隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
中介出售毛坯房合同 出售合同(五篇)篇一
身份證號碼:__________________________
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身份證號碼:__________________________
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經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、買賣標(biāo)的
買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_______________________之房屋。該房屋建筑面積為_______,其它附屬面積_______。
二、成交價格
該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米,其中附屬單價______元/平方米,總價______元,______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、付款方式
一次性付款
_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金;
_______元須于買賣完成時由買方付清作為樓價余款。
按揭付款
_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金;
_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款,銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
轉(zhuǎn)按付款
_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金,賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù),并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)。
_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割
買賣完成時,賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。
該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方已檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。
在該物業(yè)交易完成之日,賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi),并即時遷出該房戶口。
五、傭金及賠償
基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù),經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。
六、違約責(zé)任
賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押等,賣方應(yīng)在交易前清理完畢,并保證交易后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時認(rèn)購金,由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認(rèn)購金及簽署本合約,則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方,買方將不得要求任何賠償。
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購金外,并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失,而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約。
無論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋,則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。
簽署本合約后,如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易,則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金,并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金。
七、其它
經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù),直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。
合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。
本合約簽字或蓋章生效,一式三份均具同等法律效力,買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。
茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元。
中介出售毛坯房合同 出售合同(五篇)篇二
承租方房客乙方: 聯(lián)系電話:
一。租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二。租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期 天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三。租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價。并將 年 月 日以前水,電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān) 。租期內(nèi)水。電等一切費(fèi)用有乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四。甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
五。甲。乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六。乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七。租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問題,保證正常暢通。當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八。租房押金: 元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣: 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九。租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十。其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一。租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。
十二。房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù): 噸。 電表底數(shù): 度
甲方:身份證:
乙方:身份證:
年 月 日
中介出售毛坯房合同 出售合同(五篇)篇三
出租房(甲方):
通信地址:
身份證號碼:
承租方(乙方)
通信地址:
電話號碼:
身份證號碼:
依據(jù)《^v^民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 租賃物基本情況
租賃房屋用途為商業(yè)用途。
第二條 租金支付和租賃期限
賬 號:
開戶銀行:
開戶名稱:
、乙方應(yīng)于每月10日前,向甲方交付租金。甲方收取租金時,應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。
、乙方租用租賃房屋的期限自20__年9月1號起至2033年8月31日止。租賃期為15年,免租裝修期1年。免租期內(nèi)乙方無需支付租金,但須承擔(dān)免租期內(nèi)使用的水、電、氣及垃圾清理費(fèi)。
甲方應(yīng)于20__年9月1日前將租賃房交付乙方使用,免租金裝修期為12個月,自 年 月 日至 年 月 日止。乙方交付首期租金日期為6月1日。甲方遲于前款時間交付租賃房屋,本合同免裝修期、首交付租金期及合同有效期順延。
交付租賃房屋時,雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁中補(bǔ)充列明。
甲方交付租賃房屋時,可向乙方收取陸個月(不超過陸個月)租金數(shù)額的租賃保證金。共計人民幣 元。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲乙雙方不再續(xù)約的,在乙方向甲方交清全部應(yīng)付租金,及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并承擔(dān)按本合同約定向甲方交還所租賃物業(yè)等本合同所約定的責(zé)任后,15日內(nèi)甲方向乙方無條件不計利息退還租賃保證金;否則,不予退還租賃保證金。
