)量保證：
一、符合貴方提供的設(shè)計施工圖紙要求
二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求
三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象
四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收
五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任
1、保修期限
自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期
(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。
(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。
(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。
(4)室外的上下水工程為一年。
(5)其他按合同規(guī)定。
2、保修范圍
(1)屋面滲雨
(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏
(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮
(4)門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定
(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水
(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水
(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求
3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第七章第?42?條規(guī)定，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。
六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。
七、聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
單位蓋章：
簽名：
年 月 日
附件2：
江西省住宅質(zhì)量保修書
本著對住戶負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)的'原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的 路
工程 號，建筑面積為 平方米的住宅，自簽約交付之日起作以下承諾及說明。
1、墻面、屋面發(fā)生滲漏(其中屋面防水保修3年)
2、墻面、頂棚抹灰層脫落
3、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形、不密閉
4、廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面倒泛水、積水，頂棚漏水
5、主體裂縫超過國家規(guī)范要求
6、管道發(fā)生滲漏；雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢
7、照明線路發(fā)生故障
8、暖氣不熱
三、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將在一周內(nèi)給予實地察看，并且及時給予答復(fù)和妥善處理。
四、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還購房款或調(diào)換住房，并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。
五、凡對本公司(單位)有關(guān)工程質(zhì)量的答復(fù)或處理有爭議的，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)仲裁。
六、該保修書作為住宅銷售(配售)合同的附件為合同的有效文件，與合同具有同屬法律效力。
單位名稱：(蓋章)
單位負(fù)責(zé)人：(簽名)
年 月 日
江西省住宅使用說明書
用戶姓名：
為了維護(hù)消費者利益，本著對用戶負(fù)責(zé)精神，本公司(單位)對向您銷(配)售住宅，提出下列使用注意事項：
一、本工程建設(shè)(開發(fā))單位為：
設(shè)計單位為：
施工單位為：
監(jiān)理單位為：
二、本工程建筑結(jié)構(gòu)類型為：
樓面荷裁設(shè)計值為：
承重墻體平面布置參見附件(一)
三、本工程能滿足用戶下列設(shè)施功能
注：暗管暗線敷設(shè)平面圖見附件(二)
四、住戶房屋裝修，應(yīng)保證房屋原有結(jié)構(gòu)整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)符合抗震、供電、市容、消防等有關(guān)規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
五、住戶裝修時，確需改變下列結(jié)構(gòu)的，需經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T批準(zhǔn)。
1、拆改柱、墻、混凝土等承重構(gòu)件
2、拆除窗間墻和在窗間墻上打洞
3、在承重墻上挖壁打洞
4、在樓面基層上鑿槽安裝各類管道
5、其他拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為
六、住戶裝修時，不得影響他人水電設(shè)施使用，不得擅自改動室外水電設(shè)施；封陽臺應(yīng)與小區(qū)整體效果相同。
七、無關(guān)人員不得上屋面(檢修人員除外)，以防損壞屋面隔熱板和防水層。
八、房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋，自覺維持公共建筑。
九、本住宅物業(yè)管理部門聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
該項目位于四川省綿陽市安縣界牌鎮(zhèn)，該工程屬軍區(qū)營區(qū)用房，設(shè)計為4層，總建筑面積2562.38﹐，抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級為一級，防水等級為二級，結(jié)構(gòu)安全等級為一級，設(shè)計使用年限為50年。
一、 施工質(zhì)量情況：
（一） 、施工質(zhì)量文件
有經(jīng)審查批準(zhǔn)施工藍(lán)圖；圖審意見書；設(shè)計回復(fù)；設(shè)計修改、變更；圖紙會審、技術(shù)核定；原材料檢驗報告；施工組織設(shè)計、技術(shù)、質(zhì)量保證措施、專項方案、隱蔽、檢驗批、驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。
（二） 、建立健全質(zhì)量管理體系
