實(shí)用建筑合同(精選15篇)

合同需要具備合法性和合理性，符合法律法規(guī)的要求。在起草合同之前，雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容沒(méi)有任何異議。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考。這些范本包括各類合同，如租賃合同、銷(xiāo)售合同、勞動(dòng)合同等。通過(guò)參考這些范本，我們可以了解不同類型合同的基本要素和常見(jiàn)條款，為我們撰寫(xiě)合同提供了寶貴的參考和借鑒。當(dāng)然，在具體撰寫(xiě)合同時(shí)還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行個(gè)性化的調(diào)整和修改，以確保合同能夠真正符合雙方的需求和利益。希望這些范本對(duì)大家有所幫助，祝大家在商務(wù)合作中能夠順利達(dá)成合同并確保權(quán)益的有效保護(hù)。

建筑合同篇一

甲方(需方):.

乙方(供方):。

第一條甲、乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就建材供銷(xiāo)一事，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第二條甲方在建材入場(chǎng)后,必須先檢驗(yàn)合格后,方能加工使用,否則,甲方提出的一切質(zhì)量問(wèn)題及其經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行負(fù)責(zé)。

第三條乙方根據(jù)甲方的材料進(jìn)貨單供貨給甲方(電話或書(shū)面形式通知),甲方必須把提貨計(jì)劃天前通知給乙方,乙方組織車(chē)輛供貨,直發(fā)或庫(kù)提。

第四條乙方保質(zhì)、保量及時(shí)供貨給甲方,甲方必須按合同約定的付款時(shí)間和付款方式結(jié)算付清乙方所供建材款項(xiàng)。

第五條違反本合同約定,或無(wú)故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。

第六條甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書(shū)面并電話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

第七條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第八條本合同—式三份，簽字后生效。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑合同篇二

郵政編碼：_________________。

職工（乙方）_____________。

住址：_____________________。

郵政編碼：_________________。

身份證號(hào)碼：_______________。

甲方_________因生產(chǎn)（工作）需要，招（聘）用_________（簡(jiǎn)稱乙方）為本企業(yè)職工。雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立勞動(dòng)合同，確定勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，并共同遵守履行。

（一）本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第_________種形式：

1.無(wú)固定終止期限（即長(zhǎng)期合同，但可按本合同第九條變更、解除和終止）。

2.合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。

3.合同期限至_________工作（任務(wù)）完成時(shí)終止，其完成的標(biāo)志事件是_________.

（二）新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動(dòng)合同自生效之日起_________個(gè)月內(nèi)為試用期。

（三）本合伺由甲乙雙方各存一份。鑒證時(shí)還需交鑒證機(jī)構(gòu)一份。均具有同等效力。

（一）乙方生產(chǎn)（管理）工種（崗位）_________.

（二）乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)（工作）任務(wù)。

甲方實(shí)行國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間制度。甲方因生產(chǎn)、工作需要可安排乙方加班加點(diǎn)，但每月累計(jì)不得超過(guò)三十六小時(shí)，每個(gè)工作日連續(xù)加點(diǎn)不得超過(guò)三小時(shí)。

乙方在合同期內(nèi)享受?chē)?guó)家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及探親、婚喪、計(jì)劃生育、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有薪假期待遇。

（一）乙方工資分配形式、標(biāo)準(zhǔn)：

1.工資標(biāo)準(zhǔn)、形式及調(diào)資辦法按企業(yè)依法制定的工資分配制度執(zhí)行；

3.甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)按勞分配原則及經(jīng)營(yíng)指標(biāo)變化、經(jīng)濟(jì)效益高低，依法修改企業(yè)工資分配制度。

（二）甲方每月如期發(fā)放工資。

（三）甲方安排乙方加班，無(wú)法安排補(bǔ)休的，按國(guó)家規(guī)定發(fā)給加班工資。

（四）非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，甲方按國(guó)家、省、市規(guī)定發(fā)給乙方停工工資或生活費(fèi)。

（一）乙方原為本企業(yè)固定工或臨時(shí)工改（招）為合同制職工的，原符合本市規(guī)定的連續(xù)工齡，視為本企業(yè)工作年限。

（二）甲方按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女職工“五期”（經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、哺乳期及更年期）的勞保福利待遇和乙方符合計(jì)劃生育子女以及保留原固定工經(jīng)確定的供養(yǎng)直系親屬的勞保醫(yī)療待遇。

（三）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷醫(yī)療期間的保險(xiǎn)福利待遇，甲方按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休，部分喪失勞動(dòng)能力的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷，停工醫(yī)療期限的計(jì)算及停工醫(yī)療期內(nèi)的保險(xiǎn)福利待遇，按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）乙方因工或非因工死亡的喪葬補(bǔ)助費(fèi)、供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi)、救濟(jì)費(fèi)、一次性優(yōu)撫金、生活補(bǔ)貼、供養(yǎng)直系親屬死亡補(bǔ)助費(fèi)等，由甲方按國(guó)家及本市規(guī)定分別發(fā)放。

（六）在合同期內(nèi)，甲、乙雙方需按照國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)基金，并定期向乙方通告繳納社會(huì)保險(xiǎn)基金的情況。

（七）非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，乙方按國(guó)家規(guī)定享受的休假、勞保醫(yī)療等待遇不變。

（八）乙方其他各種福利待遇，按甲方依法制定的制度執(zhí)行。

（一）甲方按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定，包括有關(guān)女職工、未成年工（16周歲至未滿18周歲的職工）的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定和《______》，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。

（二）甲方按國(guó)家規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格格遵守與其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。

（三）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定定期免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。

（四）乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門(mén)檢舉；控告。

乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方履行的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。

（一）本合同期限屆滿即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。

（二）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個(gè)人原因要求變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更勞動(dòng)合同相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字（蓋章）。

（三）有下列情況之一的，勞動(dòng)合同即告終止：

1.乙方已達(dá)到法定退休年齡的；

2.乙方死亡；

3.甲方被依法撤銷(xiāo)、解散、歇業(yè)，宣告破產(chǎn)；

4.勞動(dòng)合同約定的終止條件（事件）已經(jīng)出現(xiàn)；

5.乙方被批準(zhǔn)自費(fèi)出國(guó)留學(xué)或出境定居的。

（四）有下列情況之一的，甲方可解除勞動(dòng)合同：

1.乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；

2.乙方經(jīng)常無(wú)正當(dāng)理由不能完成合同所規(guī)定的生產(chǎn)、工作任務(wù)的；

3.乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作，也不宜改做其他工作的；

4.乙方的行為按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定應(yīng)予辭退、除名、開(kāi)除的；

5.經(jīng)優(yōu)化勞動(dòng)組合組合不上，按政府有關(guān)規(guī)定可以辭退的；

6.其他符合國(guó)家、省、市規(guī)定的可以解除勞動(dòng)合同條件的。

（五）有下列情況之一的，乙方可解除勞動(dòng)合同：

1.試用期內(nèi)，認(rèn)為不適應(yīng)在甲方工作的；

3.甲方不能按勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的；

4.甲方不按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)的；

因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向____勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

（一）本合同未盡事宜，或與國(guó)家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）。

___年___月___日___年___月___日。

簽約地點(diǎn)：

建筑合同篇三

本投保單由投保人如實(shí)地、盡可能詳細(xì)地填寫(xiě)并簽章后作為向本公司投保建筑工程一切險(xiǎn)的.依據(jù)。本投保單為該工程保險(xiǎn)單的組成部分。

