一鍵復制
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房屋使用安全管理制度篇一
第一條 為了加強房屋使用安全管理，保障人民生命和財產安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本市城區(qū)范圍內已建成并交付使用的房屋，以及實施白蟻預防處理的新建、改建、擴建房屋的使用安全和管理適用本規(guī)定。
第三條 本規(guī)定所稱的房屋使用安全管理，是指為保障房屋建筑結構使用安全而進行的管理，包括房屋結構安全管理、房屋白蟻防治管理、房屋安全鑒定管理和危險房屋治理。
第四條 房屋使用安全管理遵循預防為主、防治結合、規(guī)范使用、確保安全的原則。
第五條 市房產管理部門是本市房屋使用安全管理的主管部門，負責本市房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構負責相應的日常管理工作。
城區(qū)房產管理部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋使用安全管理工作。
建設、規(guī)劃、國土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運輸、商務、旅游、安全生產監(jiān)督等部門在各自職責范圍內，負責房屋使用安全的管理工作。
第六條 市、城區(qū)人民政府應當將房屋使用安全管理工作經(jīng)費納入財政預算，保障房屋使用安全管理工作需要。
第七條 房產管理部門應當加強對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災害事故應急救援預案。
教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運輸、商務、旅游等部門應當組織人員定期檢查學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房的使用安全狀況。
城區(qū)房產管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當組織人員對轄區(qū)內因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災害或者爆炸等事故災難受到影響的房屋進行應急安全檢查。
第八條 房產管理部門應當建立房屋安全管理檔案。房屋安全管理檔案應當包含下列內容：
(一)房屋的基本情況;
(二)房屋報建資料和竣工驗收資料;
(三)房屋改造、維修、加固等情況記錄;
(四)房屋使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。
房產管理部門應當逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房屋使用安全納入信息化管理。
房產管理部門因建立房屋安全管理檔案需要提取、復制相關資料的，有關單位和個人應當予以配合。
第九條 房屋產權單位、物業(yè)服務企業(yè)應當對房屋及其附屬物進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長期保存。
第十條 對于違反房屋使用安全的行為，任何單位和個人均有權投訴和舉報。房屋所在地的城區(qū)房產管理部門接到投訴和舉報后應當及時調查處理。
第十一條 房屋所有權人、使用人應當按照房屋設計的結構和用途，正確使用房屋，保障房屋結構安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。
第十二條 房屋所有權人是房屋使用安全的第一責任人。房屋使用過程中，不得擅自從事下列行為：
(一)拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎、墻體、柱、梁、樓板等構件;
(二)在承重墻上增設門窗或者擴大承重墻原有的門窗洞口尺寸;
(三)在懸挑陽臺挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開鑿洞口;
(四)在非承重外墻上增設門窗;
(五)改變房屋規(guī)劃設計用途;
(六)超過設計標準或者規(guī)范增加樓面、屋面、陽臺荷載;
(七)將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;
(八)挖掘房屋地下基礎，建設地下設施或者降低房屋室內地坪標高;
(九)拆改房屋共用部位;
(十)安裝影響房屋結構安全的設施和設備;
(十一)拆改學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構;
(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危及房屋使用安全的行為。
房屋所有權人、使用人確需實施前款所列行為的，應當取得房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具的設計文件;沒有設計文件的，應當提供由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的可行性方案，并到規(guī)劃、建設等部門辦理相關手續(xù)。工程竣工后三十日內將設計單位出具的設計文件、房屋安全鑒定機構出具的可行性方案、竣工驗收材料等資料，報房屋所在地的城區(qū)房產管理部門備案。
第十三條 房屋所有權人應當定期對房屋結構進行保養(yǎng)并做安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或者險情，應當及時治理。
物業(yè)服務企業(yè)應當按照服務合同約定，對房屋共用部位進行檢查、養(yǎng)護、修繕，并做好相關記錄。
第十四條 業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居民委員會發(fā)現(xiàn)房屋所有權人、管理人或者使用人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，實施影響房屋使用安全的行為的，應當進行勸阻、制止，并及時報告房屋所在地的城區(qū)房產管理部門。
第十五條 新建、改建、擴建房屋應當實施白蟻預防處理。
第十六條 新建、改建、擴建房屋，建設單位應當在開工建設前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。
規(guī)劃部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時，應當查驗建設單位簽訂的白蟻防治合同。
建設單位在辦理房屋銷售、權屬登記手續(xù)時，應當提交已實施白蟻預防的證明文件。
第十七條 白蟻防治管理機構應當定期對房屋進行蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害的，應當督促房屋所有權人、使用人委托白蟻防治單位進行滅治。
房屋所有權人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應當及時委托白蟻防治單位進行滅治，并向白蟻防治管理機構報告。
第十八條 白蟻防治單位應當使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術規(guī)范進行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。
第十九條 白蟻預防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。
第二十條 白蟻包治期限內發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應當免費予以滅治。
未實施白蟻預防處理或者超過包治期限的房屋，滅治白蟻所需費用由房屋所有權人承擔。
第二十一條 房屋安全鑒定由依法設立的房屋安全鑒定機構負責。
房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告，是認定房屋安全狀況的依據(jù)。
第二十二條 房產管理部門對因事故災難和自然災害受影響或者因使用安全引起糾紛的房屋進行房屋安全調查時，房屋安全鑒定機構應當予以配合。
第二十三條 房屋所有權人、使用人認為房屋存在安全隱患的，可以委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。
第二十四條 有下列情形之一的，房屋所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：
(一)房屋達到或者超過房屋設計使用年限，需要繼續(xù)使用的;
(二)房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險狀況，需要繼續(xù)使用的;
(三)應當辦理而未辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)但已竣工交付使用的房屋;
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當進行房屋安全鑒定的其他情形。
房屋設計使用年限按照設計資料或者設計圖紙標明的使用年限認定。無設計資料、設計圖紙或者設計資料、設計圖紙未標明設計使用年限的，木結構、磚木結構普通房屋使用年限為二十五年，磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構普通房屋使用年限為五十年。
第二十五條 達到或者超過房屋設計使用年限的房屋和經(jīng)加固或者修繕治理的危險房屋，房屋所有權人在申請房屋所有權轉移、抵押登記或者進行租賃備案時，應當向房屋登記機構提交房屋安全鑒定機構出具的證明房屋符合安全使用條件的房屋安全鑒定報告。
第二十六條 學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房，達到設計使用年限后需繼續(xù)使用的，應當由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可繼續(xù)使用。延期使用期限屆滿，需要繼續(xù)使用的，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位重新出具意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定。
第二十七條 進行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設，建設單位應當在開工前對施工區(qū)周邊的房屋進行安全檢查并保存原始記錄，原始記錄應當經(jīng)建設單位和周邊房屋所有權人簽字確認;施工期間，建設單位應當對房屋的安全情況進行跟蹤監(jiān)測，并按照規(guī)定采取安全防護措施。
對受到工程建設影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房屋，房屋所有權人、使用人要求進行房屋安全鑒定的，建設單位應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。
第二十八條 房屋依法應當進行安全鑒定，負有委托鑒定義務的當事人拒絕委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，國土、規(guī)劃、建設、城管、房產、安全生產監(jiān)督及其他有關行業(yè)主管部門或者利害關系人可以委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定除外。
第二十九條 國土、規(guī)劃、建設、城管、房產、安全生產監(jiān)督及其他有關行業(yè)主管部門依照本規(guī)定第二十八條規(guī)定委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，應當提供下列材料：
(一)房屋安全鑒定委托書和委托人身份證明;
(二)房屋現(xiàn)狀影視、圖片資料或者房屋建筑結構施工圖和竣工資料;
(三)依法應當提供的其他資料。
其他當事人委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，除了提交前款規(guī)定的材料外，還應當提交房屋所有權證或者證明其相關民事權利的合法證明材料。
第三十條 房屋安全鑒定機構應當自接受房屋安全鑒定委托之日起五個工作日內進行現(xiàn)場查勘，并在十個工作日內出具房屋安全鑒定報告;房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險情形的，應當自接受房屋安全鑒定委托之時起二十四小時內進行現(xiàn)場查勘，并在七十二小時內出具房屋安全鑒定報告;情況復雜、鑒定難度較大以及需要繼續(xù)觀察的，可以適當延長期限，但應當將有關情況及時通知委托人。延長期限最長不得超過二十個工作日。
第三十一條 對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當按照以下情形在房屋安全鑒定報告中提出處理建議：