項目部根據(jù)國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和甲方關(guān)于質(zhì)量管理的各項要求，建立健全質(zhì)量保證體系并根據(jù)本工程的特點，在施工組織管理中，嚴(yán)格實行科學(xué)化統(tǒng)籌管理，全面推行項目法施工及開展qc攻關(guān)小組活動，成立項目現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)和質(zhì)量管理小組，認(rèn)真執(zhí)行各項質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制程序，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行“五不準(zhǔn)”原則和“三檢制”，確保質(zhì)量體系運行有效。
（三） 、強化過程管理
1、制定質(zhì)量控制措施
過程開工前，我公司一是全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會設(shè)計意圖的前提下，建立以公司總經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量管理、檢驗保證體系，全面控制施工項目的工程質(zhì)量。二是認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范和施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合設(shè)計和結(jié)構(gòu)特點對施工組織總設(shè)計、專項技術(shù)方案以及擬采取的新工藝、新技術(shù)組織項目各部門進(jìn)行研討和完善，并有分部（子分部）、分項工程具體的質(zhì)量措施。
2、嚴(yán)把材料、成品半成品的質(zhì)量關(guān)
一是嚴(yán)格材料的進(jìn)場關(guān)。在材料和設(shè)備進(jìn)場前，及時報請建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)合驗收，對“三證”不齊全的材料一律嚴(yán)禁入場。二是加強對進(jìn)場的材料的檢驗和復(fù)試工作。材料進(jìn)場后，嚴(yán)格按照材料的復(fù)試檢驗要求和見證取樣規(guī)定，在建設(shè)、監(jiān)理單位的見證下按規(guī)定的數(shù)量、批次進(jìn)行見證取樣、送檢，保證抽樣的客觀性、公正性和代表性。本工程使用的鋼材按品種規(guī)格共抽樣送檢39組；混凝土分標(biāo)號共送檢240組；砂漿試塊共送檢32組；水泥送檢4組；磚送檢6組；鋼筋焊接送檢88組。所有原材料及半成品、構(gòu)配件送檢檢驗全部合格，符合設(shè)計及施工質(zhì)量規(guī)范的要求。
3、嚴(yán)把分部（子分部）、分項質(zhì)量驗收關(guān)
施工過程中，項目部對每道工序嚴(yán)格按“三檢制”的要求對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，對達(dá)不到要求的工序限期進(jìn)行整改，符合要求后才能進(jìn)行下道工序的施工。對于檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程在項目部和公司自檢合格的基礎(chǔ)上，按規(guī)定報請建設(shè)、監(jiān)理單位組織驗收，重點部位和重點工序報請工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)現(xiàn)場檢查驗收。通過工序質(zhì)量保證檢驗批質(zhì)量，以檢驗批質(zhì)量保證分項質(zhì)量，以分項質(zhì)量保證分部質(zhì)量，層層把關(guān)，有效確保單位工程質(zhì)量。
按規(guī)定對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的混凝土強度、鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行了強度回彈及鋼筋掃描檢測，檢測結(jié)果均符合施工規(guī)范及設(shè)計要求。
裝飾裝修所用的原材料均經(jīng)建設(shè)單位定質(zhì)且按規(guī)范規(guī)定審查，形勢報告和送檢復(fù)測合格；施工質(zhì)量、工序、工藝流程按規(guī)范和設(shè)計要求均由現(xiàn)場監(jiān)理及建設(shè)單位現(xiàn)場代表實施巡查，跟蹤檢查，關(guān)鍵部位、節(jié)點都進(jìn)行了監(jiān)督，經(jīng)各責(zé)任主體驗收合格。
建筑屋面所用材料合格，屋面找平層、保溫層、防水材料鋪粘保護(hù)層及細(xì)部構(gòu)造節(jié)點均
驗收合格。施工質(zhì)量、工序、工藝流程經(jīng)關(guān)水、閉水、淋水、灌水試驗符合規(guī)范和設(shè)計要求，隱蔽資料、檢驗批等均經(jīng)簽認(rèn)；施工質(zhì)量均經(jīng)各責(zé)任主體檢查驗收且評定合格。
給排水所用設(shè)備、材料進(jìn)場驗收合格，并按相關(guān)規(guī)范要求施工，試驗項目齊全，隱蔽資
料以簽認(rèn)，資料真實有效，系統(tǒng)功能滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求，生活給水系統(tǒng)經(jīng)取樣送檢，符合國家現(xiàn)行《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)各責(zé)任主體檢查驗收，系統(tǒng)功能和施工質(zhì)量評定合格。
建筑電氣所用設(shè)備、材料進(jìn)場檢查驗收、產(chǎn)品有生產(chǎn)許可證、編號和安全認(rèn)證標(biāo)志且合
格，該分部按設(shè)計和相關(guān)規(guī)范規(guī)定施工，隱蔽工程、檢驗批以簽認(rèn)，系統(tǒng)測試項目，質(zhì)保資料齊全，系統(tǒng)功能，施工質(zhì)量滿足規(guī)范和設(shè)計要求，經(jīng)各責(zé)任主體和職能部門，檢查驗收施工質(zhì)量評定為合格。
智能建筑所使用設(shè)備、材料進(jìn)場驗收合格，系統(tǒng)施工按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定施工，隱蔽
工程、檢驗批已簽認(rèn)，系統(tǒng)檢查、試驗項目、質(zhì)保資料齊全，系統(tǒng)功能、施工質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范要求，并經(jīng)各責(zé)任主體檢查驗收評定合格。
暖通與空調(diào)材料進(jìn)場驗收有生產(chǎn)許可證及編號、安全認(rèn)證標(biāo)志。該分部工程按設(shè)計和規(guī)
范要求施工，隱蔽工程、檢驗批已簽認(rèn)，系統(tǒng)檢測試驗。質(zhì)保資料齊全，系統(tǒng)功能施工符合設(shè)計和規(guī)范要求，并經(jīng)各責(zé)任主體檢查驗收評定合格。
門窗工程所用材料進(jìn)場驗收，見證取樣送檢復(fù)試合格，該門窗制作、安裝、氣密性、滲
漏性、保溫性經(jīng)送檢復(fù)測滿足設(shè)計和規(guī)范要求，施工質(zhì)量評定為合格。
墻地面保溫材料?；锌瘴⒅?、界面劑、聚乙烯網(wǎng)格布、漿料、鋼網(wǎng)等原材料送檢合格，并按相關(guān)規(guī)范施工，工程質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計要求。
（四） 工程資料的收集和整理
我們嚴(yán)格按照工程檔案和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求， 隨工程進(jìn)度同步進(jìn)行工程資料的收集和整理，材料、設(shè)備出廠合格證、復(fù)檢報告、試件檢測報告、動探靜載檢測報告、拉拔試驗報告、系統(tǒng)功能測試報告、抗?jié)B試驗報告等均齊全，并及時進(jìn)行簽字、蓋章，工程竣工資料基本符合要求。