1.工程關(guān)系方的名稱和地址。

工程所有人。

承包人。

其他關(guān)系方。

2.被保險(xiǎn)人名稱和地址：

3.被保險(xiǎn)工程名稱。

4.被保險(xiǎn)工程地點(diǎn)。

5.被保險(xiǎn)項(xiàng)目、保險(xiǎn)金額/賠償限額及每次事故*免賠額。

5.1物質(zhì)損失。

項(xiàng)目。

投保金額。

每次事故免賠額。

建筑工程(包括永久和臨時(shí)工程及所用材料)。

(1)工程承包價(jià)。

(2)工程所有人提供的材料或設(shè)備。

安裝項(xiàng)目。

每次事故指不論一次事故或一個(gè)事件引起的一系列事故。

施工用機(jī)具及設(shè)備(詳見(jiàn)所附清單)。

清除殘骸費(fèi)用。

滅火費(fèi)用。

專業(yè)費(fèi)用。

其他費(fèi)用。

總保險(xiǎn)金額。

5.2特種危險(xiǎn)賠償限額。

危險(xiǎn)種類賠償限額(不超過(guò)保額80%)。

地震、海嘯。

洪水、風(fēng)暴、暴雨。

每次事故免賠額(不低于損失的20%)。

5.3費(fèi)率。

5.4總保險(xiǎn)費(fèi)。

6.保險(xiǎn)期限。

6.2有限責(zé)任保證期：個(gè)月，自年月日起至年月日止(須與工程合同規(guī)定的保證期一致)。

7.否投保第三者責(zé)任?如是，請(qǐng)列明。

7.1每次事故賠償限額。

7.2累計(jì)賠償限額。

7.3每次事故物質(zhì)損失免賠額。

7.4費(fèi)率及保險(xiǎn)費(fèi)。

8.工程詳細(xì)情況。

8.1建筑面積、高度、地下施工深度、

跨度、層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料。

8.2地基施工方法及其起止時(shí)間。

8.3主體工程施工方法及起止時(shí)間。

8.4拆除項(xiàng)目。

9.工地及附近的自然條件。

9.1地形特點(diǎn)。

9.2地質(zhì)及底土條件。

9.3地下水水位。

9.4最近的河、湖、海的名稱、距離和以往最低、一般和最高水位。

9.5以往最大降雨量記錄。

9.6以往遭受自然災(zāi)害(如洪水、臺(tái)風(fēng))記錄。

10.工程承包人是否有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)或同類施工方法的經(jīng)驗(yàn)及工程承包人專業(yè)等級(jí)。

專業(yè)等級(jí)。

11.工程監(jiān)理人的名稱和地址。

12.建筑工地附近他人財(cái)產(chǎn)的分布情況。

13.工程關(guān)系方中的任何一方是否已向其他保險(xiǎn)公司投保與本工程有關(guān)的保險(xiǎn)?

保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)金額。

14.特別條款。

15.備注。

請(qǐng)隨同本投保單提供下列文件。

(2)承保金額明細(xì)表。

(3)工程設(shè)計(jì)書(shū)。

(4)工程進(jìn)度表。

(5)工程地質(zhì)報(bào)告。

(6)工地概圖。

投保人及被保險(xiǎn)人茲聲明所填上述內(nèi)容屬實(shí)，對(duì)貴公司就安裝工程一切險(xiǎn)條款及附加內(nèi)容(包括責(zé)任免除部分)的說(shuō)明已經(jīng)了解，同意按照該條款和附加內(nèi)容投保安裝工程一切險(xiǎn)。

以下內(nèi)容由保險(xiǎn)公司填寫(xiě)。

2.中國(guó)xxxx保險(xiǎn)公司安裝工程一切險(xiǎn)條款。

1.在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，若本保險(xiǎn)單明細(xì)表中分項(xiàng)列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因本保險(xiǎn)單除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損壞或滅失(以下簡(jiǎn)稱“損失”)，本公司按本保險(xiǎn)單的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。

2.對(duì)經(jīng)本保險(xiǎn)單列明的因發(fā)生上述損失所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，本公司亦可負(fù)責(zé)賠償。

3.本公司對(duì)每一保險(xiǎn)項(xiàng)目的賠償責(zé)任均不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中對(duì)應(yīng)列明的分項(xiàng)保險(xiǎn)金額以及本保險(xiǎn)單特別條款或批單中規(guī)定的其他適用的賠償限額。但在任何情況下，本公司在本保險(xiǎn)單項(xiàng)下承擔(dān)的對(duì)物質(zhì)損失的最高賠償責(zé)任不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的總保險(xiǎn)金額。

定義。

自然災(zāi)害：指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破環(huán)力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。

意外事故：指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。

本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

3.施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)器裝置失靈造成的本身?yè)p失；

4.自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧。

……………………。

建筑合同篇四

甲方：

乙方：

立契約書(shū)人委建人xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)與建方xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)，本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)xx地號(hào)土地內(nèi)定名"xx名宮"，經(jīng)暫編號(hào)a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。

第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約xx平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽(yáng)臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過(guò)百分之二時(shí)，其誤差超過(guò)百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開(kāi)放為公共避難場(chǎng)所，地下室平時(shí)作為停車(chē)場(chǎng)，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。

第五條甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依xx市政府xx局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說(shuō)按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開(kāi)始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。

(一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。

(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門(mén)、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

第八條甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬(wàn)x仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟整。

(二)土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

第九條付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，優(yōu)惠借貸人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，銀行借貸人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條借貸的辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行借貸時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦借貸契約書(shū)及委任書(shū)以憑辦理借貸事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦借貸委托書(shū)，代管印章委托書(shū)等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購(gòu)的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無(wú)異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣(mài)等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定?存款利息計(jì)算)退還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書(shū)與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書(shū)以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過(guò)戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過(guò)戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押的借貸的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及借貸抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無(wú)論所開(kāi)列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

(一)本戶水電基本費(fèi)用。

(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦借貸等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠借貸。

第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書(shū)面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無(wú)法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

第二十條其他事項(xiàng)。

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書(shū)面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說(shuō)施工，甲方絕無(wú)異議。

(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

(三)本契約書(shū)于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書(shū)及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條本契約的約束與效力：

(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

第二十三條契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無(wú)憑。特立本契約書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷(xiāo)。

第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以xxx法院為管轄法院。

甲方：

法定代理人：

乙方：

建筑合同篇五

總包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

清包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

4、工程項(xiàng)目：

1、工程量：m2；

2、單價(jià)：元/m2；

3、工費(fèi)：元。

1、人員進(jìn)場(chǎng)后，甲方付給乙方萬(wàn)元；

2、安裝完畢后，甲方付給乙方萬(wàn)元；

4、驗(yàn)收合格后，甲方付至乙方合同總價(jià)款的95%；

5、留5%質(zhì)保金，一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性付清余款給乙方。

1、甲方須向乙方提供圖紙及施工方案一套，并負(fù)責(zé)交底工作；

2、甲方若無(wú)圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫(huà)草圖讓甲方認(rèn)可。

1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用。；

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購(gòu)材料；

3、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用；

4、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性；

5、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)；

6、未經(jīng)甲方許可，乙方不得丟損材料，若發(fā)現(xiàn)丟損現(xiàn)象，按材料價(jià)格從人工費(fèi)中扣除。

1、開(kāi)工日期為年月日，竣工日期為年月日止；工期暫定為個(gè)晴天。

2、因甲方因素拖延工期順延，因乙方因素拖延工期甲方可扣除乙方相關(guān)人工費(fèi)用。

1、乙方嚴(yán)格按照甲方提供或?qū)徍说膱D紙及合同施工，完成建造鋼結(jié)構(gòu)工程任務(wù)；

2、乙方自帶施工所需工具并保證工具的安全性和良好使用性、乙方自行承擔(dān)工具維修；

3、乙方應(yīng)在合同規(guī)定的工期內(nèi)完工，每延期一天扣工程款500元；

4、如遇大風(fēng)、大雨、停電等不可抗力因素，工期應(yīng)順延；

6、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工；

8施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。

1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無(wú)償維修；

3、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。

1、出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：xxx有限公司乙方：

地址：xxx地址：

代表：代表：

手機(jī)號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：

20xx年x月x日。

建筑合同篇六

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況。

1．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）。

第二條工程期限。

1．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開(kāi)工之日算起）。

2．本工程開(kāi)工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書(shū)面形式確定順延期限。

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前＿＿天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。

（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

（5）發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

第三條工程合同總價(jià)。

1．本工程合同總價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；

（3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

（4）基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度；

（5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

（6）其他。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)。

1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。

2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設(shè)備除在發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運(yùn)出場(chǎng)外。

（5）已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。

（6）具有合格證書(shū)的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

（7）沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

（8）任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3．材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。

（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

（2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買(mǎi)和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。

