合同制度是市場經(jīng)濟的重要組成部分，對于促進經(jīng)濟發(fā)展和保障交易安全至關(guān)重要。如何編寫一個合同？下面是一些編寫合同的注意事項。簽署合同前，可以參考一些常見的合同范本，了解合同的一般格式和內(nèi)容安排。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇一
甲方：________（以下簡稱甲方）。
乙方：________（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，并希望共同遵守。
一、為充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國家有關(guān)土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經(jīng)營。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。
二、合同總費用1000元，一次性支付。
四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方提供的陸地邊界必須真實，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)因邊界模糊而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應(yīng)在年內(nèi)負責(zé)賠償。
2、協(xié)議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無法收回乙方承包經(jīng)營的土地。甲方強行收回土地的，應(yīng)在2個月內(nèi)賠償乙方投資和收益損失。
五、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。
1、在合同期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖和加工各種原材料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營。
2、合同期內(nèi)，乙方及其子女享有財產(chǎn)繼承權(quán)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、其他協(xié)議。
1、乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，與甲方無關(guān)。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽名：________乙方簽名：________。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇二
承租人(乙方)：_____，身份證號：__________。
根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途。
乙方承租甲方土地面積_____平方米，用以____________________。
第二條：租賃土地期限。
租賃開始時間為_____年_____月_____日，結(jié)束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金。
本協(xié)議租金實行(_____年)支付制，租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
5、甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)，以及種植，如：種樹、農(nóng)作物，和養(yǎng)殖等。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)，進行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。
第六條：協(xié)議的解除。
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條：免責(zé)條款。
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條：租賃場地的交還。
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條：爭議解決方式。
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條：附則。
本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
_____年______月_____日______年______月_____日。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇三
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從20xx年月日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20xx年月。
五、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《^v^合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔(dān)償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積：
甲方將位于營業(yè)用房出租給乙方作為場地使用，建筑面積平方米。
二、租賃期限：
該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三、租金及支付方式：
1、該房屋的`年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。
第二年租金為元整，于____月____日前付清;。
第三年租金為元整，于____月____日前付清;。
第四年租金為于____月____日前付清;。
第五年租金為于____月____日前付清;。
第六年租金為于____月____日前付清;。
第七年租金為于____月____日前付清;。
第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。
2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
四、租賃雙方的變更：
按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償。
五、其它費用：
依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期繳納。
六、甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責(zé)。
3、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
七、乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責(zé)。
八、終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
九、違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十、其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇五
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋，并就此達成如下協(xié)議：
一、甲方同意為乙方提供________________平方米的營業(yè)場所，用于公司業(yè)務(wù)，該營業(yè)場所位于________________。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣________________元。該房屋總租金為人民幣________________。
三、租金在交付時，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。
四、乙方同意以人民幣預(yù)付款________________作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為（________________日/________________月）至（________________日/________________月）。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔(dān)。
七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)雙方認可并公證后生效。
甲方（簽字蓋章）：___________。
乙方（簽名）：___________。
簽署時間：___________。
文檔為doc格式。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇六
承租人(以下簡稱乙方):________。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，特訂立本合同。
一、房屋位置和面積:。
祖一方將經(jīng)營場所出租給乙方作為場地使用，建筑面積平方米。
二、租賃期限:。
該房屋的租賃期限為______________________________________否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三.租金和支付方式:。
第七年的租金應(yīng)在______________________________。
第八年的租金應(yīng)在_______________________________以上租金不含稅，如需相關(guān)部門辦理租金查驗手續(xù)，所有應(yīng)繳納的稅費均由乙方支付.
2.租金交付期限:支付方式為年付，乙方應(yīng)在前一次租金到期前15天內(nèi)提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取月租金3%的滯納金。
保證金:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元整作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金。如果租金支付不當(dāng)，將被視為違約。甲乙雙方同意，在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，如乙方未拖欠租金及其他費用，則不會對房屋造成損害，且房屋隔墻恢復(fù)后不影響房屋二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計息)。
四.租賃雙方的變更:。
該房屋所有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓給第三方時，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，無需另行約定，并在三個月前書面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；若轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方未購買，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方造成的損失..