(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
第三十二條 房屋安全鑒定機構和房屋安全鑒定人員應當嚴格按照有關專業(yè)標準和技術規(guī)范從事房屋安全鑒定，并對其鑒定結果承擔責任。
委托人或者其他利害關系人對房屋安全鑒定結果有異議的，可以向房屋安全鑒定機構申請復查鑒定;對復查結果有異議的，可以向房屋安全鑒定專家委員會申請復核鑒定。
第三十三條 本規(guī)定所稱危險房屋，是指具有下列情形之一，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋：
(一)不符合國家工程建設強制性標準，結構存在嚴重缺陷;
(二)結構嚴重損壞;
(三)承重構件屬于危險構件;
(四)其他嚴重安全隱患。
第三十四條 在臺風、雷雨季節(jié)或者遇其他災害，房屋出現(xiàn)險情時，房屋所有權人、使用人應當做好排險解危工作。
第三十五條 房屋安全鑒定機構在現(xiàn)場查勘時發(fā)現(xiàn)房屋有明顯危險情形的，應當及時作出危險房屋通知書，按照本規(guī)定第三十一條提出明確的處理建議，并送達委托人、房屋所有權人、使用人，同時將危險房屋通知書副本抄送城區(qū)房產管理部門。
第三十六條 房屋所有權人、使用人及其他負有治理義務的當事人應當按照房屋安全鑒定報告提出的處理建議，對危險房屋及時采取加固修繕或者拆除等措施進行治理。因未及時治理而危及公共安全的，由房屋所在地的城區(qū)房產管理部門責令房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人限期處理。
第三十七條 房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定時，毗連房屋的所有權人、管理人或者使用人應當給予配合;危險房屋需加固修繕或者拆除治理的，毗連危險房屋的房屋所有權人應當按照法律、法規(guī)、規(guī)章和業(yè)主管理規(guī)約的有關規(guī)定，共同履行治理責任。
第三十八條 房屋所有權人為進行搶險解危需要辦理相關手續(xù)時，有關部門應當給予支持，及時辦理。
經(jīng)鑒定為危險房屋，尚未治理消除險情的，不得轉讓、出租或者用于其他經(jīng)營，有關部門不得辦理相關手續(xù)。
第三十九條 違反本規(guī)定第十二條第一款第一項至第三項規(guī)定的，由建設管理部門按照《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定處理。
違反本規(guī)定第十二條第一款第四項、第五項規(guī)定的，由規(guī)劃管理部門責令改正，并對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。
違反本規(guī)定第十二條第一款第六項至第十項規(guī)定的，由城區(qū)房產管理部門責令改正，并對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。
違反本規(guī)定第十二條第十一項規(guī)定的，由市房產管理部門責令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十條 未經(jīng)依法批準設立，擅自從事房屋安全鑒定工作的，由市房產管理部門沒收違法所得，并處一萬元以上五萬元以下的罰款，給房屋所有權人或者使用人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十一條 房屋安全鑒定機構有下列行為之一的，由市房產管理部門責令改正，并處五千元以上一萬元以下的罰款，造成經(jīng)濟損失的應當承擔賠償責任：
(一)將非危險房屋鑒定為危險房屋造成房屋所有權人或者使用人損失的;
(二)未將危險房屋通知書副本提交城區(qū)房產管理部門備案的;
(三)超過期限未對房屋進行安全鑒定，被委托鑒定的房屋發(fā)生使用安全事故的。
第四十二條 房屋所有權人違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一千元以上五千元以下罰款。
第四十三條 房屋所有權人、使用人違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定，未取得公共場所用房原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具房屋能夠延期使用的意見，并經(jīng)房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定，繼續(xù)使用超過設計年限的公共場所用房的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十四條 建設單位違反本規(guī)定第二十七條第二款規(guī)定，未委托房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十五條 房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人違反本規(guī)定第三十六條的規(guī)定，未按期采取加固修繕或者拆除等措施治理房屋的，城區(qū)房產管理部門可以對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款，并委托第三人代為治理，費用由房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人承擔。
第四十六條 負有房屋安全管理職責的行政機關及其工作人員玩忽職守、濫用職權、不履行房屋安全監(jiān)督職責的，由其所在單位或者上級行政主管部門責令改正，依法給予行政處分。
第四十七條 市轄縣的房屋使用安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
第四十八條 本規(guī)定自 20xx年7月1日起施行。20xx年9月1日起施行的《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》(南寧市人民政府令第40號)同時廢止。
房屋使用安全管理制度篇二
第一條 為了加強房屋使用安全管理，保障人民生命和財產安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本市城區(qū)范圍內已建成并交付使用的房屋，以及實施白蟻預防處理的新建、改建、擴建房屋的使用安全和管理適用本規(guī)定。
第三條 本規(guī)定所稱的房屋使用安全管理，是指為保障房屋建筑結構使用安全而進行的管理，包括房屋結構安全管理、房屋白蟻防治管理、房屋安全鑒定管理和危險房屋治理。
第四條 房屋使用安全管理遵循預防為主、防治結合、規(guī)范使用、確保安全的原則。
第五條 市房產管理部門是本市房屋使用安全管理的主管部門，負責本市房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構負責相應的日常管理工作。
城區(qū)房產管理部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋使用安全管理工作。
建設、規(guī)劃、國土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運輸、商務、旅游、安全生產監(jiān)督等部門在各自職責范圍內，負責房屋使用安全的管理工作。
第六條 市、城區(qū)人民政府應當將房屋使用安全管理工作經(jīng)費納入財政預算，保障房屋使用安全管理工作需要。
第七條 房產管理部門應當加強對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災害事故應急救援預案。
教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運輸、商務、旅游等部門應當組織人員定期檢查學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房的使用安全狀況。
城區(qū)房產管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當組織人員對轄區(qū)內因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災害或者爆炸等事故災難受到影響的房屋進行應急安全檢查。
第八條 房產管理部門應當建立房屋安全管理檔案。房屋安全管理檔案應當包含下列內容：
(一)房屋的基本情況;
(二)房屋報建資料和竣工驗收資料;
(三)房屋改造、維修、加固等情況記錄;
(四)房屋使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。
房產管理部門應當逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房屋使用安全納入信息化管理。
房產管理部門因建立房屋安全管理檔案需要提取、復制相關資料的，有關單位和個人應當予以配合。
第九條 房屋產權單位、物業(yè)服務企業(yè)應當對房屋及其附屬物進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長期保存。
第十條 對于違反房屋使用安全的行為，任何單位和個人均有權投訴和舉報。房屋所在地的城區(qū)房產管理部門接到投訴和舉報后應當及時調查處理。
第十一條 房屋所有權人、使用人應當按照房屋設計的結構和用途，正確使用房屋，保障房屋結構安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。
第十二條 房屋所有權人是房屋使用安全的第一責任人。房屋使用過程中，不得擅自從事下列行為：
(一)拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎、墻體、柱、梁、樓板等構件;
(二)在承重墻上增設門窗或者擴大承重墻原有的門窗洞口尺寸;
(三)在懸挑陽臺挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開鑿洞口;
(四)在非承重外墻上增設門窗;
(五)改變房屋規(guī)劃設計用途;
(六)超過設計標準或者規(guī)范增加樓面、屋面、陽臺荷載;
(七)將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;
(八)挖掘房屋地下基礎，建設地下設施或者降低房屋室內地坪標高;
(九)拆改房屋共用部位;
(十)安裝影響房屋結構安全的設施和設備;
(十一)拆改學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構;
(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危及房屋使用安全的行為。
房屋所有權人、使用人確需實施前款所列行為的，應當取得房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具的設計文件;沒有設計文件的，應當提供由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的可行性方案，并到規(guī)劃、建設等部門辦理相關手續(xù)。工程竣工后三十日內將設計單位出具的設計文件、房屋安全鑒定機構出具的可行性方案、竣工驗收材料等資料，報房屋所在地的城區(qū)房產管理部門備案。
第十三條 房屋所有權人應當定期對房屋結構進行保養(yǎng)并做安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或者險情，應當及時治理。
物業(yè)服務企業(yè)應當按照服務合同約定，對房屋共用部位進行檢查、養(yǎng)護、修繕，并做好相關記錄。
第十四條 業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居民委員會發(fā)現(xiàn)房屋所有權人、管理人或者使用人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，實施影響房屋使用安全的行為的，應當進行勸阻、制止，并及時報告房屋所在地的城區(qū)房產管理部門。
第十五條 新建、改建、擴建房屋應當實施白蟻預防處理。
第十六條 新建、改建、擴建房屋，建設單位應當在開工建設前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。
規(guī)劃部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時，應當查驗建設單位簽訂的白蟻防治合同。
建設單位在辦理房屋銷售、權屬登記手續(xù)時，應當提交已實施白蟻預防的證明文件。
第十七條 白蟻防治管理機構應當定期對房屋進行蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害的，應當督促房屋所有權人、使用人委托白蟻防治單位進行滅治。
房屋所有權人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應當及時委托白蟻防治單位進行滅治，并向白蟻防治管理機構報告。