（4）發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。

（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。

（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收。

1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書(shū)面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門(mén)技術(shù)人員及管理人員，必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照。

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車(chē)，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車(chē)，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。

試車(chē)中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7．設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

8．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū)，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

10．已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11．工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。

在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

第六條施工設(shè)計(jì)變更。

1．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價(jià)。

4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。

5．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書(shū)面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：

（2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符；

（3）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)。

1．發(fā)包方。

（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

（8）審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；

（11）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

2．承包方。

（1）施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理；

（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；

（7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算。

1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的（或當(dāng)年投資額的）。

＿＿％的預(yù)付款，計(jì)人民幣＿＿＿＿萬(wàn)元。

2．發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在＿＿日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的＿＿％時(shí)，逐步按比例開(kāi)始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。

3．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的＿＿％時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價(jià)款，留＿＿％的價(jià)款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或工程價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定處理。

5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6．本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：

（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；

（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；

（5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)審定后撥款給承包方。

第九條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定1．承包方的責(zé)任。

（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。

（2）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。

2．發(fā)包方的責(zé)任。

（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

（4）超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。

3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價(jià)的＿＿％獎(jiǎng)給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)＿＿元。

第十條爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門(mén)的，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門(mén)的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

（1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；

（2）全部施工圖紙；

（3）施工圖預(yù)算；

（4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；

（5）國(guó)家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書(shū)等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份，承包方執(zhí)＿＿份，副本＿＿份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門(mén)、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）承包方（蓋章。

鑒（公）證意見(jiàn)。

地址：地址：

經(jīng)辦人：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）。

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

有效期限年月日至年月日。

附表一：

附表二：

建筑合同篇七

承租方：簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：年月日

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見(jiàn)合同附件：

第二條租賃期限

自年月日至年月日。共訂天。承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條租金

租金收?。?/p>

第四條押金（保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

第五條租賃物資的維修保養(yǎng)

租賃期間，承租方對(duì)租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣(mài)或作抵押品。

第七條違約責(zé)任：

1未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約金。

2未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約金。

3未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金%的違約金。

4其它違約行為。

二、承租方違約責(zé)任：

1不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金%違約金。

2逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。

3如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣(mài)、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。

4其它違約行為。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

第九條其它約定事項(xiàng)

第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章）承租方（章）

單位地址： 單位地址：

法定代表人：（或委托代理人）法定代表人：（或委托代理人）

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼： 郵政編碼：

開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

建筑合同篇八

內(nèi)容提要:現(xiàn)實(shí)生活中大量存在違法建筑。違法建筑在沒(méi)有被拆除之前，屬于不動(dòng)產(chǎn)。該違法建筑因建造的事實(shí)行為完成，而取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)因不能進(jìn)行登記，所以違法建筑的處分權(quán)受限。以違法建筑作為標(biāo)的簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，由屬于債權(quán)行為的買(mǎi)賣(mài)合同和引發(fā)物權(quán)變動(dòng)的物權(quán)合同組成。屬于債權(quán)行為的買(mǎi)賣(mài)合同效力為有效。引發(fā)物權(quán)變動(dòng)行為的物權(quán)合同效力為待定。

關(guān)鍵詞:違法建筑債權(quán)行為物權(quán)行為有效。

一般人認(rèn)為，違法建筑不應(yīng)該存在，就算建好，也應(yīng)該拆掉。國(guó)家和各地方政府也試圖通過(guò)出臺(tái)一系列法律、法規(guī)遏止違法建筑的出現(xiàn)，但是違法建筑并沒(méi)有因我們國(guó)家的有關(guān)機(jī)關(guān)采取的高壓態(tài)勢(shì)而消亡，現(xiàn)實(shí)中仍然大量存在。那么，在違法建筑沒(méi)有被拆除之前，是否存在合法的民事權(quán)利呢?是否有所有權(quán)呢?以違法建筑作為標(biāo)的所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同的效力為何?筆者力圖通過(guò)本文的論述，嘗試解決上述問(wèn)題。

在我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)中，并沒(méi)有規(guī)定何謂違法建筑，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。

所謂違法建筑，指的是違反廣義法律的建筑。從文義解釋的角度來(lái)理解的話，廣義法律包括全國(guó)人民代表大會(huì)和常務(wù)委員會(huì)制定的法律，還包括行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)等，所以違法建筑應(yīng)該包括違反法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和地方性法規(guī)的建筑，范圍顯然很廣。然而，我們又經(jīng)?？吹竭`章建筑的稱謂，甚至很多人將二者相等同。同樣按照文義解釋的話，違章建筑指的是違反部門(mén)規(guī)章的建筑，部門(mén)規(guī)章僅屬于法律的一種形式，因此，違法建筑的外延中應(yīng)該包括違章建筑。我們國(guó)家并沒(méi)有在法律上特別指明應(yīng)該稱其為違法建筑還是違章建筑，不同的法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章叫法不同。筆者認(rèn)為用違法建筑的稱謂更加準(zhǔn)確。自從20xx年1月1日，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開(kāi)始實(shí)施后，城鄉(xiāng)建設(shè)的一體規(guī)劃格局形成，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的任何建設(shè)行為都應(yīng)該符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，進(jìn)行規(guī)劃審批，沒(méi)有進(jìn)行規(guī)劃審批的建設(shè)行為，均屬于違法建設(shè)。因此可以說(shuō)，進(jìn)行規(guī)劃審批，符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，是進(jìn)行合法建設(shè)行為的前提，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也就成了合法建設(shè)行為的重要依據(jù)，從這個(gè)角度說(shuō)，叫違法建筑更加準(zhǔn)確。另外，從文義解釋的角度來(lái)看，違法建筑已經(jīng)包括違章建筑。因此，本文不再區(qū)分違法建筑和違章建筑，統(tǒng)稱為違法建筑。

在《物權(quán)法》頒布之前，建設(shè)用地使用權(quán)被稱為國(guó)有土地使用權(quán)，《物權(quán)法》頒布后，改稱為建設(shè)用地使用權(quán)。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質(zhì)為建設(shè)用地。但是《物權(quán)法》所規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)，將其客體范圍限制為國(guó)有土地，因此，給人的理解為建設(shè)用地使用權(quán)僅能存在于國(guó)有土地之上，好像在集體土地上不會(huì)建設(shè)建筑物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，為了興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設(shè)建筑物，也可以設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)?！段餀?quán)法》將建設(shè)用地使用權(quán)的客體限制為國(guó)有土地顯然與現(xiàn)有的法律和現(xiàn)實(shí)矛盾。

未取得建設(shè)用地使用權(quán)的違法建筑比較好理解，即沒(méi)有獲得建設(shè)用地使用權(quán)就進(jìn)行了建設(shè)行為，所產(chǎn)生的違法建筑。那么何謂取得建設(shè)用地使用權(quán)但是超出了建設(shè)用地使用權(quán)范圍的違法建筑?在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，需要獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃審批，并在取得建設(shè)施工許可證后，才可以進(jìn)行建設(shè)行為，該建設(shè)行為才是合法的。但是現(xiàn)實(shí)往往是，有些人在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，在進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中，超過(guò)已經(jīng)審批的使用權(quán)面積，超范圍進(jìn)行建設(shè)，在超出已經(jīng)取得建設(shè)用地使用權(quán)范圍之外進(jìn)行的建設(shè)行為就是違法的，所形成的建筑物即為違法建筑。這類違法建筑非常重要的特點(diǎn)是建造在超出建設(shè)用地使用權(quán)范圍之外的建筑，才屬于違法建筑，建造在建設(shè)用地使用權(quán)范圍之內(nèi)的建筑，屬于合法建筑。在確立這類違法建筑過(guò)程中，必須搞清楚建設(shè)用地使用權(quán)的范圍。

(二)違反公法的違法建筑和違反私法的違法建筑。

自羅馬法以來(lái)，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標(biāo)準(zhǔn)一直是仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智的問(wèn)題，學(xué)說(shuō)觀點(diǎn)很多，本文只列舉較有影響的三種學(xué)說(shuō)。