五、其他費用:。
根據(jù)法律規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因?qū)嶋H使用和經(jīng)營而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)，包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)及其他社會公共費用(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)。)，并按賬單如期支付。
六、甲方的義務(wù):。
1.甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)清晰。
2.甲方的房屋在移交給乙方使用前，由甲方負責(zé)水電供應(yīng)，但乙方負責(zé)改造和增容。
3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
七.乙方的義務(wù):。
1.在租賃期內(nèi)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的所有活動符合國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按照本合同的約定合法使用租賃物，不得存放國家規(guī)定的危險品和非法物品。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時支付租金。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；部分轉(zhuǎn)租的，應(yīng)通知甲方參加并同意，轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
4.在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃結(jié)構(gòu)，并應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的，應(yīng)在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。
5.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責(zé)。
八.終止和解除規(guī)定:。
1.租賃期內(nèi)，雙方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均構(gòu)成違約。
2.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋歸還甲方，甲方有權(quán)收回房屋。房屋裝修拆除后，不能保證全部設(shè)施歸甲方免費所有，乙方有權(quán)拒絕任何要求。
九.違約處理:。
1.任何一方不按合同條款履行，導(dǎo)致合同中途終止的，視為違約，雙方約定的違約金為人民幣一萬元整；同時，甲方有權(quán)收回該房屋，不能保證該房屋內(nèi)的裝修及拆除設(shè)施歸甲方免費所有，甲方有權(quán)拒絕乙方的任何要求..
2.因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
3.因不可抗力(如地震、洪水、戰(zhàn)爭)和房屋拆遷給雙方造成損失的，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃費按實際使用時間計算，甲方將押金全額返還乙方時合同終止，如乙方管理不到位，現(xiàn)有火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十.其他條款:。
1.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行；如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同要求賠償。
2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
3.本合同及其附件共________頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同期滿自動失效。
乙方(公章):________________。
于_____________________________。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇七
住所地：_______住所地：______________。
法定代表人：_______身份證號：
出租方是位于_______市_______號鋪（“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達成如下條款。
一、該商鋪的位置、面積和用途。
該商鋪的位置：_______（見附件一：圖示）。
該商鋪的建筑面積：_______平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數(shù)。
該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途。
二、租期。
本合同租期為_______年（_______個月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，為乙方的免租裝修期。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但須承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等各項能源費。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日。
三、租金。
該商鋪租金為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。年月日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。以上租金均不含物業(yè)管理費、能源費。
租金支付期限：
每三個月為一個計租期；乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前15天向甲方支付下一計租期的租金。其中第一個計租期租金，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日向甲方支付。
租金支付方式：
乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。本款約定的乙方支付方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用，其中應(yīng)向該商鋪所在商場的物業(yè)公司（“物業(yè)公司”）支付款項或費用的賬戶由物業(yè)公司另行書面指定。甲方指定賬戶：
四、物業(yè)管理費、能源費及其支付期限。
乙方已閱讀并保證遵守物業(yè)公司對商場及該商鋪的統(tǒng)一物業(yè)管理制度，即甲方與物業(yè)公司達成的'“業(yè)主手冊”中的物業(yè)管理內(nèi)容（見附件二：業(yè)主手冊）。
從免租裝修期屆滿之次日起，乙方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司交納該商鋪的物業(yè)管理費。該商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米_______元人民幣，即乙方每月應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費_______元人民幣（大寫_______元人民幣）。本物業(yè)管理費包括該商鋪應(yīng)分攤的商場夏天空調(diào)制冷費和公共區(qū)域的水、電等能源費，以及商場所有公共區(qū)域的保安、保潔、綠化的費用。物業(yè)公司可以根據(jù)政府有物價部門的批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理費，乙方應(yīng)當(dāng)遵守調(diào)整結(jié)果。物業(yè)管理費以每三個月為一個計費期。首期物業(yè)管理費應(yīng)與第一個計租期租金同時支付；除首期物業(yè)管理費外，乙方應(yīng)在每個計費期結(jié)束前15日內(nèi)向物業(yè)公司交納下一個計費期的物業(yè)管理費。
乙方自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用（實行分戶計量），并應(yīng)在每月5日前將上一個月的能源費用交物業(yè)公司代為繳納。
如果乙方拖延支付應(yīng)付物業(yè)公司的物業(yè)費超過15日，則物業(yè)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此引起的損失由乙方自行承擔(dān)。
五、保證金。
為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意交納租金保證金和經(jīng)營質(zhì)量保證金。
乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時向甲方一次^v^納相當(dāng)于三個月租金的租金保證金，計：_______元人民幣。如乙方未能如約交納租金時，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵，租金不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金；逾期未予補足的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時向物業(yè)公司一次^v^納經(jīng)營質(zhì)量保證金_______元作為乙方遵守商場經(jīng)營管理制度（包括保證商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等）的保證金。如乙方發(fā)生違反商場經(jīng)營管理制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)從經(jīng)營質(zhì)量保證金中直接扣抵，不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)公司書面通知后的7日內(nèi)補足經(jīng)營質(zhì)量保證金；逾期未予補足的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方或物業(yè)公司應(yīng)在本合同終止之日起10日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。
六、遲延履行金。
乙方延期向甲方或物業(yè)公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，該遲延履行金按遲延應(yīng)付款項或費用金額每日千分之三計算，從應(yīng)付之日直至實際全額付清之日。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和物業(yè)公司書面審查同意后實施。甲方和物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的5個工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。乙方裝修時應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。
前述甲方和物業(yè)公司的審查同意行為或者物業(yè)公司的指正或制止行為，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，并不導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司因此對乙方的裝修行為承擔(dān)責(zé)任。
乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負，造成他方損害的應(yīng)予賠償。
乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設(shè)施、設(shè)備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時自行修復(fù)或給予賠償。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪，否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效。由此所產(chǎn)生的收益由甲方享有。
乙方承諾其租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此獨自承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方或物業(yè)公司造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償。
乙方可自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。
八、該商鋪的交還。
本合同解除或終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保證該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復(fù)到原甲方交接商鋪時的狀態(tài)（正常使用及合理損耗除外）交還甲方。
乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方或物業(yè)公司的應(yīng)付款項或費用，否則，甲方或物業(yè)公司有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
因乙方原因?qū)е缕湮丛诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除或終止時日租金市場價格的雙倍違約金直至乙方實際交還商鋪之日，支付違約金不免除乙方違約所造成的損失賠償責(zé)任。
九、優(yōu)先購買權(quán)。
在租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)提請30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到書面轉(zhuǎn)讓通知后3日內(nèi)做出答復(fù)，如3日內(nèi)未答復(fù)或自接到書面通知之日起30日內(nèi)未與甲方達成買賣協(xié)議的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容繼續(xù)適用甲方。
十、稅費。
甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費。
十一、合同終止與解除。
本合同生效后，任何一方無法定或約定事由不得單方解除合同。
本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日內(nèi)與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。
雙方協(xié)商一致可以解除合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還三個月的租金保證金，并有權(quán)要求乙方在合同解除后10日內(nèi)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。如乙方未按時支付該違約金的，甲方有權(quán)按本合同第六條約定要求乙方支付遲延履行金。
因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實際使用租期結(jié)算，物業(yè)管理費和能源費按租期內(nèi)實際產(chǎn)生費用結(jié)算；乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后10日內(nèi)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。如甲方未按時支付該違約金的，乙方有權(quán)按本合同第六條約定要求甲方支付遲延履行金。
乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按照本條第4項約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
乙方無法定或約定事由單方解除合同的；
遲延支付租金、物業(yè)管理費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的；
未經(jīng)甲方和物業(yè)公司事先同意，對商鋪或商場其他部位進行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；擅自改變本合同約定租賃用途；張貼非經(jīng)營性文字或圖片及其他行為以致嚴(yán)重損害商場良好形象和聲譽；發(fā)生其他嚴(yán)重違反商場管理制度行為且未在物業(yè)公司限期內(nèi)予以糾正；發(fā)生違法經(jīng)營行為導(dǎo)致營業(yè)執(zhí)照被撤銷或停業(yè)整頓。
十二、特別約定。
如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與相關(guān)商鋪出租人同時簽訂商鋪租賃協(xié)議。
為了商場的整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)物業(yè)公司對需要合并管理的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方應(yīng)無條件地接受此安排。
乙方在簽訂合同時已全面了解商場經(jīng)營政策和經(jīng)營方式，而且已充分認識經(jīng)營風(fēng)險，乙方在享有經(jīng)營成果的同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。
十三、不可抗力。
因不可抗力導(dǎo)致該商鋪不能正常使用，雙方互不承擔(dān)對方違約責(zé)任或損失。
十四、爭議解決。
甲乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
十五、聯(lián)系地址或電話。
甲、乙雙方按照下列地址或電話送達通知或答復(fù)，視為送達：
甲方地址和電話：
乙方地址和電話：
任何一方變更以上聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。
十六、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇八
國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。
現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴(yán)格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險。
而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設(shè)用地是有著相當(dāng)嚴(yán)格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：
第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
由上可知，任何單位或個人進行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現(xiàn)實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規(guī)定而成為無效合同。
該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇九
第14條甲方負責(zé)落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位個，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利。
第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第17條租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。
第六部分房屋修繕。
第18條租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。
第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。
第七部分權(quán)利與義務(wù)。
甲方權(quán)利及義務(wù)：
第20條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。
第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。
第23條甲方負責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。
第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù)：
第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任。
第27條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。
第28條合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修。
第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)。
第八部分爭議解決。
第31條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分合同生效及終止。
第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費用。
第十部分違約責(zé)任。
第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。
第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔(dān)元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分消防安全。
第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負責(zé)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細愛護使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當(dāng)前第。
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1
2
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇十
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細愛護使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的`，對方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇十一
出租人：（以下簡稱甲方）。
承租人：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方__場地從事__生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達成以下合同。