第十八條 白蟻防治單位應當使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術規(guī)范進行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。
第十九條 白蟻預防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。
第二十條 白蟻包治期限內發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應當免費予以滅治。
未實施白蟻預防處理或者超過包治期限的房屋，滅治白蟻所需費用由房屋所有權人承擔。
第二十一條 房屋安全鑒定由依法設立的房屋安全鑒定機構負責。
房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告，是認定房屋安全狀況的依據(jù)。
第二十二條 房產管理部門對因事故災難和自然災害受影響或者因使用安全引起糾紛的房屋進行房屋安全調查時，房屋安全鑒定機構應當予以配合。
第二十三條 房屋所有權人、使用人認為房屋存在安全隱患的，可以委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。
第二十四條 有下列情形之一的，房屋所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：
(一)房屋達到或者超過房屋設計使用年限，需要繼續(xù)使用的;
(二)房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險狀況，需要繼續(xù)使用的;
(三)應當辦理而未辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)但已竣工交付使用的房屋;
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當進行房屋安全鑒定的其他情形。
房屋設計使用年限按照設計資料或者設計圖紙標明的使用年限認定。無設計資料、設計圖紙或者設計資料、設計圖紙未標明設計使用年限的，木結構、磚木結構普通房屋使用年限為二十五年，磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構普通房屋使用年限為五十年。
第二十五條 達到或者超過房屋設計使用年限的房屋和經(jīng)加固或者修繕治理的危險房屋，房屋所有權人在申請房屋所有權轉移、抵押登記或者進行租賃備案時，應當向房屋登記機構提交房屋安全鑒定機構出具的證明房屋符合安全使用條件的房屋安全鑒定報告。
第二十六條 學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房，達到設計使用年限后需繼續(xù)使用的，應當由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可繼續(xù)使用。延期使用期限屆滿，需要繼續(xù)使用的，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位重新出具意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定。
第二十七條 進行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設，建設單位應當在開工前對施工區(qū)周邊的房屋進行安全檢查并保存原始記錄，原始記錄應當經(jīng)建設單位和周邊房屋所有權人簽字確認;施工期間，建設單位應當對房屋的安全情況進行跟蹤監(jiān)測，并按照規(guī)定采取安全防護措施。
對受到工程建設影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房屋，房屋所有權人、使用人要求進行房屋安全鑒定的，建設單位應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。
第二十八條 房屋依法應當進行安全鑒定，負有委托鑒定義務的當事人拒絕委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，國土、規(guī)劃、建設、城管、房產、安全生產監(jiān)督及其他有關行業(yè)主管部門或者利害關系人可以委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定除外。
第二十九條 國土、規(guī)劃、建設、城管、房產、安全生產監(jiān)督及其他有關行業(yè)主管部門依照本規(guī)定第二十八條規(guī)定委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，應當提供下列材料：
(一)房屋安全鑒定委托書和委托人身份證明;
(二)房屋現(xiàn)狀影視、圖片資料或者房屋建筑結構施工圖和竣工資料;
(三)依法應當提供的其他資料。
其他當事人委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，除了提交前款規(guī)定的材料外，還應當提交房屋所有權證或者證明其相關民事權利的合法證明材料。
第三十條 房屋安全鑒定機構應當自接受房屋安全鑒定委托之日起五個工作日內進行現(xiàn)場查勘，并在十個工作日內出具房屋安全鑒定報告;房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險情形的，應當自接受房屋安全鑒定委托之時起二十四小時內進行現(xiàn)場查勘，并在七十二小時內出具房屋安全鑒定報告;情況復雜、鑒定難度較大以及需要繼續(xù)觀察的，可以適當延長期限，但應當將有關情況及時通知委托人。延長期限最長不得超過二十個工作日。
第三十一條 對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當按照以下情形在房屋安全鑒定報告中提出處理建議：
(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
第三十二條 房屋安全鑒定機構和房屋安全鑒定人員應當嚴格按照有關專業(yè)標準和技術規(guī)范從事房屋安全鑒定，并對其鑒定結果承擔責任。
委托人或者其他利害關系人對房屋安全鑒定結果有異議的，可以向房屋安全鑒定機構申請復查鑒定;對復查結果有異議的，可以向房屋安全鑒定專家委員會申請復核鑒定。
第三十三條 本規(guī)定所稱危險房屋，是指具有下列情形之一，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋：
(一)不符合國家工程建設強制性標準，結構存在嚴重缺陷;
(二)結構嚴重損壞;
(三)承重構件屬于危險構件;
(四)其他嚴重安全隱患。
第三十四條 在臺風、雷雨季節(jié)或者遇其他災害，房屋出現(xiàn)險情時，房屋所有權人、使用人應當做好排險解危工作。
第三十五條 房屋安全鑒定機構在現(xiàn)場查勘時發(fā)現(xiàn)房屋有明顯危險情形的，應當及時作出危險房屋通知書，按照本規(guī)定第三十一條提出明確的處理建議，并送達委托人、房屋所有權人、使用人，同時將危險房屋通知書副本抄送城區(qū)房產管理部門。
第三十六條 房屋所有權人、使用人及其他負有治理義務的當事人應當按照房屋安全鑒定報告提出的處理建議，對危險房屋及時采取加固修繕或者拆除等措施進行治理。因未及時治理而危及公共安全的，由房屋所在地的城區(qū)房產管理部門責令房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人限期處理。
第三十七條 房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定時，毗連房屋的所有權人、管理人或者使用人應當給予配合;危險房屋需加固修繕或者拆除治理的，毗連危險房屋的房屋所有權人應當按照法律、法規(guī)、規(guī)章和業(yè)主管理規(guī)約的有關規(guī)定，共同履行治理責任。
第三十八條 房屋所有權人為進行搶險解危需要辦理相關手續(xù)時，有關部門應當給予支持，及時辦理。
經(jīng)鑒定為危險房屋，尚未治理消除險情的，不得轉讓、出租或者用于其他經(jīng)營，有關部門不得辦理相關手續(xù)。
第三十九條 違反本規(guī)定第十二條第一款第一項至第三項規(guī)定的，由建設管理部門按照《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定處理。
違反本規(guī)定第十二條第一款第四項、第五項規(guī)定的，由規(guī)劃管理部門責令改正，并對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。
違反本規(guī)定第十二條第一款第六項至第十項規(guī)定的，由城區(qū)房產管理部門責令改正，并對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。
違反本規(guī)定第十二條第十一項規(guī)定的，由市房產管理部門責令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十條 未經(jīng)依法批準設立，擅自從事房屋安全鑒定工作的，由市房產管理部門沒收違法所得，并處一萬元以上五萬元以下的罰款，給房屋所有權人或者使用人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十一條 房屋安全鑒定機構有下列行為之一的，由市房產管理部門責令改正，并處五千元以上一萬元以下的罰款，造成經(jīng)濟損失的應當承擔賠償責任：
(一)將非危險房屋鑒定為危險房屋造成房屋所有權人或者使用人損失的;
(二)未將危險房屋通知書副本提交城區(qū)房產管理部門備案的;
(三)超過期限未對房屋進行安全鑒定，被委托鑒定的房屋發(fā)生使用安全事故的。
第四十二條 房屋所有權人違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一千元以上五千元以下罰款。
第四十三條 房屋所有權人、使用人違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定，未取得公共場所用房原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具房屋能夠延期使用的意見，并經(jīng)房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定，繼續(xù)使用超過設計年限的公共場所用房的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十四條 建設單位違反本規(guī)定第二十七條第二款規(guī)定，未委托房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十五條 房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人違反本規(guī)定第三十六條的規(guī)定，未按期采取加固修繕或者拆除等措施治理房屋的，城區(qū)房產管理部門可以對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款，并委托第三人代為治理，費用由房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人承擔。
第四十六條 負有房屋安全管理職責的行政機關及其工作人員玩忽職守、濫用職權、不履行房屋安全監(jiān)督職責的，由其所在單位或者上級行政主管部門責令改正，依法給予行政處分。
第四十七條 市轄縣的房屋使用安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
第四十八條 本規(guī)定自 20xx年7月1日起施行。20xx年9月1日起施行的《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》(南寧市人民政府令第40號)同時廢止。
房屋使用安全管理制度篇三
第一條 為了規(guī)范房屋使用安全管理，保障房屋使用安全，保護公民、法人和其他組織的生命財產安全，根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設部令第129號)、《廣東省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本市行政區(qū)域內已建成交付使用的房屋安全管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱房屋是指用于居住使用、生產經(jīng)營和公共活動的建筑物(不含構筑物)。
第三條 本規(guī)定所稱房屋使用安全管理，是指對房屋進行安全檢查、安全鑒定及對危險房屋進行綜合治理等活動。
房屋的消防、設施設備使用、住宅裝飾裝修以及拆除施工等活動按照有關法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第四條 房屋使用安全管理應當遵循預防為主、防治結合、確保安全的原則。