租賃期間,乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi),甲方負(fù)責(zé)水電到位。乙方負(fù)責(zé)按時付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營產(chǎn)生各項費(fèi)用等因使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用(水電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)交付)。
第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。
甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)將該租賃物業(yè)抵押、轉(zhuǎn)讓和出售給第三方。甲方需轉(zhuǎn)讓或出售租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)提前一個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到書面通知后7個工作日內(nèi)未回復(fù)甲方的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第四條乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。
租賃期間,乙方如需將租賃房屋部分或全部出租他人使用,需經(jīng)過甲方書面同意,且合同期不得超過本合同期限。
乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或妨礙。
合同期滿,乙方如繼續(xù)承租需提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,在同等條件下,乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯所致,租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方采取有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況告訴甲方。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并及時將情況告知甲方。
乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及時足額向甲方交納租賃費(fèi)用,按時向相關(guān)單位交納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及應(yīng)承擔(dān)的各項稅費(fèi)。因乙方未及時交付相關(guān)費(fèi)用,導(dǎo)致雙方和第三方的一切損失均由乙方承擔(dān)或賠償。
乙方承諾按使用規(guī)范正常、合理使用租賃物業(yè)和設(shè)備,不得損壞租賃物業(yè)和附屬設(shè)備。乙方對本租賃場所內(nèi)裝修及經(jīng)營期間安全負(fù)全部責(zé)任。保證按雙方約定的物業(yè)維護(hù)責(zé)任,履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。
在承租期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)市場經(jīng)營管理等法律法規(guī)規(guī)定,接受并配合各級行政主管部門依法進(jìn)行的各項職能管理工作。乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)概與甲方無關(guān)。
乙方經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險品必須遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,并向相關(guān)部門進(jìn)行申報,申報同意后方可經(jīng)營。擅自經(jīng)營、轉(zhuǎn)移,儲存危險品引發(fā)的安全事故,以及在承租期間因裝修及使用不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或其他事故,均由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,乙方負(fù)責(zé)賠償。
乙方不得擅自利用甲方名譽(yù)從事任何商業(yè)活動,否則乙方承擔(dān)一切后果及一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方有保留追訴的權(quán)利。
第五條 租賃物的裝修及改建
合同期內(nèi),乙方如需改變或改造租賃房屋結(jié)構(gòu),須經(jīng)甲方書面同意方可實施,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下,改造后的房屋使用面積不得小于原來的房屋面積。在裝修改造期間,乙方因施工造成的一切安全責(zé)任及連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
乙方對租賃物業(yè)的裝修、改造方案均須事先書面報甲方備案,乙方裝修不能改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)對該方案可能涉及建筑安全或其他問題提出意見,乙方應(yīng)進(jìn)行修改。
裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方裝修及改建必須達(dá)到政府或甲方標(biāo)準(zhǔn)或要求,并及時將消防等相關(guān)部門的審批,驗收合格文件復(fù)印給甲方。
乙方因裝修、改建、增加設(shè)施設(shè)備等施工引起相鄰住(用) 戶權(quán)益糾紛的,由乙方自行負(fù)責(zé)解決。
乙方自行裝修或需要甲方裝修所涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 租賃物業(yè)及設(shè)施維護(hù)維修責(zé)任
甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水等涉及物業(yè)土建工程及公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù),并承擔(dān)費(fèi)用,乙方改建或擴(kuò)建的除外。
乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及與設(shè)施、設(shè)備使用相關(guān)的物業(yè)維護(hù)事項,并承擔(dān)費(fèi)用。
乙方雖不擁有產(chǎn)權(quán)但獨(dú)立使用、管理的設(shè)施、設(shè)備,在保修期滿后的日常維護(hù)、修理由乙方負(fù)責(zé),也可由甲方提供有償服務(wù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可歸責(zé)于乙方事由而存在質(zhì)量問題除外。
租賃物業(yè)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備如果因乙方原因造成無法使用或故障的,由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
乙方在經(jīng)營過程中因維護(hù)、維修不當(dāng)造成的貨物毀損、管道設(shè)備破裂、消防設(shè)施及物業(yè)線路損壞、以及給任何第三人造成損害等導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
乙方不得對承租物業(yè)配套設(shè)施擅自拆改、變造、損壞其使用功能。因乙方擅自拆改、擴(kuò)建或增添所承租的物業(yè)及附屬設(shè)施,或因乙方和乙方相關(guān)人員及客戶等原因,造成物業(yè)設(shè)施損壞的以及其他財產(chǎn)損失和人身傷亡,甲方不負(fù)任何責(zé)任,乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)和賠償責(zé)任。同時甲方有權(quán)單方解除合同、收回物業(yè),不予退還租賃保證金,并追究乙方的其他違約責(zé)任。
乙方堆放貨物必須嚴(yán)格按物業(yè)地面設(shè)計承載重量規(guī)定使用。因貨物堆放量過重或其他不當(dāng)行為,造成物業(yè)出現(xiàn)滲漏、地沉、斷裂等質(zhì)量問題或安全事故,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。
不可抗力的維修責(zé)任:
1)不可抗力造成甲方或乙方損失的,雙方互相免除責(zé)任。在不可抗力事件發(fā)生后,不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即通知對方,并立即采取相應(yīng)補(bǔ)救、減損措施,由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。租賃物業(yè)因不可抗力而滅失的,本合同自然終止,甲方無條件無利息返還乙方租賃押金。