一、甲方同意將在___________號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體坐標(biāo)見附圖。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共畝（平方米）。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期。
自年月日起至年月日止。
五、租金。
1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
（1）自20__年8月30日起至20__年2月28日為免租期；
（2）自20__年3月1日起至20__年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為元/年。
（3）自20__年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為元/年，按每5年遞增10%。
2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3.乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3.按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5.對園區(qū)進行管理，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。
6.對園區(qū)進行物業(yè)管理，并負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
7.做好園區(qū)的.整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.履行合同約定的各項義務(wù)。
2.具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。
3.土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。
4.本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任。
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
（1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
（2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的。
（5）生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。
（6）合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達不到20%的。
（7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。
3.本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。
十一、免責(zé)條款。
因不可抗力的原因（天災(zāi)、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補充與附件。
雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十三、本合同附件。
租賃地塊示意圖。
十四、爭議解決辦法。
如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇十二
一、二層990平方米建筑面積外），土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號為（20）海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。
本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積352。
平方米，下同。
租賃物的基本情況見附件。
（一），租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件。
（二）。
二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。
三、租賃期限。
租賃期共________年，自________年月____日始至________年____月____日止。
甲方應(yīng)于________年____月____日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的裝修期（該期限不計收租金）裝修費用由乙方承擔(dān)。
租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。
租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。
四、租金及支付。
乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具^v^，稅費則有乙方承擔(dān)。
五、保證條款。
甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費；
甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件；
甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán)；
甲方保證本合同租賃物水、電的暢通；
甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。
六、維修（含養(yǎng)護，下同）義務(wù)和租賃物使用要求。
乙方應(yīng)對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費用；
除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意。
乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。
七、返還租賃物。
合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五____日內(nèi)驗收完畢并書面認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
甲方應(yīng)當(dāng)在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。
八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同履行的.情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換；轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。
九、合同變更、終止。
雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。
有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：
（3）有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權(quán)追究對方違約責(zé)任：
a.甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期____日內(nèi)仍未交付的；
c.乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；
（1）。
（2）。
（4）項情形的，除按照實際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；另外，出現(xiàn)。
（4）項情形時，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補償事宜。
十、違約責(zé)任。
甲方違約責(zé)任：
10.
10.
乙方違約責(zé)任：
10.
10.
10.
10.
10.
合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同。
10.
二、其他事項1。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇十三
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《土地法》、《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿的原則，就土地租賃事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同：
第一條：租賃土地位置及用途。
乙方租賃甲方位于的土地，東至，西至，長米；南至，北至，長米，面積平方米，用以。
第二條：租賃土地期限。
租賃開始時間為年月日，結(jié)束時間為年月日。若土地租賃期限已滿，乙方要求延長租賃期限，為保證乙方用地優(yōu)先權(quán)，甲方無條件延長租賃期，租賃費按年計算。
第三條：土地租金支付方式。
本合同期內(nèi)租金實行一次性支付方式，租金總額(大寫)，合同雙方簽字后支付完畢。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按本合同約定的時間向乙方收取租金。
2、合同簽訂后三天內(nèi)提供場地。
3、甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)、生活經(jīng)營活動。
4、甲方應(yīng)負協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工、生產(chǎn)、生活活動。
5、甲方應(yīng)按《^v^村民委員會組織法》相關(guān)規(guī)定就土地出租事宜召開村民會議，且應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。
6、乙方合同期滿要求退場時，甲方不得以任何理由增減費用，干擾乙方退場。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)根據(jù)土地用途在承租的土地上新建生產(chǎn)生活用房、以保證生產(chǎn)生活需要。
2、乙方有義務(wù)按本合同約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
3、合同期內(nèi)乙方有權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。
4、乙方如果需要改變土地用途的，甲方應(yīng)積極配合乙方并提供有關(guān)材料。
第六條：合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面合同方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第七條：違約責(zé)任。
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條：合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
第九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
商業(yè)用地租賃合同優(yōu)質(zhì)篇十四
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回門店，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
1、在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；
2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；
（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金的____％向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