第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設局是本市房屋使用安全管理的行政主管部門，負責組織實施本規(guī)定，統(tǒng)籌協(xié)調、指導本市行政區(qū)域內的房屋使用安全管理工作。
各鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)按照屬地管理原則，負責本轄區(qū)內房屋使用安全管理，并明確負責住建工作的機構為轄區(qū)房屋使用安全管理具體工作的承辦機構。
各鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)可與村(居)委員會簽訂房屋使用安全管理責任書，明確村(居)委員會的房屋使用安全管理責任。
第六條 市國土、規(guī)劃、房管、城市綜合管理、安監(jiān)等部門應當按照各自職責，配合做好房屋使用安全管理工作，協(xié)同實施本規(guī)定。
市鎮(zhèn)兩級上述部門在履行職能時，發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險狀態(tài)的，應當及時告知市住房和城鄉(xiāng)建設局或鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構。
第七條 房屋所有權人是房屋安全責任人;房屋屬國有或者集體所有的，其經(jīng)營管理單位為房屋安全責任人。
房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，房屋代管人、實際使用人為房屋安全責任人。
房屋承租人、借用人等實際使用人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔相應的責任。
第八條 任何單位和個人都有權向市住房和城鄉(xiāng)建設局舉報或反映違反本規(guī)定的行為。市住房和城鄉(xiāng)建設局應當及時組織查處，并將處理結果答復舉報人或者反映人。
第九條 物業(yè)服務單位應當開展房屋安全使用宣傳，并根據(jù)業(yè)主大會的決定或者物業(yè)服務合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位的安全狀況。
發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，物業(yè)服務單位應當及時向業(yè)主委員會書面報告，在小區(qū)內明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報，并根據(jù)物業(yè)服務合同的約定組織鑒定、維修。
未委托物業(yè)服務單位管理的房屋，由鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)開展房屋安全使用宣傳，組織有關單位定期開展房屋安全普查、抽查等檢查活動。發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，采取相應防治措施。
第十條 房屋使用過程中，禁止下列行為：
(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方;
(二)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
(三)拆除低窗臺護欄;
(四)其他影響建筑結構和使用安全的行為。
第十一條 房屋使用過程中，未經(jīng)批準，不得有下列行為：
(一)變動建筑主體和承重結構;
(二)搭建建筑物、構筑物;
(三)改建、擴建、加層;
(四)改變外立面，在非承重外墻上開門、窗;
(五)房屋建筑超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載;
(六)擅自改變房屋使用性質。
確需實施前款行為的，房屋所有人、使用人應當取得房屋原設計單位或具有相應資質等級的設計單位出具的設計文件，并按照有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關批準手續(xù)。
房屋改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質等行為的，應當依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，改建、擴建如超出批準用地紅線范圍的，還應當經(jīng)市國土行政主管部門批準;房屋改建、擴建、加層，應當依法向市住房和城鄉(xiāng)建設局辦理建筑工程施工許可手續(xù)。
第十二條 房屋發(fā)生自然損壞的，房屋安全責任人應及時修繕，不得拖延或者拒絕。因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞。
房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患或險情，房屋使用人應當及時通知房屋所有人(共有人)或管理人進行處理。所有人(共有人)下落不明的且沒有管理人的，由使用人消除安全隱患或險情。
第十三條 房屋安全責任人或第三人有造成房屋危險的行為，應當立即停止危險行為，并及時排除危險。造成損失的，責任方應當賠償。
因使用不當造成房屋損壞的，由使用人負責修繕。
第十四條 各鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)負責統(tǒng)籌組織相關部門定期對轄區(qū)內的房屋使用和維護狀況進行普查，并落實做好普查情況記錄。應當對建成時間較長或物業(yè)服務單位、社區(qū)、業(yè)主投訴反映較多的房屋進行重點檢查。對普查發(fā)現(xiàn)有安全隱患的房屋，應向房屋安全責任人發(fā)出隱患告知書，并落實專人指導、督促處理。
第十五條 房屋安全責任人、物業(yè)服務單位、村(社區(qū))等有關個人和單位應當積極配合鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)組織的房屋安全普查、專項檢查等活動，并做好房屋安全日常巡查、維修和記錄，并按要求提供、報送相關資料。
第十六條 屬下列情形的房屋，鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)應當建立房屋安全管理檔案：
(一)超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。
設計使用年限按照設計圖紙說明的執(zhí)行，無設計資料或設計圖紙無標明的，按照以下規(guī)定年限執(zhí)行：
1. 簡易結構房屋、臨時性建筑為3年;
2. 木結構、磚木結構一般性房屋為25年;
3. 磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構一般性房屋為50年;
4. 紀念性建筑和特別重要的建筑為100年。
(二)學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過合理使用年限的房屋。
(三)建在河涌、水渠、山坡、軟基等危險地段且使用超過10年的房屋。
(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的房屋。
(五)在普查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，已收到安全隱患告知書但仍未消除安全隱患的房屋。
(六)其它具有可能危及公共安全隱患的房屋。
第十七條 有下列危害房屋安全情形之一的，鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)應當立即組織有關部門或者單位，采取安全防治措施：
(一)臺風、暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降、地裂縫等;
(二)爆炸、火災等;
(三)其他重大安全隱患。
第十八條 本規(guī)定所稱房屋安全鑒定，是指房屋安全鑒定機構對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。鑒定機構作出的鑒定結論是認定房屋安全狀況的依據(jù)。
第十九條 有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全責任人應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
(四)需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
(五)進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較強烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋;
(六)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
第二十條 房屋可能存在危及相鄰人等利害關系人的安全隱患的，利害關系人可以要求房屋安全責任人委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。房屋安全責任人拒不委托房屋安全鑒定機構進行鑒定的，利害關系人可以自行委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。
利害關系人自行委托房屋安全鑒定機構進行鑒定的，應當將鑒定結論告知房屋安全責任人。
房屋安全責任人下落不明或拒不委托房屋安全鑒定機構進行鑒定，且房屋可能危及公共利益安全的，鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)、村(居)委員會等應委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。
第二十一條 經(jīng)過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由房屋安全責任人承擔;不是危險房屋或者不存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由委托人承擔。
房屋所有人下落不明且沒有其他責任人的，房屋安全鑒定費用由利害關系人先行墊付，利害關系人可向房屋所有人追償。
第二十二條 房屋安全責任人對房屋安全鑒定結論有異議的，可以重新委托鑒定。利害關系人對房屋安全鑒定結論有異議的，可與房屋安全責任人協(xié)商一致后，共同重新委托鑒定。
第二十三條 房屋安全鑒定機構進行現(xiàn)場勘查、檢測鑒定時，須有兩名以上鑒定人員參加，并出示相關資格或培訓證書。對結構特殊、情況復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定機構應當聘請專家或邀請有關部門派員參加鑒定。
房屋安全責任人、利害關系人應當積極協(xié)助、配合鑒定機構現(xiàn)場工作并按鑒定技術要求提供必要的現(xiàn)場條件，委托人或其代表應到鑒定現(xiàn)場。
任何單位或個人不得拒絕、阻撓、干擾房屋安全鑒定人員的正常鑒定活動。
第二十四條 房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為a、b、c、d四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應的限期檢查時間：
a類指結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全，其限期安全檢查時間為10年;
b類指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年;
c類指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，其限期安全檢查時間為2年;
d類指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，限期停用或拆除。
限期檢查時間屆滿，房屋安全責任人應當委托專業(yè)機構開展安全檢查并出具結論。
第二十五條 對存在明顯險情的房屋，鑒定和重新鑒定期間不得停止加固、修繕等危險治理和安全防范措施的進行。
第二十六條 鑒定機構在勘查中發(fā)現(xiàn)房屋有明顯險情，應立即報告鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構;鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構應立即組織處理。
第二十七條 房屋安全鑒定機構可根據(jù)需要將房屋鑒定報告告知市住房和城鄉(xiāng)建設局，由市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)給告知憑證。
告知憑證應載明房屋安全狀態(tài)、本次檢查時間、下次安全檢查時限等內容。
告知憑證是房屋安全鑒定機構已將鑒定報告告知相關部門的記錄，不作為被鑒定建筑合法性的證明，不作為教學場所、經(jīng)營或生產等場地符合規(guī)定標準的證明。