（五） 安全管理情況
本工程在整個施工過程中，加強現(xiàn)場施工安全管理工作，落實貫徹執(zhí)行施工技術(shù)安全操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定，簽訂施工安全責(zé)任制，健全施工班前活動，完善安全交底工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并堅持外腳手架、垂直運輸機械的分段驗收，實行工地的安全評分檢查制度。工程從開工至竣工未發(fā)生一起安全事故。
二、 施工質(zhì)量保證：
在該工程建設(shè)過程中，我公司嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及審查通過的設(shè)計圖紙施工。無重大設(shè)計變更，一般修改均經(jīng)設(shè)計簽認(rèn)。在對該工程的質(zhì)量監(jiān)督工作中，按有關(guān)規(guī)定對工程必檢項目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行了監(jiān)督抽查和抽樣測試，未發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。該工程的工程質(zhì)量自評合格，觀感質(zhì)量自評為好。
我公司具有該建設(shè)項目要求的資質(zhì)，所有管理人員持證上崗；工程質(zhì)量符合工程建設(shè)強制
性標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，并按設(shè)計文件和合同規(guī)定完成了各項工程內(nèi)容，竣工資料齊全；履行了各項工程建設(shè)質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。
本工程在成都軍區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，由建設(shè)單位項目管理辦公室組織設(shè)計、地勘、監(jiān)理、施工及其它相關(guān)單位進(jìn)行了初步驗收，驗收結(jié)論為合格。對于初驗各方提出的質(zhì)量缺陷，我公司已按照設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行整改完畢，并報建設(shè)、監(jiān)理單位復(fù)查合格。
我公司在此保證：在工程竣工驗收及移交后，按照合同約定，我公司一定會在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，隨時與建設(shè)單位保持聯(lián)系，若有需要，在接到建設(shè)單位通知后，及時組織有關(guān)人員趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修和完善，確保無任何質(zhì)量問題，做到業(yè)主滿意。
工程名稱： 監(jiān)理單位：
建設(shè)研發(fā)單位： 竣工日期：
建筑面積(﹐)： 保修單位：
設(shè)計單位： 物業(yè)管理單位：
施工單位： 結(jié)構(gòu)方式：
保修范疇 保修期限
2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間; 5年
3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水; 1年
4、 有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水; 1年
5、 墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年
6、 地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動; 1年
7、 門窗翹襲、五金件破壞; 1年
8、 管道阻塞; 2個月
9、 供熱、供冷體系和裝備裝置問題; 2個采暖期或供冷期
10、衛(wèi)生潔具破壞; 1年
11、燈具、電器開關(guān)問題; 6個月
12、房屋白蟻防備。 15年不受傷害
說 明 事 項
1、 在保修期限內(nèi)屬于保修范疇內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥打研發(fā)單位報修電話：
2、 在接到報修電話后，研發(fā)單位將及早派人調(diào)研核實，確系保修范疇之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門修理。
3、 如果確認(rèn)建筑工程項目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、大水、臺風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)禍造成的質(zhì)量問題，建設(shè)研發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供修理服務(wù)。
4、 本單位承諾向房屋買進(jìn)人發(fā)放規(guī)范版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當(dāng)發(fā)放給買進(jìn)人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準(zhǔn)。
5、 保修期自竣工驗收合格之日期起計算。
研發(fā)企業(yè)：
(蓋印)： 單位地址：
法定代表人： 聯(lián)絡(luò)電話：
請輸入關(guān)鍵詞報修受理人： 報修電話：
施工企業(yè)：
(蓋印)： 單位地址：
法定代表人： 聯(lián)絡(luò)電話：
報修受理人： 報修電話：
住宅工程質(zhì)量保證書篇十一
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
3、 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；
6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的'人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方（章）： 乙方：
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
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住宅工程質(zhì)量保證書篇十二
乙方（買方）：______________。
由甲方開發(fā)新建座落在______________市______________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第______________單元、第______________層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積______________平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房【1998】102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；