1．利益說(shuō)。以維護(hù)公共利益還是私人利益作為區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公共利益的法律就是公法，維護(hù)私人利益的法律就是私法。自19世紀(jì)以來(lái)，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現(xiàn)融合的趨勢(shì)，使該標(biāo)準(zhǔn)受到了挑戰(zhàn)。

2．隸屬說(shuō)。該說(shuō)認(rèn)為調(diào)整隸屬關(guān)系的法律就是公法，調(diào)整平等關(guān)系的法律就是私法。但是在民事法律關(guān)系中也存在隸屬的關(guān)系，像親權(quán)關(guān)系中。

3．主體說(shuō)。凡規(guī)范國(guó)家和公共團(tuán)體之間以及國(guó)家、公共團(tuán)體和私人之間關(guān)系的法律就是公法，凡規(guī)范私人和私人之間的法律就是私法。但是國(guó)家往往也參與民事交易，進(jìn)行民事活動(dòng)，而此時(shí)調(diào)整的法律卻為民法。

本文比較贊同以利益說(shuō)作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現(xiàn)，使得公法和私法的界限開(kāi)始出現(xiàn)模糊，但是以維護(hù)不同的利益作為區(qū)分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)仍然適用，“公法私法化”的現(xiàn)象仍然沒(méi)有改變公法維護(hù)公共利益的本質(zhì)，“私法公法化”的現(xiàn)象也沒(méi)有改變私法維護(hù)私人利益的本質(zhì)。所以，以維護(hù)不同利益作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)依然站得住腳。

違反公法的違法建筑，往往會(huì)損害公共利益，所以會(huì)受到行政處罰，行政處罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建筑，損害的往往是私人利益，所以會(huì)受到民事處罰，處罰方式一般為停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

(三)程序違法的違法建筑和實(shí)體違法的違法建筑。

所謂程序違法的違法建筑，即在建設(shè)過(guò)程中沒(méi)有根據(jù)我國(guó)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的許可就進(jìn)行了建設(shè)，在違法建筑建成后可以通過(guò)申請(qǐng)獲得審批，而使違法建筑轉(zhuǎn)成合法。所謂實(shí)體違法的違法建筑，即該建筑的違法不符合我國(guó)的相關(guān)規(guī)劃法的規(guī)定，也不可能獲得相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)，不能通過(guò)事后程序的補(bǔ)救使其轉(zhuǎn)成合法建筑，也就是說(shuō)實(shí)體違法的違法建筑，沒(méi)有轉(zhuǎn)成合法的可能，最終的命運(yùn)只能是被拆掉。違法建筑的上述分類，在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)交叉情況，從本文論述的重點(diǎn)來(lái)看，筆者將從實(shí)體違法的角度來(lái)論述違法建筑的相關(guān)問(wèn)題，不包括程序違法的建筑。原因在于，程序違法的違法建筑，最終是可以通過(guò)程序彌補(bǔ)轉(zhuǎn)成合法，而實(shí)體違法的違法建筑的命運(yùn)不會(huì)發(fā)生扭轉(zhuǎn)。實(shí)體違法的違法建筑才是真正意義上的違法建筑，探討其相關(guān)問(wèn)題才有價(jià)值。

建筑合同篇九

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款，承諾共同遵守。

第一條、乙方為甲方承建____市____區(qū)____街道路__區(qū)__號(hào)__有限公司內(nèi)辦公樓第__層的彩鋼結(jié)構(gòu)房屋支架和彩鋼房頂(具體建筑設(shè)計(jì)、建筑材料及規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等見(jiàn)附表)。

第二條、乙方承建房屋的建筑面積：____平方米。

第三條、建筑工期：____年__月__日—____年__月__日。

第四條、合同金額：人民幣_(tái)_萬(wàn)元整。

第五條、付款方式：建房開(kāi)始前，甲方支付乙方預(yù)付款__萬(wàn)元整，建房竣工后，甲方支付乙方__萬(wàn)元整，合同剩余金額__萬(wàn)元作為質(zhì)量保證金，期間建筑物沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在____年__月支付給乙方。

第六條、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供乙方施工前的開(kāi)工條件，并保證施工中需要的水、電等正常。

第七條、乙方責(zé)任：

2，乙方提供本合同工程完工之日起__年的保修服務(wù)。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決直至訴諸沈陽(yáng)市于洪區(qū)人民法院裁決。

第九條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條、本合同自雙方簽字后生效。

甲方(代理人):______乙方(代理人):______。

______年______月______日。

建筑合同篇十

《南寧市建設(shè)工程材料使用管理辦法》已經(jīng)20xx年6月22日市第十三屆人民政府第45次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自20xx年8月1日起施行。

第一條為了加強(qiáng)本市建設(shè)工程材料質(zhì)量的監(jiān)督管理，規(guī)范建設(shè)工程材料使用行為，保障建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程材料的使用及監(jiān)督管理。

本辦法所稱建設(shè)工程材料，是指在房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程中使用的建筑材料和建筑構(gòu)配件，以及用于保障建設(shè)工程施工安全的安全防護(hù)用品。

第三條市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程材料使用的監(jiān)督管理。城區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程材料使用的管理工作。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)工程材料使用的日常監(jiān)督管理工作。

工商、工業(yè)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督等行政管理部門(mén)依照各自職責(zé)共同做好建設(shè)工程材料的管理工作。

第四條建設(shè)工程中使用的建設(shè)工程材料應(yīng)當(dāng)具備以下證明文件：

(一)生產(chǎn)企業(yè)出具的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證明書(shū)和使用說(shuō)明書(shū);。

(二)產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告;。

(四)新型建設(shè)工程材料應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家、自治區(qū)規(guī)定的證明文件;。

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的其他證明文件。

第五條建設(shè)工程材料生產(chǎn)企業(yè)在本市銷(xiāo)售涉及建設(shè)工程主要使用功能、結(jié)構(gòu)安全、施工安全和可能對(duì)人體健康產(chǎn)生影響的重要建設(shè)工程材料的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄔO(shè)行政主管部門(mén)辦理建設(shè)工程材料產(chǎn)品備案手續(xù)。

需要備案的重要建設(shè)工程材料由市建設(shè)行政主管部門(mén)確定并向社會(huì)公布。

第六條申請(qǐng)建設(shè)工程材料產(chǎn)品備案，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(一)備案登記表;。

(二)生產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。

(三)委托他人代為辦理備案手續(xù)的，提交代理人的代理證明文件;。

(四)備案產(chǎn)品執(zhí)行的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。

(五)備案產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件;。

(六)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的備案產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告;。

(七)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，需要提供的其他材料。

第七條提交的備案資料齊全的，市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)予以備案，并將該建設(shè)工程材料的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)單位、規(guī)格型號(hào)等信息納入建設(shè)工程材料備案目錄，向社會(huì)公布。

市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程材料的備案情況，及時(shí)更新建設(shè)工程材料備案目錄。

辦理建設(shè)工程材料備案手續(xù)不得收取費(fèi)用。

第八條已備案的建設(shè)工程材料在本市停止銷(xiāo)售的，應(yīng)當(dāng)自停止銷(xiāo)售之日起十五日內(nèi)辦理備案注銷(xiāo)手續(xù)。備案的信息發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在備案信息發(fā)生變化之日起十五日內(nèi)，辦理備案變更手續(xù)。

備案產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件因超過(guò)有效期等原因失去證明效力的，建設(shè)工程材料生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行重新檢驗(yàn)，并根據(jù)重新檢驗(yàn)的結(jié)果，辦理備案變更手續(xù)。

第九條建設(shè)工程使用的混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件，應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程材料生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)?；炷?、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

(一)實(shí)行職業(yè)資格證書(shū)制度的崗位，工作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗;。

(二)委托計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢定、校準(zhǔn)生產(chǎn)設(shè)備及試驗(yàn)室設(shè)備;。

(三)使用合格的原材料進(jìn)行生產(chǎn);。

(四)銷(xiāo)售產(chǎn)品的質(zhì)量符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家、自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

第十條建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中應(yīng)當(dāng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者地方標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程材料;選用新型建設(shè)工程材料的，該材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和自治區(qū)的規(guī)定。不得選用國(guó)家、自治區(qū)明令禁止生產(chǎn)和禁止使用的建設(shè)工程材料。