第二十八條 經(jīng)鑒定屬本規(guī)定第二十四條所列c、d類狀態(tài)房屋(局部危險房屋、危險房屋)的，房屋安全鑒定機構應在鑒定報告中提出處理意見，并立即將鑒定報告及其電子文檔送鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構。
經(jīng)鑒定屬于本規(guī)定第二十四條所列a、b類狀態(tài)房屋(非危險房屋)的，鑒定機構應當在鑒定報告上注明在正常使用條件下的下次安全檢查時限，同時將鑒定報告抄送鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構。鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構應當做好記錄和跟蹤檢查。
第二十九條 鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構應當在收到鑒定結果為c類、d類狀態(tài)房屋的鑒定報告后及時書面通知房屋安全責任人按鑒定報告中的處理意見進行加固補強或修繕，對可能危及人身或財產安全的房屋，應當責令立即停止使用。房屋安全責任人應當及時解除房屋危險;解危暫時有困難的，應采取安全措施，并報告屬地鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)。
房屋安全責任人采取排險解危措施后，應及時報告鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構。
第三十條 房屋安全責任人拒不按照處理意見治理，或有阻礙行為的，市住房和城鄉(xiāng)建設局有權指定有關單位代修或采取其它強制措施。發(fā)生的費用原則上由房屋安全責任人承擔。
第三十一條 對無修繕價值又危及相鄰建筑或者給他人生命安全造成威脅需整體拆除的危險房屋，房屋所有人應立即拆除。
房屋所有人拒不拆除的，鎮(zhèn)街(園區(qū))負責住建工作的機構將情況報告鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)和市住房和城鄉(xiāng)建設局。鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)和市住房和城鄉(xiāng)建設局根據(jù)實際情況，采取必要措施。對房屋已出現(xiàn)重大險情的，鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)和市住房和城鄉(xiāng)建設局應及時組織有關部門排除險情。
第三十二條 對未能及時履行解除危險，又未采取安全措施，或房屋安全責任人有阻礙行為的，鎮(zhèn)街(園區(qū)管委會)應及時組織有關部門采取避險疏散、臨時搬遷、警示隔離等適當?shù)呐烹U解危措施，并報告市住房和城鄉(xiāng)建設局。
第三十三條 有本規(guī)定第十條第(三)項行為或有其他違反工程強制性標準、降低工程質量行為的，由市住建部門依照《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》第十八條規(guī)定，責令改正，對施工單位處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。給他人造成損害的，依法承擔民事責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十四條 有本規(guī)定第十一條行為，給他人造成損害的，依法承擔民事責任，并由有關行政主管部門按照下列規(guī)定予以查處;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)有第(一)項行為的，由市住建部門依照《建設工程質量管理條例》第六十九條規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的，依法承擔賠償責任。
(二)有第(二)、(四)項行為的，由市城管部門按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法規(guī)的規(guī)定處罰。
(三)有第(三)項行為的，由市城管部門依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
(四)有第(六)項行為的，由市城管部門依照有關法律法規(guī)的規(guī)定查處。
第三十五條 因下列原因造成事故的，依照《城市危險房屋管理規(guī)定》第二十二條、二十三條規(guī)定，房屋安全責任人、行為人應承擔法律責任：
(一)有險不查或損壞不修;
(二)經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施;
(三)使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質;
(四)使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施;
(五)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。
第三十六條 鑒定機構有下列情況的，依照《城市危險房屋管理規(guī)定》第二十四條規(guī)定，應承擔法律責任：
(一)因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失;
(二)因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內發(fā)生事故;
(三)因拖延鑒定時間而發(fā)生事故。
第三十七條 妨礙房屋使用安全管理工作人員依法執(zhí)行公務，構成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十條的規(guī)定處警告或者200元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十八條 本規(guī)定所稱建筑主體是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等;承重結構是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第三十九條 本規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。
第四十條 本規(guī)定自20xx年5月1日起施行，有效期至20xx年4月30日。
房屋使用安全管理制度篇四
一、餐廳整潔明亮，餐桌上無灰塵，地面無垃圾，凳子無臟水、灰塵等。地面要求干凈，每天至少要清掃、拖洗2—3次，餐桌要隨時清理，保證餐廳整潔衛(wèi)生。食堂門外無雜物、垃圾，每天最少清掃1—2次。食堂窗戶要求每周至少擦拭一次，玻璃上無灰塵、無痕跡，保證清潔明亮。
二、食堂廚房保持整潔，地面保持干燥、無垃圾雜物;炊具、廚具每天使用后清洗干凈，整齊有序地擺放，墻壁無灰塵。食堂所有碗、筷、湯匙用后要清洗干凈，并及時放進消毒柜。
三、食品生熟要分開，保證生熟食品不交叉污染或串味。
四、蔬菜、肉類加工時，要先清洗干凈方可進入蒸、炒、煮、爆等烹飪程序。
五、嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，對腐爛變質、生蟲、生霉物質堅決做到采購不買，食品加工人員不加工。
六、食堂工作人員工作時要穿工作服，戴工作帽，著裝整齊、干凈，儀容端正。要搞好個人衛(wèi)生，做到勤洗手、勤剪指甲、勤理發(fā)、勤洗澡，工作時不允許戴戒指、手鏈等飾品。
七、食堂工作人員每年參加一次由衛(wèi)生防疫部門組織的體檢，持有健康證者方可上崗。
八、庫房整潔、明亮，物資堆放有序，米、面及干雜品不得擺放在地上。
九、廚房工作人員必須適當維持買飯買菜時的秩序，樹立員工自覺排隊打飯、打菜的習慣。
十、望各位員工大力支持食堂的工作，以保持餐廳內外的環(huán)境衛(wèi)生。
房屋使用安全管理制度篇五
一、餐廳整潔明亮，餐桌上無灰塵，地面無垃圾，凳子無臟水、灰塵等。地面要求干凈，每天至少要清掃、拖洗2—3次，餐桌要隨時清理，保證餐廳整潔衛(wèi)生。食堂門外無雜物、垃圾，每天最少清掃1—2次。食堂窗戶要求每周至少擦拭一次，玻璃上無灰塵、無痕跡，保證清潔明亮。
二、食堂廚房保持整潔，地面保持干燥、無垃圾雜物;炊具、廚具每天使用后清洗干凈，整齊有序地擺放，墻壁無灰塵。食堂所有碗、筷、湯匙用后要清洗干凈，并及時放進消毒柜。
三、食品生熟要分開，保證生熟食品不交叉污染或串味。
四、蔬菜、肉類加工時，要先清洗干凈方可進入蒸、炒、煮、爆等烹飪程序。
五、嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，對腐爛變質、生蟲、生霉物質堅決做到采購不買，食品加工人員不加工。
六、食堂工作人員工作時要穿工作服，戴工作帽，著裝整齊、干凈，儀容端正。要搞好個人衛(wèi)生，做到勤洗手、勤剪指甲、勤理發(fā)、勤洗澡，工作時不允許戴戒指、手鏈等飾品。
七、食堂工作人員每年參加一次由衛(wèi)生防疫部門組織的體檢，持有健康證者方可上崗。
八、庫房整潔、明亮，物資堆放有序，米、面及干雜品不得擺放在地上。
九、廚房工作人員必須適當維持買飯買菜時的秩序，樹立員工自覺排隊打飯、打菜的習慣。
十、望各位員工大力支持食堂的工作，以保持餐廳內外的環(huán)境衛(wèi)生。
房屋使用安全管理制度篇六
1.1 為預防、控制和消除職業(yè)危害，預防職業(yè)病，保護全體員工的身體健康及其相關權益，根據(jù)《中華人民共和國職業(yè)病防治法》和《作業(yè)場所職業(yè)健康監(jiān)督管理暫行規(guī)定》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合公司實際，制定本制度。
1.2 職業(yè)衛(wèi)生管理與職業(yè)病防治工作堅持“預防為主、防治結合”的方針，實行分類管理、綜合治理的原則。
1.3 凡在公司區(qū)域內的部門以及全體員工，應嚴格遵守本管理制度。
本職業(yè)健康管理制度適用于某有限公司。
3.1 職業(yè)健康：是預防因工作導致的疾病，防止原有疾病的惡化。主要表現(xiàn)為工作中因環(huán)境及接觸有害因素引起人體生理機能的變化。
3.2 職業(yè)危害：指對從事職業(yè)活動的勞動者可能導致職業(yè)病的各種危害。
職業(yè)危害因素包括：職業(yè)活動中存在的各種有害的化學、物理、生物因素以及在作業(yè)過程中產生的其他有害因素。
3.3 職業(yè)?。菏侵竸趧诱咴趧趧又?，因接觸職業(yè)危害因素而引起的屬于國家公布的職業(yè)病范圍的疾病。
4.1 職業(yè)病防治委員會
公司成立職業(yè)病防治委員會，總經(jīng)理任主任，公司常務副總為副主任，各部門及有關部門的主要負責人為成員;安全環(huán)保辦公室為職業(yè)健康的日常管理機構。
4.1.1貫徹、落實國家有關職業(yè)健康管理與職業(yè)病防治工作的法律、法規(guī)，并將此工作列入企業(yè)管理的重要內容。
4.1.2審定職業(yè)健康與職業(yè)病防治工作的目標以及實現(xiàn)目標的方案，并定期監(jiān)督檢查方案的落實情況，解決各部門關系協(xié)調、所需資金落實等問題。
4.2 安全環(huán)保辦公室職責
4.2.1宣傳、貫徹國家的有關法律、法規(guī)，并監(jiān)督實施。
4.2.2確定公司的職業(yè)危害因素監(jiān)測點，協(xié)助衛(wèi)生部門對職業(yè)危害因素監(jiān)測點進行監(jiān)測，并對監(jiān)測結果進行公示;對超標場所，分析原因，提出整改方案，監(jiān)督整改。
4.2.3負責職業(yè)病危害項目申報工作，申報的主要內容有：用人部門的基本情況;作業(yè)場所職業(yè)危害因素種類、濃度或強度;產生職業(yè)危害的生產技術、工藝和材料;職業(yè)危害防護設施，應急救援設施。
4.2.4負責組織進行建設項目的職業(yè)病危害預評價和職業(yè)病危害控制效果評價。
4.2.5負責公司員工職業(yè)健康檔案的建立及歸檔工作。
4.2.6會同行政人事部聯(lián)合開展職業(yè)衛(wèi)生教育工作，普及和提高全體員工的職業(yè)衛(wèi)生知識，提高自救、互救能力。
4.2.7對從事有害作業(yè)的勞動者進行上崗前和離崗前的職業(yè)健康檢查;以及在崗期間定期的職業(yè)健康檢查，并負責對其職業(yè)健康檢查的結果告知本人。
4.2.8開展職業(yè)病防治衛(wèi)生知識和相關法律、法規(guī)知識的培訓，提高勞動者自我防護能力。并按規(guī)定發(fā)給勞動者符合國家標準或行業(yè)標準的個人防護用品，督促、指導其正確使用。
4.2.9負責對在工作中可能產生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防治措施和待遇告知員工，員工崗位變動時，及時向員工依照前款規(guī)定，履行如實告知的義務。
4.2.10對有害作業(yè)場所應采取隔離等防護措施，設置警示標識，配備必要的衛(wèi)生防護設施。