6、該商品住宅于________年____月____日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即________年____月____日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方（章）：______________乙方：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________。
________年____月____日________年____月____日。
住宅工程質(zhì)量保證書篇十三
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設(shè)局檔案室進(jìn)行備案。
二、保修期限。
在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）。
保修項目保修期限。
1、屋面滲水漏水：三年。
2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年。
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年。
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年。
5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過?。阂荒?。
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年。
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月。
8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個月。
9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)。
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
三、保修處理。
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內(nèi)的問題。
對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。
六、其它。
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
聯(lián)系電話：xxxxx。
聯(lián)系人：xx。
辦公地點：xxxx。
甲方：xx。
法定代表人（簽字）：xxx。
xx年xx月xx日。
乙方：xxx法定代表人（簽字）：xx年xx月xx日。
住宅工程質(zhì)量保證書篇十四
由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；
4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；
6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方（章）：xxx乙方：xxx。
法定代表人：xxx法定代表人：xxx。
聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
文檔為doc格式。
住宅工程質(zhì)量保證書篇十五
在現(xiàn)在的社會生活中，保證書的適用范圍越來越廣泛，保證書有利于保證者依此進(jìn)行自我檢查、自我約束、自我督促。那么，保證書到底怎么寫才合適呢？下面是小編收集整理的住宅工程質(zhì)量保證書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方（賣方）：______________
乙方（買方）：______________
由甲方開發(fā)新建座落在______________市______________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第______________單元、第______________層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積______________平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房【1998】102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；
6、該商品住宅于________年____月____日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即________年____月____日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方（章）：______________乙方：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
________年____月____日________年____月____日
住宅工程質(zhì)量保證書篇十六
甲方（賣方）：
保證契約人。
乙方（買方）：
由甲方開發(fā)新建座落在懷化市鶴城區(qū)翻身塘路新源里#樓住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[19__]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為合格，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為50年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危級結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年；
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修為2個月的采暖期、供冷期；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的新宇物管中心。
6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
房屋住宅使用說明見附錄（備20__-8）。
甲方（章）：
乙方（章）：
法定代表人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
住宅工程質(zhì)量保證書篇十七
由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；
4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的.保修期為1年；
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；
6、該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即_______年_______月_______日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方（章）：____________。
乙方：____________。
法定代表人：____________。
法定代表人：____________。
聯(lián)系電話：________________。
聯(lián)系電話：____________。
________年________月________日。
________年________月________日。