第十一條建設(shè)工程項(xiàng)目使用的建設(shè)工程材料，應(yīng)當(dāng)符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)文件要求和合同的約定。不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以及不符合設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的建設(shè)工程材料，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建設(shè)工程材料。

第十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的重要建設(shè)工程材料進(jìn)行檢測(cè)。

工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)工程材料進(jìn)行檢測(cè)，并按照有關(guān)規(guī)定留存檢測(cè)數(shù)據(jù)。

第十三條施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)工程材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測(cè)。

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)時(shí)核查材料的質(zhì)量證明文件，并對(duì)建設(shè)工程材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格的建設(shè)工程材料產(chǎn)品不得簽認(rèn)。

建筑合同篇十一

建筑工程領(lǐng)域管理的多元化格式在我國(guó)已經(jīng)形成了一種多元化格局，是多元化趨勢(shì)的必然形成過(guò)程，多樣化工程管理模式也漸漸的出現(xiàn)了，并且建筑工程招標(biāo)管理也在不斷的完善和改進(jìn)。如果使合同在投標(biāo)階段發(fā)揮更強(qiáng)大的作用，就可以保證建筑工程的質(zhì)量，更能保證招標(biāo)工作的公正，公開(kāi)和透明，對(duì)于規(guī)范建筑工程的行為具有積極的影響作用。

建筑工程與合同管理的關(guān)系非常密切的，二者相輔相成而且相互制約。對(duì)于建筑工程招標(biāo)這種含有競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)的工程，合同管理就為其提供了法律保障，那么二者都要按照建筑工程法定程序來(lái)完成自己的責(zé)任和義務(wù)，共同制約著雙方。

2.1招標(biāo)過(guò)程是合同管理的一部分。

從理論上來(lái)說(shuō)招標(biāo)過(guò)程是合同管理的一個(gè)部分，所需要的投標(biāo)最終結(jié)果都會(huì)用合同的形式來(lái)表現(xiàn)，現(xiàn)階段招標(biāo)從屬于建筑工程合同階段，是要想形成合同管理必須要做的基礎(chǔ)行為。而招標(biāo)人通常想要用最小的成本來(lái)達(dá)到最大的效益并且遵守工程建設(shè)中所規(guī)定的相關(guān)條款，招標(biāo)談判也是一種競(jìng)爭(zhēng)性條款在形成合同的過(guò)程中。

2.2合同是對(duì)招標(biāo)過(guò)程的規(guī)范化。

建筑工程的合同重要組成部分就是招標(biāo)的成果，一契約的形式來(lái)確定雙方招標(biāo)的成果，在雙方權(quán)利與義務(wù)通過(guò)法律的'規(guī)定下得到最大的保護(hù)，合同可以說(shuō)是一種事前的規(guī)范，對(duì)雙方的行為進(jìn)行約束和管理，是管理機(jī)構(gòu)用科學(xué)化的方法進(jìn)行全面的管理。建筑合同的訂立通常用招標(biāo)文件作為主要參考文件，必要的時(shí)候要對(duì)條款進(jìn)行參考，并且對(duì)工程的技術(shù)性要求進(jìn)行有效的控制規(guī)定，目的就是為了使招標(biāo)成果在法律的規(guī)定之內(nèi)，得到更有效地完善和規(guī)范，從而保證照片文件具有法律效力。

要想發(fā)揮合同管理在招標(biāo)階段的作用，首先需要做的就是將合同管理與招標(biāo)工作緊密的結(jié)合起來(lái)，更有效地為下一步工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并且是招標(biāo)過(guò)程具有透明化，公正化的模式，使招投雙方的行為都更加的規(guī)范，對(duì)招標(biāo)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，從根本上做到真正的解決管理不到位不嚴(yán)格的問(wèn)題。因?yàn)檎袠?biāo)管理和合同管理不屬于共同的部門(mén)，而且對(duì)于建筑工程合同管理的了解不是很清晰，那么招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)就會(huì)僅僅對(duì)于加強(qiáng)保密程序非常的關(guān)注，對(duì)開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)也更加重視，但是實(shí)際上對(duì)于這種行為是不可取的，造成了招標(biāo)文件履行不到位的現(xiàn)象，在細(xì)節(jié)上不能做到真正的落實(shí)發(fā)揮合同管理的作用，那么結(jié)合這樣的問(wèn)題，要形成鏈條是管理在招標(biāo)過(guò)程中，對(duì)監(jiān)管工作的主動(dòng)權(quán)掌握方面更加的有效，規(guī)范化管理。

從建筑工程招標(biāo)階段的細(xì)節(jié)出發(fā)，在完善建筑工程招標(biāo)階段合同管理制度。就要強(qiáng)化相關(guān)監(jiān)督部門(mén)的程序規(guī)范行為的原則，是招標(biāo)行為在公開(kāi)、公正、透明的環(huán)境下進(jìn)行。

4.1完善建筑工程招標(biāo)辦法。

在招標(biāo)管理方法上，需要明確相關(guān)的規(guī)章制度，來(lái)加強(qiáng)建筑工程招標(biāo)管理，這樣就可以擴(kuò)大招標(biāo)所包含的范圍，對(duì)于國(guó)家所規(guī)定的工程招標(biāo)管理方法的執(zhí)行要嚴(yán)格的遵守。對(duì)于非法行為要給予必要的懲罰，及時(shí)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行了解，是招標(biāo)管理更加嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范，在嚴(yán)密的監(jiān)管范圍內(nèi)施工是非常必要的。

4.2加強(qiáng)招標(biāo)資格預(yù)審工作。

現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程招標(biāo)范圍不斷擴(kuò)大，工程建設(shè)方面就需要了解更多的投標(biāo)方式的信息，那么就此來(lái)了解以下幾個(gè)方面：第一，要了解工程師，項(xiàng)目經(jīng)理以及相關(guān)工作人員的素質(zhì)狀況，第二，要了解投標(biāo)方企業(yè)有沒(méi)有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)以及企業(yè)自身的能力，第三，對(duì)于投標(biāo)方是否有相關(guān)的專利技術(shù)，要求招標(biāo)管理部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)格的預(yù)審工作對(duì)于必要信息的發(fā)布進(jìn)行及時(shí)的規(guī)范管理，目的就是為了保證雙方會(huì)取得共同的最大利益。

建立專家評(píng)審資源庫(kù)的主要目的就是使招標(biāo)過(guò)程更加規(guī)范，如果你擁有了一個(gè)強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)，就不必?fù)?dān)心許多的后續(xù)問(wèn)題，以及相關(guān)專業(yè)知識(shí)的問(wèn)題等，那么需要做的有以下幾個(gè)方面：第一，制定一致的管理制度，團(tuán)隊(duì)中的每一個(gè)專家都有自己的專門(mén)負(fù)責(zé)的資源庫(kù)。第二，對(duì)于專家培訓(xùn)來(lái)說(shuō)沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的專家不能加入團(tuán)隊(duì)中，對(duì)于每一個(gè)人員都要進(jìn)行定期的考核，如果沒(méi)有合格將不可以擔(dān)任下一期的專家評(píng)審。第三，每一期的招標(biāo)工作都會(huì)有所不同，所以根據(jù)招標(biāo)工作的內(nèi)容不同對(duì)專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)臄U(kuò)充快管理。并且實(shí)行評(píng)審輪換制度，保證違反規(guī)章制度的行為的產(chǎn)生。

建筑工程招標(biāo)環(huán)節(jié)必須要嚴(yán)格遵守國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格禁止私自更改制度，謀求個(gè)人利益的行為，加強(qiáng)對(duì)地方招標(biāo)起步的管理，保證每一個(gè)企業(yè)機(jī)構(gòu)都可以認(rèn)真地進(jìn)行招標(biāo)行為。按照公平公正的原則，依照法律所規(guī)定的制度開(kāi)展招標(biāo)工作，是每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該遵守的規(guī)則。有些地方帶有地方保護(hù)色彩的不正規(guī)做法，應(yīng)該給予法律的誠(chéng)摯，是這種情況不會(huì)再有發(fā)生。不允許出現(xiàn)歧視性行為，對(duì)于招標(biāo)制度要確保一視同仁。另外招標(biāo)機(jī)構(gòu)必須要與行政部門(mén)脫離關(guān)系，不能有任何利益關(guān)系，這樣才可以保證每一個(gè)部分的公開(kāi)公正性。另外一方面就是地方行政主管部門(mén)對(duì)于招標(biāo)機(jī)構(gòu)的管理方面，不能存在暗箱操作的行為，嚴(yán)格遵守審查制度，拋除私人利益，嚴(yán)格執(zhí)行審查制度。7結(jié)束語(yǔ)建筑工程招標(biāo)已經(jīng)被社會(huì)所關(guān)注，是一個(gè)程序性工作，合同法律對(duì)其都有約束作用，所以要發(fā)揮合同管理的重要作用，才是它的意義所在。