2)因不可抗力致使部分租賃物業(yè)及甲方擁有產(chǎn)權(quán)的設(shè)施、設(shè)備損壞或不可正常使用,或不可歸責(zé)于乙方原因而致使租賃物業(yè)損壞或不可正常使用的,其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。
第七條保密條款
本合同任何一方對本合同內(nèi)容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任,除依法應(yīng)向有關(guān)國家機(jī)關(guān)(包括法律或有關(guān)國家機(jī)關(guān)授權(quán)的單位)和依法聘請的中介機(jī)構(gòu)提供以及依法必須對公眾披露外,未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容和所知悉的對方的任何商業(yè)秘密。違約方應(yīng)按照受損方的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條合同的變更或解除
本合同有效期內(nèi),發(fā)生以下情形之一的,允許解除或變更合同:1)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;2)政府征用、收回或拆除租賃房屋。
出現(xiàn)以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同,終止租賃關(guān)系,收回物業(yè),不予退還保證金,并追究乙方的違約責(zé)任:1)乙方拖欠租金達(dá)60天(兩個月)以上;2)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益或他人利益;3)乙方逾期未支付租金超過保證金50%或拖欠各項費(fèi)用(含水電費(fèi)、工人工資等)金額累計超過15萬元的。
第九條違約責(zé)任
乙方逾期未支付租金的,甲方有權(quán)以停水、停電、限制乙方財物進(jìn)出廠房的方式向乙方追索租金,由此導(dǎo)致的一切損失均由乙方承擔(dān)。
本合同生效后,租賃物業(yè)交付前,如乙方單方解除本合同,甲方不予退還租賃保證金。
租賃物業(yè)交付之后,合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同所約定的義務(wù),任何一方不履行或者不完全履行本合同所約定的條款,則視為違約,應(yīng)承擔(dān)年租金總額30%的違約金。如超過30日,違約方的違約行為還未履行或補(bǔ)救的,守約方有權(quán)選擇解除本合同,并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。
第十條租賃物業(yè)的交還
租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同導(dǎo)致合同終止時,乙方必須在合同終止7天內(nèi)搬出承租物業(yè)內(nèi)的全部物品,并將承租物業(yè)設(shè)施以正常運(yùn)行、適租狀態(tài)完整歸還甲方。如乙方逾期不遷離、不騰空、不交還租賃物業(yè)的,甲方將就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于兩倍租金的違約金及相應(yīng)的租金,并自行處置乙方留置在租賃房屋內(nèi)的所有物品,如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不恢復(fù)租賃原狀的,甲方有權(quán)自行恢復(fù),并直接從乙方交納的租賃保證金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。在本條規(guī)定的期限內(nèi)承租物業(yè)內(nèi)仍有余物的,均視為乙方放棄余物的所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
租賃物業(yè)交還時,除乙方自有可以移動的物品能搬走外,其余乙方非移動設(shè)施設(shè)備、改建擴(kuò)建的建筑物或臨時建筑物,乙方承諾放棄其所有權(quán)利,并無償由甲方自行處理。
租賃期滿后,乙方對于租賃物業(yè)的所有投資,甲方不作任何補(bǔ)償。
第十一條通知與送達(dá)
甲乙雙方任何一方的聯(lián)系方式、名稱、信用代碼或身份證號碼、地址的改變必須及時書面通知對方。
在承租期內(nèi),合同任一方依據(jù)本合同約定解除合同的,須提前30日以上以書面形式通知另一方,合同雙方辦理合同終止的結(jié)算、退房手續(xù)。
因一方違約,而另一方單方解除合同的,合同自書面通知發(fā)出之日起解除。
本合同任何通知、主張、承諾、要求、請求或其它聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效,以收到對方確認(rèn)件時生效;若以信件或特快專遞遞送,則從投遞時起五日后生效。若任何一方改變收件地址應(yīng)立即以書面形式通知對方,否則另一方以本合同確定的地址欄達(dá)視為有效送達(dá)。
通知按以下方式送達(dá)
甲方的地址及收件人:
甲方收件人聯(lián)系方式:
乙方的地址及收件人:
乙方收件人聯(lián)系方式:
第十二條其他特別約定
在本合同履行期內(nèi)獲知政府相關(guān)部門拆遷通知,甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與政府的拆遷談判工作,乙方無條件配合。與第三方協(xié)商補(bǔ)償款以甲方為主導(dǎo),乙方不得直接與第三方協(xié)商補(bǔ)償款,除非經(jīng)甲方書面授權(quán)。
如甲方認(rèn)可賠償價款,乙方不予配合搬遷等工作導(dǎo)致甲方的損失,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。損失計算標(biāo)準(zhǔn)以甲方同意第三方賠償方案之日計算至乙方實際配合搬遷等工作完成之日,按照每月兩倍租金(租金加占用費(fèi))的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。
1)本合同簽訂生效后,一方送達(dá)對方的加蓋公章并經(jīng)對方確認(rèn)的文件。
2)本合同簽訂生效后,因未盡事宜或變更、確認(rèn)合同履行有關(guān)事宜而簽訂的合同性文件。
甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
12..5本合同自簽訂之時生效。
本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。
甲方(簽章): 乙方(簽章)
中介出售毛坯房合同 出售合同(五篇)篇四
買方 :_________(簡稱乙方)地址 :__________
根據(jù)《_民法典》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標(biāo)的 :______乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)__________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______*方米。
第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為 :單價 :人民幣________元/*方米,總價 :人民幣_____元整(大寫 :____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時間與辦法 :_____
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣______元整 產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng) 拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條 交房 :
第五條 違約責(zé)任 :
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條 本合同主體
甲方是______共______人。
乙方是______共______人。
第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式 :在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項 :
_______
出賣方(甲方)______(手印) ;
購買方(乙方)_________(手印)
鑒證日期:______年____月____日
中介出售毛坯房合同 出售合同(五篇)篇五
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于____________________________,室內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________。
第三條租金每月人民幣_________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。
第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
第七條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。第八條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_________乙方簽字:_________
(出租人)(承租人)
時間:______年______月______日