4.2.11發(fā)生職業(yè)性中毒事故時，作業(yè)部門應立即報告當?shù)匦l(wèi)生行政部門和職業(yè)病防治監(jiān)測。
4.2.12被診斷為患有職業(yè)病的勞動者，積極與行政人事部協(xié)調，按規(guī)定安排治療或調換工作崗位。職業(yè)病患者的待遇按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
4.3 各職能部室職責
4.3.1宣傳貫徹《中華人民共和國職業(yè)病防治法》法律、法規(guī)、規(guī)章和國家衛(wèi)生標準，并認真執(zhí)行。
4.3.2監(jiān)督有害作業(yè)并將職業(yè)病防治工作納入部門目標管理。
4.3.3參與本公司重大職業(yè)危害事故的調查處理。
4.3.4對作業(yè)場所職業(yè)危害因素的濃度或強度按規(guī)定進行監(jiān)測。
4.3.5組織員工對職業(yè)病防治情況實施監(jiān)督。
4.3.6教育督促員工遵守職業(yè)健康管理制度和崗位操作規(guī)程。
4.3.7對有害作業(yè)場所進行監(jiān)督，并向公司提出職業(yè)病防治建議。
房屋使用安全管理制度篇七
第一條為加強和促進集團職工食堂管理，進一步提高后勤服務質量，提高職工生活水平，確保食堂衛(wèi)生和食品安全，特制定本暫行辦法。
第二條各公司綜合辦公室負責、財務部協(xié)助做好食堂管理工作。
第三條食堂管理及工作人員包括后勤管理員、食堂出納、食堂會計、廚師(含一名廚師長)、服務員。
第四條后勤管理員職責:(1)負責原料采購和管理、餐廳各種設備的管理、衛(wèi)生監(jiān)督、安全管理以及食堂工作人員的日常管理;(2)負責對每天配送食物進行驗收，把好原料的質量關，要保證食品的新鮮，以防食物中毒;(3)及時征集就餐員工的建議和意見，根據(jù)職工的飲食習慣、季節(jié)性等，組織廚師制定好每周配菜單，做到有營養(yǎng)、味道好，不斷改善伙食品種，盡量減少員工剩飯剩菜現(xiàn)象。
第五條食堂會計職責:(1)負責在菜品采購過程中對采購數(shù)量與采購價格進行記錄以及與供應商的結算;(2)審核出納編制的做賬憑證;(3)負責食堂月末的財務結算工作，編制相關報表。
第六條食堂出納職責:(1)負責食堂就餐卡的充值、掛失;(2)根據(jù)業(yè)務需要編制做賬憑證;(3)負責后勤管理員采購小額、易耗物品的報銷。
第七條廚師職責:(1)講究營養(yǎng)，保證飯熟菜香;(2)愛護餐廚設備，做好維修保養(yǎng)工作，使之經(jīng)常處于良好狀態(tài);(3)搞好個人及公共場所衛(wèi)生，堅持餐具消毒制度，保持環(huán)境整潔;(4)嚴格落實規(guī)章制度，按時上下班，著裝上崗，嚴格操作程序。
第八條服務員職責:(1)服務要規(guī)范、得體、大方，不得與就餐人員發(fā)生口角;(2)搞好食堂衛(wèi)生，愛護、使用好各種餐飲用具，要做到每餐消毒，預防各種疾病的傳染;(3)要保持個人衛(wèi)生、服裝整潔，工作期間穿工作服，戴工作帽;(4)服從領導，遵守紀律，按時上下班，不遲到，不早退，有事請銷假;(5)工作期間要堅守崗位，按照分工做好本職工作，上崗期間不干私活，不亂串崗位，不私自外出。
第九條集團、新力、博通員工憑就餐卡刷卡就餐。午、晚餐標準6元，食堂就餐員工刷卡3元、公司補貼3元，運行當班人員刷卡2元、公司補貼4元;早餐標準3元，員工刷卡1元，公司補貼2元。法定節(jié)假日當日運行人員及行政、檢修值班人員憑餐劵免費就餐。其余各公司參照執(zhí)行。
外來及加班人員憑<加班就餐申請單>就餐。
第十條員工在規(guī)定的時間內就餐，取餐時自覺排隊，不得插隊。
第十一條就餐后，用餐者須將自己飯碟中殘渣倒入垃圾桶中，將飯碟放在規(guī)定的位置。
第十二條大宗物資(面、米、油、調料等)由綜合辦根據(jù)價格合理、質量好、信譽高的原則比價選擇所需物品的供應商，每月采購一次，次月結算。
第十三條由廚師長根據(jù)菜譜擬定次日的物品(菜類、肉類、魚類)申購單，待后勤管理員報綜合辦核準后，提出資金申請，領導批準后到出納會計處領取次日采購資金，做到當日采購當日報銷。
第十四條大宗及當日物資到貨后，廚師長協(xié)助后勤管理員、食堂會計做好驗收工作。驗收程序:(1)驗質量。主要看食物的品質是否完好，有無污染變質，是否有齊全的生產廠家、商標、生產日期等標志，是否過保質期，有無產品合格證等。(2)驗數(shù)量。能稱重量的，必須過稱，以件計的，是否符合數(shù)量標準。(3)其它方面是否有不符合標準或不宜進入食堂使用的。(4)食堂會計要根據(jù)驗收的數(shù)量和單價做好購貨發(fā)票的核算。
第十五條驗收合格后，由廚師長、后勤管理員和食堂會計在購貨發(fā)票上簽字;不合格的，必須與供貨商聯(lián)系退貨，嚴禁不合格食物進入食堂;由驗收工作失職造成事故的，公司將追究相關責任。
第十六條后勤管理員做好每日的物品進出登記，領取物品的人員要在后勤管理員的登記簿上填寫領取物品的名稱、數(shù)量和時間，并簽字。
第十七條每日結束后，后勤管理員要做好食堂物品的清點工作。
第十八條遵守財務紀律，遵守會計制度，每天的收入支出必須及時入賬、做到日清月結。
第十九條對后勤管理員采購的各種炊具零件、小型用具、雜項開支等單據(jù)要認真審核，各項內容要準確無誤，并經(jīng)后勤辦負責人及分管領導簽字后方可報銷。
第二十條嚴格審查往來票據(jù)，凡不符合財務制度要求和手續(xù)不全的票據(jù)，要拒絕付款，做到準確無誤。
第二十一條每月月初及時向集團資產財務部上報上月食堂的盈虧情況。
第二十二條廚師個人衛(wèi)生
1、講究個人衛(wèi)生，衣著干凈整潔，不留長發(fā)、長指甲，不留胡須。
2、制作食品前要用洗手液洗手，不得用手直接拿放熟食。
3、工作時間穿好工衣，戴好工帽，供餐時必須戴好口罩、手套。
4、不得在廚房、餐廳工作間內吸煙、隨地吐痰，在洗碗(菜)池內洗滌衣物及其它物品。
5、發(fā)現(xiàn)自己染病須及時報告，暫停工作。
第二十三條食品衛(wèi)生
1、蔬菜一般當天購進當天食用，不得放置兩天以上，發(fā)現(xiàn)變質立即丟棄處理。
2、肉食、魚類等要保持鮮活。
3、菜要炒熟煮透，油炸食品不能炸糊。
4、熟食必須使用專一熟食工具，不得用手拿放，生、熟食品必須分開存放。
5、剩食品必須采取保鮮紙遮蓋放入冷藏柜。
6、變質變味食品不得再售賣。
7、鮮菜、肉類、干貨成品和半成品必須分類存放，不得混放或放置地上。
8、包裝食品必須標識清楚，符合檢驗合格規(guī)定標準。
第二十四條餐具衛(wèi)生
1、打飯勺、菜勺、湯勺統(tǒng)一用盤托放，不能直接放在臺面。
2、用過的餐具要經(jīng)過初洗、清潔劑清洗、清水清洗、消毒四道工序處理，餐具內外要干凈干燥，無油跡、無洗潔劑泡。
3、用餐前餐具要集中整齊擺放，保持清潔，用潔凈白布蓋好，防止蠅叮，餐具未經(jīng)消毒不得循環(huán)使用。
第二十五條廚房衛(wèi)生
1、刀、砧板、鍋、鏟、盆、桶等廚具在使用前后要清洗干凈，按規(guī)定消毒處理。
2、切完菜及時清理垃圾，集中處置，并清洗工作臺面、地面。
3、貨架、油煙罩、蒸柜、爐灶、洗菜池、洗碗池每天要保證清洗干凈。
4、油、鹽、醬油等常用輔料和未用完的米、菜下班前要蓋好。
5、清除衛(wèi)生死角，防止老鼠、蒼蠅、蟑螂等污染食物。
6、定期清洗冰箱雪柜，每周兩次對冰箱雪柜大清潔，天天兩次小清理，保證清潔衛(wèi)生。
第二十六條餐廳衛(wèi)生
1、地面無垃圾雜物，無積水，干凈清爽。
2、桌面臺凳餐后及時清潔，干凈無塵。
3、墻壁門窗、風扇、燈管等定期清潔，無蛛網(wǎng)。
4、每周兩次大掃除，用清潔劑清洗臺面、地面，盡量做到餐廳內無蠅、蚊、蟑螂等。
5、專人負責回收餐具，不得亂扔亂放，剩飯剩菜要及時運走，保證餐廳無異味。
第二十七條未經(jīng)許可，除食堂工作和管理人員外任何人員不得進入廚房，不得在非就餐時間進入餐廳。
第二十八條廚房清潔用品應與調味品、菜品等分開放置。
第二十九條廚房設置滅火器。
第三十條廚房及就餐區(qū)嚴禁吸煙。
第三十一條使用炊事械具或用具要嚴格遵守操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。
第三十二條食堂工作人員下班前，要關好門窗，檢查各類電源開關、設備等。
第三十三條后勤管理員負責每天監(jiān)督檢查食堂的安全。
房屋使用安全管理制度篇八
1、學校成立網(wǎng)絡管理領導小組和網(wǎng)絡維護小組。維護小組由管理員和信息技術教師組成，負責在網(wǎng)絡管理領導小組指導下進行日常維護。
2、網(wǎng)絡用戶是指使用網(wǎng)絡的各部門及個人。
3、學校鼓勵各部門、各科室、各學科組和全體師生使用網(wǎng)絡資源。
4、網(wǎng)絡維護小組根據(jù)教育網(wǎng)信息管理中心要求為每科室、學科組、個人統(tǒng)一分配ip地址，其他人不得隨意更改，如有需要報維護小組進行修改。
5、各科室、學科組和個人在使用網(wǎng)絡過程中必須遵守國家有關法律、法規(guī)和信息中心的有關規(guī)定。
6、用戶在使用網(wǎng)絡時違反國家法律和行政法規(guī)的，學校將視情節(jié)輕重給予警告、通報批評，情節(jié)特別嚴重構成犯罪的，報有關部門依法追究刑事責任。
7、禁止各用戶上不良網(wǎng)站。通過聊天、郵件而傳播網(wǎng)絡病毒的，維護小組要及時提醒，要求該用戶改正，如果是故意行為，將報學校網(wǎng)絡管理領導小組進行嚴肅處理。
8、網(wǎng)絡的主干通信設備、主干網(wǎng)絡線路、服務器、網(wǎng)絡交換機及其它公共設備由維護小組負責管理維護。
9、維護小組對各用戶計算機進行對入網(wǎng)設備、安裝的軟件實行
規(guī)范管理，不定期進行檢查。對安裝不健康內容、危害網(wǎng)絡安全和一些游戲軟件進行及時清除
10、網(wǎng)絡信息是指通過網(wǎng)絡發(fā)布、傳遞及存儲在網(wǎng)絡設備中的信息。學校鼓勵教師使用網(wǎng)絡上有用資源。
11、任何人不得利用學校網(wǎng)絡提供的各種信息服務從事危害國家安全、泄露國家機密等犯罪活動，不得制作、查閱、復制和傳播危害國家安全、妨礙社會治安和淫穢色情的信息。
12、發(fā)生重大突發(fā)事件期間，學校網(wǎng)絡安全管理領導小組要加強網(wǎng)絡監(jiān)控，及時、果斷地處置網(wǎng)上突發(fā)事件。
房屋使用安全管理制度篇九
第一章 總則
第一條 為了貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全管理方針，搞好公司安全生產，保障員工人身安全，保證公司基本建設、生產經(jīng)營正常有序進行，特制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定依據(jù)國家有關安全生產的法律、法規(guī)、規(guī)章、標準、規(guī)范，結合青海柴達木開發(fā)建設投資有限公司(以下簡稱“公司“)實際情況制定。
第三條 本規(guī)定適用于公司各部門、所屬分公司。
第二章 安全目標
第四條 公司總體安全目標是“兩杜絕，一控制”，即杜絕較大及以上事故，有效控制零星傷亡事故，地面實現(xiàn)零死亡。
第五條 對公司所屬部門、分公司考核目標：不發(fā)生公司生產人身死亡事故和群傷事故，不發(fā)生非公司生產人身重傷、死亡事故，不發(fā)生二級以上非人身傷亡事故。
第三章安全培訓和教育
第六條 新進員工上崗前須接受安全培訓和教育，培訓時間為2天。
第七條 崗前安全培訓內容包括：本公司安全管理規(guī)章制度及所在崗位可能遭受的職業(yè)傷害、崗位安全操作規(guī)程及安全注意事項、崗位之間工作銜接配合的安全與職業(yè)衛(wèi)生事
第八條 員工崗位調動的，須接受與其新崗位相適應的崗前安全培訓。
第九條 特殊崗位上崗前必須接受專門培訓，經(jīng)考核合格后方能上崗。
第十條 綜合辦公室主導，各部門配合負責組織編制公司培訓教材(或課件)、做好崗前安全培訓的組織、記錄、考核等各項工作。
第十一條 公司管理人員要接受經(jīng)常性的安全思想、安全生產方針政策方面的教育，并按要求參加相關的安全培訓班。
第十二條 特種作業(yè)人員(含特種設備操作人員)須依法持證上崗并按規(guī)定及時參加年審，其《安全操作合格證》由綜合辦公室核查原件后留下復印件備查。
第四章 安全監(jiān)督檢查制度
第十三條 公司實行內部安全監(jiān)督制度，建立健全完整的安全監(jiān)督體系，行使安全監(jiān)督檢查職能，與安全保證體系共同保證安全目標的實現(xiàn)。
第十四條 公司所屬部門或分公司應組織定期和不定期安全檢查。包括例行各類安全檢查和其他安全檢查。
(一)例行各類安全檢查。主要有公司日常檢查、季節(jié)檢查、專業(yè)(項)檢查和綜合檢查、隱患排查、反違章、重點檢查、抽查、危險源排查等。
(二)其他安全檢查：
1、重大節(jié)假日、重大事件前后;
2、重復發(fā)生同一原因造成的事故或生產形勢不好時;
3、抵御可預見的影響安全的自然因素，需要統(tǒng)一采取措施時;
4、外單位發(fā)生嚴重事故，本單位同樣存在隱患時;
5、上級部門部署的檢查活動;
6、行業(yè)規(guī)定、政府要求、其他情況下有必要開展時。 第十五條 安全檢查要求：
(一)公司所屬各礦要建立健全安全檢查制度，落實安全檢查責任;