建筑合同篇十二

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)較大，化解風(fēng)險(xiǎn)是建筑企業(yè)非常關(guān)注的問(wèn)題。建筑企業(yè)要正確評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，采取適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?/p>

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn)，建筑工程周期較長(zhǎng)，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn)，但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同。具體來(lái)講，在一個(gè)工程中，在建設(shè)工程決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，投資決策失誤意味著整個(gè)項(xiàng)目的失敗。在工程建造過(guò)程中，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。正是這個(gè)原因，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：一是投資風(fēng)險(xiǎn)；二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn)，如地震等自然災(zāi)害，這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范；三是主觀類風(fēng)險(xiǎn)，這里特指不講誠(chéng)信的欺詐類風(fēng)險(xiǎn)。

應(yīng)該看到，任何建筑企業(yè)在承攬工程時(shí)不可能不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn)，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問(wèn)題?；怙L(fēng)險(xiǎn)之前必須對(duì)其進(jìn)行識(shí)別，風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際上就是一個(gè)識(shí)別、確定風(fēng)險(xiǎn)和化解風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。

建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有以下特點(diǎn)：

第一，個(gè)別性。由于建筑工程的地點(diǎn)不同，投資方不同，地區(qū)間自然環(huán)境、政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境的差異，工程的風(fēng)險(xiǎn)有很大的差異。反映在合同風(fēng)險(xiǎn)中，建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)投資方擬建工程的意圖和投資方誠(chéng)信度作出專門(mén)考察，認(rèn)真研究其項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)別性。第二，風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別是由人來(lái)完成的，無(wú)論是專家團(tuán)還是領(lǐng)導(dǎo)層都面臨本身專業(yè)知識(shí)和社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足的問(wèn)題。因此，在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別時(shí)，要收集一切有用的信息。第三，鑒于建筑工程所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素較多，要盡量對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)，作定性和定量分析，建立初始風(fēng)險(xiǎn)清單。第四，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果的不確定性要作出適當(dāng)?shù)念A(yù)測(cè)，且不要過(guò)于樂(lè)觀，因?yàn)樗请S時(shí)間和事態(tài)的發(fā)展而變化的。

總之，只有在充分認(rèn)識(shí)擬建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)后才能正確評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的大小和危害程度。在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)程中要通過(guò)多種方法進(jìn)行判斷。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)尤為重要，在準(zhǔn)備合同文件和談判之前，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是必須的，其結(jié)果將會(huì)直接影響風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。在建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理上，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)要充分考慮企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)目的，要對(duì)不誠(chéng)信類風(fēng)險(xiǎn)高度重視和充分評(píng)價(jià)，因?yàn)樵S多投資方誘使建筑企業(yè)墊資承攬工程項(xiàng)目，待工程竣工后，這類投資方或長(zhǎng)期拖欠工程款或?qū)⒐こ坛鲑u(mài)轉(zhuǎn)讓抵押等，并不打算給付工程款。這類事件在國(guó)內(nèi)發(fā)生不少，給建筑企業(yè)造成很大的損失。

1.底線原則。

預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)的目的是為了防范風(fēng)險(xiǎn)，所以防范措施是必不可少的。防范措施就是制訂相應(yīng)的預(yù)防計(jì)劃、災(zāi)難計(jì)劃、應(yīng)急計(jì)劃，并在合同中用條款形式加以明確。建筑企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，要定出最低的贏利目標(biāo)，當(dāng)?shù)谱畹偷内A利目標(biāo)線后達(dá)到成本線時(shí)，就可能引起經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。所以說(shuō)，最低的贏利目標(biāo)是一個(gè)底線，如投資方不能滿足時(shí)，可考慮拒絕對(duì)方。在確保經(jīng)濟(jì)利益的原則下，要對(duì)投資方的誠(chéng)信和社會(huì)信譽(yù)度進(jìn)行評(píng)價(jià)和提出風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，對(duì)其提出的條件要加以審查和研究，以防和約陷阱。如有的投資方希望建筑企業(yè)墊資施工，建筑企業(yè)如同意，很有必要在合同中加入防范條款，比如說(shuō)加入索要履約保證金或銀行履約保函或有效的擔(dān)保條款等。

2.提前約定原則。

有的投資方的擬建工程所需手續(xù)不全，如土地使用許可證等。這種情況下，建筑企業(yè)在合同中要特別指明由此造成的后果應(yīng)由投資方負(fù)責(zé)，在施工過(guò)程中由此引起的損失也要由投資方負(fù)責(zé)。有的投資方希望建筑企業(yè)在工程竣工后，分若干年交付工程款，建筑企業(yè)則應(yīng)在合同中加入要投資方尋找合適的擔(dān)保人的條款。在合同中加入變更和索賠的條款也有利于防范和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，如對(duì)設(shè)計(jì)變更和其他變更的工程量的確定，以及對(duì)由此引發(fā)的工程價(jià)款的確定，這些有利于建筑企避免損失。加入必要的索賠條款有利于化解投資方和其他第三方給建筑企業(yè)造成的損失，對(duì)客觀風(fēng)險(xiǎn)如不可抗力等巨大災(zāi)難帶來(lái)的損失要特別注意，要在合同中盡可能加入工程保險(xiǎn)條款。實(shí)踐證明，雖然風(fēng)險(xiǎn)化解的方式很多，如風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)自留、損失控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等，但能使自己損失最小的方式還是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，工程保險(xiǎn)就是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的最好手段和途徑。

3.專家指導(dǎo)原則。

為了防范建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)，組建以工程經(jīng)濟(jì)專家和工程技術(shù)人員、法律顧問(wèn)為主的合同管理機(jī)構(gòu)也非常重要?，F(xiàn)今，投資方在擬定投資方案工程合同時(shí)一般都充分咨詢?cè)靸r(jià)師事務(wù)所或?qū)I(yè)工程咨詢機(jī)構(gòu)，他們都具有很高的專業(yè)水平。他們的合同談判實(shí)施方案中一般含有對(duì)承包方反索賠條款，故建筑企業(yè)在合同談判中必須擁有與之相匹敵的專業(yè)力量。

4.應(yīng)急處理原則。

執(zhí)行合同時(shí)，積極處理風(fēng)險(xiǎn)后果也是防范建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的重要措施之一。合同管理應(yīng)當(dāng)貫穿工程承包建設(shè)的整個(gè)過(guò)程，所以合同風(fēng)險(xiǎn)也貫穿工程承包建設(shè)的整個(gè)過(guò)程，對(duì)這一點(diǎn)許多建筑企業(yè)認(rèn)識(shí)不夠。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，應(yīng)啟動(dòng)災(zāi)難計(jì)劃和應(yīng)急計(jì)劃對(duì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)后果進(jìn)行認(rèn)真地研究，找出實(shí)際結(jié)果和預(yù)測(cè)結(jié)果的差異，并用貨幣量來(lái)衡量，分析其原因，采取有效手段加以補(bǔ)救。如投資方不按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，則可考慮在合同限定的有效時(shí)間內(nèi)提出索賠。總之，建筑企業(yè)在合同談判階段，要詳細(xì)地制訂各種風(fēng)險(xiǎn)的初始清單，對(duì)照它一一落實(shí)防范措施，并最終體現(xiàn)在合同中。

[1]張建.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析過(guò)程、方法及模型研究[d].南京:南京理工大學(xué),20xx.

建筑合同篇十三

甲方:。

乙方:。

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同:。

一、工程概況:。

1、工程地址:。

2、工程名稱:。

二、工程內(nèi)容:水電清包施工，即水電管路鋪設(shè)、預(yù)留、預(yù)埋、玻璃幕墻預(yù)埋件預(yù)埋及加工。

1、嚴(yán)格按照水電規(guī)范要求及水電圖紙施工，每道工序需經(jīng)質(zhì)檢、監(jiān)理驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

2、強(qiáng)弱電管線預(yù)埋、給排水管道預(yù)留洞，預(yù)埋件預(yù)埋在此其間內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方免費(fèi)維修，保證預(yù)埋管路暢通不堵塞，預(yù)留洞、預(yù)埋件位置、標(biāo)高準(zhǔn)確。甲方發(fā)現(xiàn)上述情況，根據(jù)嚴(yán)重程度進(jìn)行處罰。

三、清包工價(jià)格。

每人每天:150元。麥?zhǔn)掌陂g每人每天:300元，發(fā)放工資時(shí)間為20xx年月日至20xx年月日;人數(shù)、工日以施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天考勤為準(zhǔn)。工資和事后由現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)放到每個(gè)人手中，其他人員不能代領(lǐng)工資。

四、付款方式。

以甲方通知截止日期為準(zhǔn)，三天內(nèi)付清勞務(wù)費(fèi)。

五、材料。

1.水電材料由乙方開(kāi)列數(shù)量清單，甲方選擇品牌自主購(gòu)買(mǎi)，乙方負(fù)責(zé)施工。

2、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。

4、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門(mén)，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格五倍從人工費(fèi)中扣除。

六、安全。

施工當(dāng)中，乙方必須服從甲方安全管理，嚴(yán)禁違規(guī)操作，否者出現(xiàn)任何安全事故責(zé)任都由乙方負(fù)責(zé)。

七、補(bǔ)充。

1、甲方向乙方提供食宿。

2、甲方向乙方提供施工工具。

3、本工程的乙方由共6人組成，以為代班組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)看圖施工，監(jiān)管質(zhì)量、安全等事項(xiàng)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方:。

乙方:。

建筑合同篇十四

甲方：

乙方：

為加快項(xiàng)目工程施工進(jìn)度，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及省有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

發(fā)證機(jī)關(guān)：

資質(zhì)專業(yè)及等級(jí)：

復(fù)審時(shí)間及有效期：

工程名稱：

工程地點(diǎn)及范圍：

勞務(wù)分包內(nèi)容：

乙方在本合同簽訂前，乙方應(yīng)匯現(xiàn)金元（大寫(xiě)）（合同價(jià)的5%或甲乙方協(xié)商的絕對(duì)額度）到甲方帳戶，作為本合同的履約保證金。履約保證金待工程竣工驗(yàn)收全部合格后，視乙方履約情況決定是否退付及退付的具體額定（不計(jì)息）。

4.1進(jìn)場(chǎng)施工日期：年月日，竣工日期：年月日。

4.2除下列原因經(jīng)甲方書(shū)面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額）元，乙方每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額）元。

4.2.1因不可抗力造成的工期延誤；

4.2.2業(yè)主同意的工期順延；

4.2.3因重大變更引起工程量增加或減少。如業(yè)主要求工期提前或縮短時(shí)，施工工期由雙方另行約定。

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同；

（2）本合同附件；

（3）本工程施工總承包合同；

（4）本工程施工專業(yè)承（分）包合同。

6.1本工程的勞務(wù)報(bào)酬采用下列種方式計(jì)算：

（1）固定勞務(wù)報(bào)酬（含管理費(fèi)）；

（2）約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算；

（3）約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工程量計(jì)算。

6.2本工程的勞務(wù)報(bào)酬，除本合同16．6規(guī)定的情況外，均為一次包死，不再調(diào)整。

6.3采用第（1）種方式計(jì)價(jià)的，勞務(wù)報(bào)酬共計(jì)元。

6.4采用第（2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)分別為：。

6.5采用第（3）種方式計(jì)價(jià)的，不同工作成果的計(jì)件單價(jià)分別為：。

6.6本合同單價(jià)中不含建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)，由甲方統(tǒng)一繳納。其他稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。

6.7本合同附件一中所列工程數(shù)量為名義數(shù)量，不作為最終結(jié)算的依據(jù)，最終以乙方實(shí)際完成的符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程數(shù)量，結(jié)合本合同附件中所列單價(jià)確定結(jié)算總價(jià)。

7.1甲方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，職務(wù)：。

7.2乙方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，

8.1甲方。

8.1.1全面負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、監(jiān)理的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。

8.1.2負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目控制測(cè)量、復(fù)測(cè)、試驗(yàn)工作，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、工程地質(zhì)及地下管線等有關(guān)資料（變更原因影響的除外），負(fù)責(zé)施工、安全技術(shù)交底，協(xié)助解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題。

8.1.3負(fù)責(zé)按合同約定供應(yīng)本工程所需的材料和設(shè)備。

8.1.4負(fù)責(zé)土地征用、青苗補(bǔ)償、建筑物拆遷及臨時(shí)用地租用事宜。（相關(guān)費(fèi)用雙方另行協(xié)商）。

門(mén)要根據(jù)各自工作要求以及便于現(xiàn)場(chǎng)管理制定各自部門(mén)的各項(xiàng)管理辦法，項(xiàng)目部在討論合同文本時(shí)，一些細(xì)節(jié)無(wú)法在合同中規(guī)定的，可在各項(xiàng)管理辦法中另行規(guī)定，作為合同附件。）。

8.1.6監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、原材料使用。對(duì)不符合技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求的行為，有權(quán)要求乙方停工整頓或依據(jù)甲方的管理規(guī)定進(jìn)行罰款。

8.1.7按照本合同約定的質(zhì)量等級(jí)及施工圖設(shè)計(jì)（含變更設(shè)計(jì)）、該項(xiàng)目規(guī)定使用的《技術(shù)規(guī)范》、甲方有關(guān)技術(shù)文件要求對(duì)乙方所施工的工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、評(píng)比、兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。

8.1.8負(fù)責(zé)按本合同約定辦理結(jié)算、支付。

8.1.9甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主對(duì)工期的要求及乙方合同履行情況，調(diào)整工程內(nèi)容和工程數(shù)量，乙方不得因工程內(nèi)容和工程數(shù)量調(diào)整而可能導(dǎo)致的任何損失要求甲方賠償。

8.2乙方。

8.2.1復(fù)核甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底等有關(guān)技術(shù)文件和資料，按照?qǐng)D紙、交底、規(guī)范要求組織施工。完成安全應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)備和實(shí)施，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的施工計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)安排，向甲方提供各工序的原始施工記錄。

8.2.2對(duì)甲方供應(yīng)材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)檢并辦理簽認(rèn)手續(xù)。

8.2.3自行解決承包內(nèi)容中規(guī)定的由乙方完成的“三通一平”、臨時(shí)設(shè)施的施工、管理和維修，以及完工后拆除和復(fù)耕工作。

8.2.4按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定與勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，并將勞動(dòng)合同向甲方上報(bào)備案。

8.2.5按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)自行制定勞務(wù)人員的工資待遇，按時(shí)支付勞務(wù)人員工資，并按甲方要求將發(fā)放的工資表上報(bào)甲方備案。

8.2.6自主解決勞務(wù)人員居住和生活設(shè)施，臨時(shí)房屋、工棚、場(chǎng)地的修建服從甲方的統(tǒng)一安排。按規(guī)定為勞務(wù)人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品或費(fèi)用。按照國(guó)家或當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為勞務(wù)人員辦理保險(xiǎn)。

8.2.7按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)自行安排勞務(wù)人員節(jié)假日休息，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出。

8.2.8按乙方承諾條件及施工計(jì)劃需要，組織自備施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)；機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)后，沒(méi)有甲方的同意，不得擅自調(diào)離，且性能滿足施工需要。否則視為乙方違約，按違約條款處理。

8.2.9按照工程需要提供夜間或非夜間施工照明、看守、維護(hù)和警衛(wèi)。

8.2.10負(fù)責(zé)工程交工前的保護(hù)和看管。

8.2.11作好臨近建筑物和地下管線的保護(hù)。遵守國(guó)家、地方、業(yè)主有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，承擔(dān)實(shí)施環(huán)保措施而發(fā)生的費(fèi)用。