(二)安全檢查內容以查領導、查思想、查管理、查規(guī)章制度、查危害(隱患)、查“三違”、查落實為主;
(三)安全檢查前須編制檢查提綱或安全檢查表，經(jīng)分管領導批準后執(zhí)行。對查出的問題要分析原因，立即處理;不能立即處理的，必須制定整改計劃、預防措施并監(jiān)督執(zhí)行，整改工作要做到閉環(huán)管理，并按規(guī)定反饋、上報，檢查及處理情況記錄備案，需要處罰的應按規(guī)定予以處罰。
第五章 安全隱患排查治理
第十六條 任何員工發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，均有權向主管領導或公司綜合辦公室報告，情況危險時有權立即采取相關緊急措施。
第十七條 各部門要進行經(jīng)常性的安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)作業(yè)現(xiàn)場存在的設備、環(huán)境等方面不安全因素，立即要求整改;發(fā)現(xiàn)違章違紀行為立即糾正，嚴重的報上級部門給予處
第十八條 公司每季度進行一次綜合性安全檢查，檢查內容包括：項目現(xiàn)場是否存在安全隱患、設備及其安全附件是否安全有效、用電是否符合安全要求等各項規(guī)章制度、制度是否得到嚴格執(zhí)行、員工是否嚴格遵守安全操作規(guī)章、消防器材是否齊全有效等。
第十九條 綜合性安全檢查由副總經(jīng)理負責組織，檢查結束后形成《安全隱患排查統(tǒng)計分析表》?！栋踩[患排查統(tǒng)計分析表》經(jīng)總經(jīng)理簽字確認后，由綜合辦公室負責歸檔備查。
第六章 危險作業(yè)管理
第二十條 危險作業(yè)主要包括動火作業(yè)、登高作業(yè)、臨時用電、有限空間作業(yè)等：
第二十一條 凡實施危險作業(yè)的，須經(jīng)現(xiàn)場安全管理人員同意，并安排專人監(jiān)護，做好安全措施。
第七章 安全事故報告制度
第二十二條 發(fā)生事故后，所有現(xiàn)場員工都要按照公司應急預案的要求采取措施，并及時向公司總經(jīng)理匯報。報告的內容包括：發(fā)生事故的時間、地點、類別、傷害程度、涉及范圍、傷者姓名、部位、事故經(jīng)過及初步原因等簡要情況。
第二十三條 發(fā)生事故后，公司安全工作小組必須組織人員奔赴現(xiàn)場進行搶救。搶救過程中要認真保護現(xiàn)場，如果因搶救人員、財產或防止事故擴大必須移動現(xiàn)場物件時，要
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作出明顯的標記或記錄。
第二十四條 對輕傷事故以及未造成傷亡，但造成公司財務損失的事故，由公司安全工作小組組織相關人員進行調查，形成事故調查報告。經(jīng)總經(jīng)理同意后，對事故責任人給予相應處分。
第八章 員工勞動安全紀律
第二十五條 工作時間必須堅守崗位，并認真執(zhí)行崗位責任制和生產、技術、安全操作規(guī)程，工作中必須穿戴好勞動防護用品。
第二十六條 不遲到、不早退，上班時集中注意力，不準酒后上崗、脫崗、私自換崗，或干與工作無關的私事。 第二十七條 愛護消防器材，掌握常用消防器材的使用方法，不在消防栓下方堆放貨物或其他物品。
第二十八條 保證宿舍消防安全，禁止在宿舍使用大功率電器以及從事生火做飯等可能導致火災的行為。
第二十九條 禁止熬夜(如打麻將、撲克熬夜)后疲勞上班，發(fā)現(xiàn)后責令離崗休息并按曠工處理。
第九章 應急救援與救護
第三十條 公司所屬各部門必須開展危險源辨識、風險評估、風險控制工作。針對潛在的事故、災害和緊急情況，分類制定相應的事故、災害應急救援與處理預案，預案應覆蓋事故發(fā)生、發(fā)展和處理的全過程。
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第三十一條 為保持應急救援預案的有效性，公司所屬各項目施工現(xiàn)場應根據(jù)實際情況和實際演練情況及時修訂應急救援與處理預案，確保應急預案的針對性、可行性、可操作性和銜接性。
第三十二條 公司所屬各項目施工現(xiàn)場應當建立由專、兼職人員組成的救護和醫(yī)療急救組織，配備必要的裝備、器材和藥物。
第三十三條 公司所屬各礦按照規(guī)定設立礦山救護隊伍，配備救護裝備。不具備單獨建立救護隊的公司，必須與當?shù)貐^(qū)縣煤炭部門所屬的專業(yè)礦山救護隊簽訂救護協(xié)議，負責礦山應急救護工作，把公司安全生產應急救援納入地方防災救災、應急管理體系之中。公司所屬各礦應當建立與當?shù)卣?、煤業(yè)集團應急組織機構的聯(lián)絡溝通機制。
第三十四條 一旦發(fā)生公司事故、災害，自下而上迅速啟動相應級別的應急救援預案
第十章 附則
第三十五條 本制度授權由安全工作小組負責解釋，未盡事宜可由安全工作小組臨時決斷。
第三十六條 本制度未盡事宜逐步完善。
第三十七條 本制度自20xx年 月 日試運行。
房屋使用安全管理制度篇十
一、目的
為加強員工安全意識，規(guī)范公司員工安全行為，控制和減少各種違反安全紀律和操作規(guī)程的行為對操作人員人身安全和公司財產造成的損害，推動企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，特制定本制度。
二、適用范圍
《安全管理條例》適用于福建鼎信鎳業(yè)有限公司員工及在所有公司作業(yè)的施工單位及現(xiàn)場作業(yè)人員的安全管理。
三、管理職責
1.公司安全管理委員會負責公司安全管理工作的指導與監(jiān)督檢查。
2.公司綜合管理部負責公司安全管理工作的組織領導。
3.公司安環(huán)辦具體負責各項安全管理工作職責的落實與《安全管理條例》的實施。
4.公司安環(huán)辦負責與外方施工單位安全合同的簽訂與施工安全監(jiān)管。
四、安全工作方針與管理原則
安全管理堅持“預防為主、防消結合”的方針，安全管理執(zhí)行“教育與懲罰相結合，教育為主，處罰為輔”和所有外方施工單位“先訂安全合同后施工”的原則，實施全員安全管理。
五、獎懲規(guī)定
1.獎勵：對安全管理和安全操作中表現(xiàn)突出、出現(xiàn)安全隱患及時上報、及時預防和制止重大安全事故發(fā)生，為公司挽回損失有功人員，公司將根據(jù)實際情況給予通報表揚、記功、發(fā)放獎金、晉職晉級、晉升工資等形式的獎勵，并記入個人檔案。正常情況下，獎金額度在500～5000元，有重大立功表現(xiàn)者，公司將給予5000元以上的獎勵。
2.懲罰：在安全生產過程中違反安全紀律和安全操作規(guī)定不聽勸阻者，公司將給予通報批評、記大過、罰款、解除勞動關系等不同形式的處罰，并對相關人員進行處罰。
1)進入車間、施工現(xiàn)場必須戴好安全帽和正確系好安全帽下頜帶，發(fā)現(xiàn)未戴安全帽和未按規(guī)定系好安全帽下頜帶者，通報批評，每次罰款100元以上，直接領導罰款20%，該區(qū)域負責人罰款10%。
2)上班時間必須正確穿戴本公司發(fā)放的工作服，著裝整齊、一致，正確穿戴好勞保用品，發(fā)現(xiàn)未穿好工作服或正確穿戴勞保用品的每人次罰款50元以上，直接領導罰款20%。
3)各部門及外方施工單位管理部門必須放置一定數(shù)量滅火器，滅火器放置在明顯、無遮擋區(qū)域，檢查發(fā)現(xiàn)區(qū)域內沒有滅火器或滅火器過期，對該區(qū)域負責人罰款100～500元，安全員罰款20%。
4)安全通道必須暢通，各類材料、設備、器具不能侵占安全通道，侵占安全通道的對責任人罰款100～500元。
5)公司員工和外單位施工人員2米以上高空作業(yè)時，必須按規(guī)定系好安全帶，違反規(guī)定者每人次罰款200元以上，直接領導罰款20%，部門主管罰款10%，區(qū)域負責人罰款10%，所有人員給予通報批評處分。
6)維修工維修設備前必須簽好設備安全維修確保單，并由部門主管、區(qū)域負責人和相關設備操作工簽字，如檢查發(fā)現(xiàn)設備維修時無設備安全維修確保單將對維修負責人罰款200元。維修工維修設備時，必須按規(guī)定做好安全防護措施(如在維修區(qū)域拉彩旗、掛警示牌、維修行車時要裝好臨時碰頭、設立高空監(jiān)護人和地面監(jiān)護人)，發(fā)現(xiàn)安全防范措施不到位對維修負責人罰款200元，直接領導罰款50%，部門主管罰款20%。
7)公司內油庫必須有相應警示牌，沒有掛好警示牌的對油庫安全責任人罰款200元，直接領導罰款50%，如發(fā)現(xiàn)員工或外單位施工人員在油庫吸煙或進行明火作業(yè)(已簽好危險作業(yè)審批單并經(jīng)安全員確認防火措施的除外)的，視其情節(jié)罰款500元以上。
8)電工作業(yè)必須切斷電源，掛好“有人工作，禁止合閘”的警示牌，違反規(guī)定的對責任人罰款200元，直接領導罰款50%。公司各部門及外方施工單位接用電氣設備必須由電工或指定人員進行，禁止私拉亂扯電線，對違反規(guī)定私自接線或接線不符合標準對責任人給予通報批評、罰款200～1000元處分。
9)公司內所有升降機一律禁止乘人，發(fā)現(xiàn)員工或外單位施工人員乘升降機上下的對責任人罰款200元，升降機操作者罰款200元，雙方直接領導各罰款20%。給予通報批評處分。
10)公司員工及外單位施工人員上班期間禁止飲酒。上班期間飲酒者，視其情節(jié)每次罰款200～500元，給予記過處分，直接領導罰款50%，部門領導罰款20%。
11)維修工維修設備時操作工必須監(jiān)守現(xiàn)場，離崗者每次罰款50元，因離崗造成損失的將對離崗者給予通報批評、罰款100～500元處分(按損失的實際情況確定)。
12)行車駕駛室內必須配有滅火器、絕緣板、交接記錄，如檢查行車上未按規(guī)定做好安全防護措施的，對行車操作工罰款100元以上，行車負責人罰款20%。行車樓梯無關人員禁止通行，有特殊情況需上行車的必須通過經(jīng)理批準，未經(jīng)經(jīng)理批準擅自上行車人員罰款200元以上，行車操作未進行阻止或上報的對行車操作工罰款100元以上。
13)特殊工種員工嚴格按本專業(yè)操作規(guī)程操作，發(fā)現(xiàn)違章操作對責任人按情節(jié)輕重給予通報批評、罰款100～500元處分。
14)危險作業(yè)(超負荷起重、油庫區(qū)動火、大型設備安裝、設備大修等)前必須通知公司安全員，并簽好危險作業(yè)審批單，做好安全防范措施。發(fā)現(xiàn)危險作業(yè)未簽危險作業(yè)審批單的將對危險作業(yè)負責人給予通報批評、罰款200元以上，部門主管罰款20%，區(qū)域負責人罰款20%。
15)公司安全管理部門和各施工單位配合，在施工區(qū)域及危險地帶放置安全警示標志。對未設置安全警示標識造成的財產和人身傷害，由施工單位承擔全部賠償責任。安全負責人罰款500元以上。
16)公司員工和外單位施工作業(yè)人員在發(fā)現(xiàn)危險源和安全隱患時，要及時報告安全主管部門，隱瞞不報或謊報升級為重大安全隱患或重大危險源和引發(fā)重大安全事故的，當事人視其情節(jié)罰款100～500元，部門負責人罰款200元，安全管理員罰款100元。若安全管理員在接到報告后未及時處置或上報引發(fā)安全事故的，安全管理人員罰款300元以上，安全責任人罰款500元以上，安全負責人1000元以上。造成重特大安全事故的，安全管理員罰款500元以上，安全責任人罰款1000元以上，安全負責人罰款20xx元以上，公司總經(jīng)理罰款2萬元以上。外方施工單位在接到我公司的整改通知后不按規(guī)定時間進行整改，引發(fā)重大安全事故的，由外方施工單位承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重構成犯罪者，解除勞動關系或施工合同關系，移交司法機關處理。
17)公司各部門、員工和外部施工人員都應積極查找安全隱患，及時消除。隱患整改堅持“誰主管，誰負責，誰治理”的原則，由公司統(tǒng)一按照“隱患整改通知單”形式下發(fā)，由相關責任部門負責執(zhí)行，在規(guī)定期限內整改完畢，未在規(guī)定期限內整改完畢或整改未達到預期效果，對相關責任人罰款100元以上(已審批除外)，公司每月將對隱患整改情況進行匯總統(tǒng)計，連續(xù)整改不到位時，部門負責人負連帶責任，接受50%處罰。
六、解釋與實施
本條例由公司綜合管理部負責解釋，自頒布之日起實施。
七、監(jiān)督檢查
《安全管理處罰條例》的監(jiān)督檢查由安全管理辦公室負責，并將檢查結果記錄在案，上報安全管理委員會，作為考核、獎懲的依據(jù)。
房屋使用安全管理制度篇十一
為加強機房的現(xiàn)場管理，對可能影響機房生產、安全的各種因素進行控制，確保通信設備安全正常運行，為使用部門提供優(yōu)質的不間斷通信服務，并有效地保障機房維護、生產人員的人身安全，特制定本辦法。
適用范圍
本制度適用于公司機關機房的現(xiàn)場管理。
崗位職責
負責監(jiān)督機房現(xiàn)場管理工作。負責機房現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和運行維護工作，并對機房現(xiàn)場負責。
機房現(xiàn)場管理基本要求