8.2.12及時(shí)通知甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查。

8.2.13未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得以甲方名義從事任何活動(dòng)。

8.2.14承擔(dān)因乙方原因?qū)е聵I(yè)主對(duì)甲方的罰款以及甲方對(duì)乙方的罰款，罰款在乙方月度計(jì)量款中扣除。

8.2.15遵照甲方各項(xiàng)管理辦法的要求及規(guī)定，安排組織施工管理并上報(bào)資料。

8.2.16遵照甲方相關(guān)管理體系運(yùn)行要求及規(guī)定，加強(qiáng)相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理措施。

8.2.17負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供圖紙、數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。

8.2.18乙方撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)清除并運(yùn)出裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時(shí)設(shè)施，做到現(xiàn)場(chǎng)和工程整潔，達(dá)到甲方認(rèn)可的使用狀態(tài)。若甲方清理，則因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除。

8.2.19乙方機(jī)械設(shè)備、人員進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，乙方均應(yīng)向甲方提交清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

9.1乙方應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi)，向甲方提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃（具體表式見(jiàn)附件一）；經(jīng)確認(rèn)后，甲方應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付；需要乙方運(yùn)輸、卸車(chē)的，乙方必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，工程承包人負(fù)責(zé)處理。

9.2乙方應(yīng)妥善保管、合理使用甲方或業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)賠償，并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

9.3甲方委托乙方采購(gòu)低值易耗性材料的費(fèi)用，乙方憑采購(gòu)憑證，從結(jié)算費(fèi)用中扣除。

9.4施工用水、施工用電。

9.4.1施工用水由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，水費(fèi)及管路費(fèi)用已包含在合同單價(jià)中。（若甲方統(tǒng)一供應(yīng)，則水費(fèi)按照乙方實(shí)際用量和約定的供水單價(jià)在月度計(jì)量中扣除）。

9.4.2電費(fèi)按照乙方實(shí)際用量和約定的供電單價(jià)在月度計(jì)量中扣除；乙方應(yīng)自備。

發(fā)電機(jī)，以備停電使用；電費(fèi)、自備發(fā)電機(jī)及低壓線路費(fèi)用已包含在相應(yīng)合同單價(jià)中。

9.4.3因天氣、便道等原因致使車(chē)輛無(wú)法正常進(jìn)入工地，乙方應(yīng)積極配合，保證材料到場(chǎng)，若乙方不配合造成材料短缺，所引起的損失和費(fèi)用乙方自負(fù)。

9.4.5乙方必須服從甲方統(tǒng)一安排，按工程數(shù)量有計(jì)劃的從甲方料庫(kù)提取甲供材料。

9.4.6乙方每月20日以前向甲方上報(bào)下月甲供材料的書(shū)面材料計(jì)劃，若不及時(shí)上報(bào)造成的一切損失和費(fèi)用乙方自負(fù)。

10.1乙方必須按照項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖及配套圖紙、《技術(shù)規(guī)范》、技術(shù)交底書(shū)等有關(guān)規(guī)定組織施工，執(zhí)行甲方制定的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃規(guī)定，工程質(zhì)量等級(jí)為。

10.2乙方應(yīng)保證自己的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)適合本工程，并提供合法的資質(zhì)證書(shū)等證明文件；乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工作指令負(fù)有復(fù)核的責(zé)任和義務(wù)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷或未達(dá)到上款約定的質(zhì)量等級(jí)，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。

10.3乙方對(duì)未達(dá)到上款約定的質(zhì)量等級(jí)的工程和有缺陷的工程進(jìn)行無(wú)償返工或修補(bǔ)，并承擔(dān)因此而發(fā)生的全部費(fèi)用。如返工或修補(bǔ)后仍達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級(jí)，乙方應(yīng)按工程的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；甲方有權(quán)自行或委托他人對(duì)不合格工程和有缺陷的工程進(jìn)行返工或修補(bǔ)，其返工或修補(bǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.4因工程質(zhì)量原因返工，造成工期超過(guò)本合同約定者，按本合同違約條款辦理。

11.1本工程甲方提供的機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料詳見(jiàn)附件三《甲方供應(yīng)機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料一覽表》。機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)根據(jù)乙方使用的臺(tái)班和周轉(zhuǎn)材料數(shù)量，按照合同附件三約定單價(jià)，從乙方月度計(jì)量款中扣除。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料妥善保管、保養(yǎng)，對(duì)因乙方原因造成的損壞、丟失負(fù)責(zé)賠償。乙方指定為本工程機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料領(lǐng)用人，負(fù)責(zé)領(lǐng)用、簽認(rèn)及退還工作。

11.2除9.1條約定由甲方提供的機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料外，本工程所用其他施工機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料均有乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。

11.3乙方承諾投入本工程的機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料詳見(jiàn)附件四《乙方投入設(shè)備及。

建筑合同篇十五

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，終止______二期項(xiàng)目高層5、6、7號(hào)樓和______項(xiàng)目三期別墅28棟樓的施工合作。本著坦誠(chéng)真摯、相互理解、及時(shí)快速解決問(wèn)題的原則，現(xiàn)達(dá)成如下撤場(chǎng)協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲乙雙方一致同意授權(quán)委托各自代表、監(jiān)理公司在政府相關(guān)部門(mén)監(jiān)管下共同協(xié)商解決前期施工過(guò)程業(yè)已形成的工程量、工程結(jié)算及其有關(guān)技術(shù)檔案資料的移交、變更等事宜。

二、甲乙雙方一致同意對(duì)已完工程量和工程質(zhì)量由雙方和監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行共同認(rèn)定和檢測(cè)，三方代表須簽字確認(rèn)。在日內(nèi)核實(shí)確認(rèn)后甲方立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，乙方不得以任何理由阻撓。

三、雙方確認(rèn)，乙方對(duì)已完工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，具體修復(fù)、整改的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等由三方書(shū)面確認(rèn)。乙方對(duì)已完工程質(zhì)量問(wèn)題的解決，不得影響雙方撤場(chǎng)協(xié)議的履行。

四、工程界面確認(rèn)后，前期由乙方施工所涉及的所有材料款、勞務(wù)工資、費(fèi)用由乙方承擔(dān)并一次性全部清算解決。

五、為了減少勞務(wù)分包交接成本，乙方推薦由原勞務(wù)分包單位繼續(xù)_____分包該項(xiàng)目的勞務(wù)施工，甲方同意在同等條件下與原勞務(wù)分包_____單位繼續(xù)合作，但乙方承諾其與原勞務(wù)分包單位的任何糾紛不得影響甲方與原勞務(wù)分包單位的合作。雙方一致同意，乙方與原勞務(wù)分包單位清算后，若乙方欠原勞務(wù)分包單位勞務(wù)工資，如乙方在甲方尚有余款并足夠支付的情況下，由乙方委托甲方代付;若乙方對(duì)原勞務(wù)分包單位超付勞務(wù)工資，如原勞務(wù)分包單位在甲方尚有余款并余額足夠情況下，由甲方代為乙方扣回。

六、乙方現(xiàn)場(chǎng)剩余的鋼材等材料，雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后，由雙方協(xié)商處理。

七、雙方一致同意為了加快交接進(jìn)度，將先對(duì)已完工程進(jìn)行實(shí)體交接，雙方同意工程款的計(jì)價(jià)方式及結(jié)算可以另行協(xié)商，但雙方不能以此阻礙或影響本合同項(xiàng)下工程的.撤場(chǎng)和交接。

八、雙方一致同意對(duì)工程款的支付時(shí)間將根據(jù)已完工程造價(jià)決算金額的大小另行商定。

九、清場(chǎng)完畢，雙方須辦理工程移交手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方施工單位簽訂三方協(xié)議，乙方與第三方應(yīng)就質(zhì)量責(zé)任的界限、保修期限等進(jìn)行明確。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同履行過(guò)程中，雙方及其授權(quán)代表的簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)_____份，監(jiān)理公司存留一份，具有同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____。

_____年_____月_____日。