機房環(huán)境要求
機房應防塵，門窗要嚴密，做到地面清潔、設備無塵、排列正規(guī)、布線整齊、儀表正常、工具就位、資料齊全、設備有序、使用方便。
機房內的溫度、濕度應符合維護技術指標要求，保持正常通風。
機房應有良好的防靜電措施。
動力機房應設置警示牌和防護柵欄以指示高壓區(qū)、檢修區(qū)、禁止合閘區(qū)。
無人值守機房要全封閉，保持機房整潔無塵，應有良好的防火、防盜、防潮、防塵等措施以及相應的遠端監(jiān)測系統(tǒng)。
無人值守機房的周圍環(huán)境要保持清潔和安全可靠，機房門前道路應保持暢通無阻。
機房制度要求
機房必須統(tǒng)一規(guī)范上墻制度，并醒目掛置。
交流配電機房應上墻懸掛配電圖。
嚴格執(zhí)行值班、交接班制度，明確職責，嚴格紀律，保證制度的進行。
嚴格執(zhí)行安全生產的各項規(guī)定，嚴禁違章操作，確保網(wǎng)絡、設備及人身安全。
嚴格執(zhí)行消防安全制度和監(jiān)督條例，增強機房人員的安全意識，消防設施經(jīng)常檢查，消除隱患。
嚴格執(zhí)行保密法規(guī)，對機房人員進行保密教育，增強保密觀念，定期進行保密檢查，防止泄密失密。
不斷健全完善機房各項規(guī)章制度，并組織貫徹實施。
廠家在機房進行設備安裝調測，事先應向綜合部提出申請，經(jīng)批準后方可進行，并做好機房入門登記，綜合部應安排專人配合廠家現(xiàn)場工作。
外單位人員工作性進入機房須經(jīng)綜合部同意，安排專人陪同，做好機房入門登記。
機房進行重大參觀活動，須經(jīng)公司領導批準;上級領導參觀視察機房時，綜合部應做好陪同工作。
機房安全管理要求
切實遵守安全制度，認真執(zhí)行安全操作規(guī)定，做好防火、防爆、防盜、防雷、防凍、防潮等工作，確保人身和設備的安全。
在維護、測試、磁帶更換、裝載、故障處理、日常操作以及工程施工等工作中，應采取預防措施，防止造成工傷和通信事故。凡進行危險性較大、操作復雜的工作時，必須事先擬定技術安全措施。
各類機房應有可靠避雷裝置，配備合適消防器材，安裝煙霧告警、高溫告警、防盜告警等設備，并制定緊急處理預案。
各機房應具備在緊急情況下能與上級部門及時取得聯(lián)系的手段。機房內有緊急故障處理流程圖，人工再啟動和再裝入流程圖，聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，且相關資料齊全，每個機房維護人員都能理解、執(zhí)行。
雷雨季節(jié)要加強對機房內保安設備、地線及防護電路檢查。
加強網(wǎng)絡安全管理，確保網(wǎng)絡信息不受侵犯，保密信息不被泄露，網(wǎng)絡信息不丟失，網(wǎng)絡信息正常傳遞。
生產核心網(wǎng)絡以及與外部因特網(wǎng)存在接口的網(wǎng)絡，應特別加強網(wǎng)絡安全管理，提高防范措施。
各種涉及密級的圖紙、資料、文件等應嚴格管理，認真履行使用登記手續(xù)。
加強機房現(xiàn)場鑰匙的管理，保證鑰匙齊全和完好，由機房值班人員及保安進行分管，并作為交接班的一項內容。
機房設備管理要求
機房應建立包機責任制，也就是全部現(xiàn)用與備用設備均應按所劃分的設備維護段，落實到特定的包機人，包機維護要做到定人、定設備，責任段落要清晰。本機房內的設備，如果屬于其他專業(yè)部門來維護，應由本專業(yè)部門去負責落實并明確其他專業(yè)部門對該設備的維護包機責任人。本專業(yè)機房內新增設備(無論該設備是由本專業(yè)部門維護，還是需要其他專業(yè)部門來維護)，如果本專業(yè)部門沒有去負責落實并明確包機責任人，則視該設備由本專業(yè)部門負責包機維護。
設備機架、電纜標識應齊全準確，電纜、光纜、尾纖等應布放合理。
無論現(xiàn)用、備用設備，應保證備件、技術檔案、原始資料完整，不得任意更改設備的電路、結構或拆用部件，備用設備應保持原機的正常狀態(tài)，定期使用。
新建、擴容的設備或電路，須按相關規(guī)定經(jīng)試運行后進行驗收，驗收合格方可正式投入運行。
運行網(wǎng)絡設備斷電、移動、搬遷應有記錄。系統(tǒng)搬遷，應事先制定詳細的實施方案，并報部門領導批準。
機房日常維護要求
對設備要精心管理，精心維護，精心使用。做到維護有標準，操作有規(guī)程，質量有保證。
按照維護規(guī)程和維護作業(yè)計劃的要求，定期地、有計劃地開展維護工作，對設備的運行情況、應具備的各種功能、系統(tǒng)重要數(shù)據(jù)的正確完整情況以及設備硬件的完好情況等進行檢查和測試。
對隨機或突發(fā)性的設備故障、嚴重的告警等異常情況，應按照應急處理流程盡快恢復設備的正常工作。
機房工程施工要求
機房機架設置應保持合理的間距，避免不必要的空間浪費。
根據(jù)公司相關規(guī)定，采用合理的走線方式，合理地鋪設機房靜電地板。
機房工程施工，必須在顯著位置懸掛醒目的工作提示牌。
機房工程施工工具嚴禁使用運行網(wǎng)絡的供電電源。
加強對機房工程施工的監(jiān)護，設專人負責，杜絕人為事故的發(fā)生。
加強對機房工程現(xiàn)場的控制，工程材料等雜物嚴禁堆放在消防通道。
工程施工隊進機房施工，應事先書面通知綜合部，寫明施工單位、施工內容、時間、地點、工期、進場人數(shù)、施工小組負責人等基本情況，以書面形式向綜合部提出申請，內容包括施工相關情況說明、本工程期間專業(yè)部門現(xiàn)場監(jiān)督人(協(xié)調人)名單。經(jīng)綜合部審核同意后，工程施工隊方可進場施工。施工期間，工程施工隊必須每日清理現(xiàn)場;施工結束，工程施工隊必須按規(guī)定清理工程余料。
本制度自發(fā)布之日起實施，本制度在執(zhí)行過程中，將進一步修改和完善。
房屋使用安全管理制度篇十二
1.0目的
為貫徹“安全第一，預防為主、綜合治理”的安全生產方針，明確各生產檢修單位在交叉作業(yè)中的各自安全責任，提高生產檢修現(xiàn)場安全文明生產檢修的管理水平，避免因交叉作業(yè)引發(fā)事故，保證檢修項目和生產檢修人員的安全與健康，保障機械、設備免受損失，特制定本辦法。
2.0范圍
本辦法適用于公司各車間、車間內外承包、檢修及協(xié)作單位。
3.0內容
3.1術語和定義
3.1.1凡一項作業(yè)可能對其他作業(yè)造成危害、不良影響或對其他作業(yè)人員造成傷害的作業(yè)均構成交叉作業(yè)。
3.1.2交叉作業(yè)的范圍是指在同一作業(yè)區(qū)域內進行的有關工作，可能危及對方生產安全和干擾其工作的。主要表現(xiàn)在設備檢修、設備安裝、起重吊裝、高處作業(yè)、腳手架搭設拆除、焊接(動火)作業(yè)、生產用電、其他可能危及對方生產安全作業(yè)等。
3.2交叉作業(yè)的分類
a類交叉作業(yè)：相同或相近軸線不同高處的同時生產或檢修作業(yè)。
b類交叉作業(yè)：同一作業(yè)區(qū)域不同類型的隊伍同時作業(yè)或檢修。
c類交叉作業(yè)：同一作業(yè)區(qū)域不同部門(車間)同時作業(yè)或檢修。
d類交叉作業(yè)：同一項目由不同部門(車間)同時生產或檢修。
3.3交叉作業(yè)的管理原則
3.3.1同一區(qū)域內各生產或檢修方，應互相理解，互相配合，建立聯(lián)系機制，及時解決可能發(fā)生的安全問題，并盡可能為對方創(chuàng)造安全工作條件和作業(yè)環(huán)境。
3.3.2在同一作業(yè)區(qū)域內生產或檢修應盡量避免交叉作業(yè)，在無法避免交叉作業(yè)時，應盡量避免立體交叉作業(yè)。雙方在交叉作業(yè)或發(fā)生相互干擾時，應根據(jù)該作業(yè)面的具體情況共同商討制定具體安全措施，明確各自的職責。
3.3.3因工作需要進入他人作業(yè)場所，必須以書面形式(交叉作業(yè)通知單)(附件)，通知單一式兩份生產或檢修雙方及部門各執(zhí)一份雙方確認簽字;說明作業(yè)性質、時間、人數(shù)、動用設備、作業(yè)區(qū)域范圍、需要配合事項。其中必須進行告知的作業(yè)有：設備(檢修)安裝、起重吊裝、高處作業(yè)、焊接(動火)作業(yè)、生產檢修用電、材料運輸、其他作業(yè)等。
3.3.4雙方應加強從業(yè)人員的安全教育和培訓，提高從業(yè)人員作業(yè)的技能，自我保護意識，預防事故發(fā)生的應急措施和綜合應變能力，做到“四不傷害”
3.3.5交叉作業(yè)雙方檢修前，應當互相通知或告知雙方部門負責人、安全負責人和班長檢修作業(yè)的內容、安全注意事項。當生產或檢修過程中發(fā)生沖突和影響生產或檢修作業(yè)時，各方要先停止作業(yè)，保護相關方財產、周邊建筑物及水、電、氣、管道等設施的安全;由各自的負責人或安全管理負責人進行協(xié)商處理。生產或檢修作業(yè)中各方應加強安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的隱患和可預見的問題要及時協(xié)調解決，消除安全隱患，確保生產檢修安全和質量。
3.4交叉作業(yè)的安全措施
3.4.1雙方在同一作業(yè)區(qū)域內進行高處作業(yè)時，應在作業(yè)前對生產檢修區(qū)域采取隔離措施、設置安全警示標識、警戒線或派專人警戒指揮，防止高空落物、生產檢修用具、用電危及下方人員和設備的安全。
3.4.2在同一作業(yè)區(qū)域內進行焊接(動火)作業(yè)時，必須事先通知雙方負責人，作好防護，并配備合格的消防滅火器材，消除現(xiàn)場易燃易爆物品。無法清除易燃物品時，應與焊接(動火)作業(yè)保持適當?shù)陌踩嚯x，并采取隔離和防護措施。上方動火作業(yè)(焊接、切割、氣割)應注意下方有無人員、易燃、可燃物質，并做好防護措施，遮擋落下焊渣，防止引發(fā)生火災。焊接(動火)作業(yè)結束后，作業(yè)單位必須及時、徹底清理焊接(動火)現(xiàn)場，作業(yè)證上簽字負責人做好確認，不留安全隱患，防止焊接火花死灰復燃，釀成火災。
3.4.3同一區(qū)域內的生產檢修用電，應各自安裝用電線路。生產檢修用電必須做好接地(零)和漏電保護措施，防止觸電事故的發(fā)生。各方必須做好用電線路隔離和絕緣工作，互不干擾。敷設的線路必須通過對方工作面，應事先征得對方得同意;同時，應經(jīng)常對用電設備和線路進行檢查維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
3.4.4生產檢修各方應共同維護好同一區(qū)域作業(yè)環(huán)境，必須做到生產檢修現(xiàn)場文明整潔，材料堆放整齊、穩(wěn)固、安全可靠(必須有防垮塌，防滑、滾落措施)。確保設備運行、維修、停放安全;設備維修時，按規(guī)定設置警示標志，必要時采取相應的安全措施(派專人看守、切斷電源、拆除法蘭等)，謹防誤操作引發(fā)事故。
3.5各類交叉作業(yè)安全責任規(guī)定
3.5.1 a類交叉作業(yè)中，上部檢修部門(車間)為責任方，其生產檢修人員應為下部生產檢修人員提供可靠的安全隔離防護措施，確保下部生產檢修人員的安全，下部生產檢修人員在隔離設施未完善之前不得生產檢修。
3.5.2 b類交叉作業(yè)，由檢修部門(車間)負責人、安全負責人在生產檢修前對各方做明確的安全交底，著重明確各方責任、安全責任區(qū);確定防護設施的維護與完善。各方必須嚴格按交底執(zhí)行。
3.5.3 c、d類交叉作業(yè)雙方各部門負責人、安全負責人明確各方安全責任。
3.5.4交叉作業(yè)的各生產檢修隊伍在作業(yè)前必須對員工進行交叉作業(yè)的安全教育，并做有針對性的分項、分工種、分工序的安全技術交底。各單位負責人要經(jīng)常檢查、指導員工工作，及時糾正員工的違章行為。
3.5.5 公司各級部門、人員均有權對各類交叉作業(yè)安全責任落實情況進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告生產部，由生產部向其下發(fā)《隱患整改通知書》，對于接到通知書后仍然不按期落實的生產檢修單位，立即將其停工，按嚴重違章處罰。
4.0罰責
本標準自下發(fā)之日起執(zhí)行，違反以上標準的，給予50--500元的罰款。
房屋使用安全管理制度篇十三
外協(xié)隊伍安全管理制度
1 外協(xié)隊伍的安全管理堅持“誰用工，誰負責，”和“誰主管，誰負責”的原則。
2外協(xié)隊伍的安全管理實行項目部、作業(yè)隊、施工隊三級管理。施工隊必須設置專兼職安全員，并將人員名單報作業(yè)隊、項目部備案。
3 項目部負責對安全生產實施檢查、監(jiān)督;作業(yè)隊負責施工現(xiàn)場安全生產的日常管理;施工隊負責施工過程安全的控制。
4 在施工合同和協(xié)議簽定時，應明確雙方安全生產的義務和責任，外協(xié)隊伍必須服從項目部和作業(yè)隊的安全管理。保證所施工的工地達到安標工地的要求。
5 勞務工進場48小時內，施工隊必須向項目部申報辦理從業(yè)人員意外傷害保險，向作業(yè)隊申報進行安全教育培訓。提供身份證和相關證件、資料。未辦理意外傷害保險和未經(jīng)安全培訓考試合格，不得安排上崗。
辦理從業(yè)人員意外傷害保險和安全培訓的有關費用由施工隊承擔或者按合同約定。
6 外協(xié)隊伍安全教育和培訓：
6.1上崗前，所有教育及培訓由各項目部安質部組織，并開展工作。不得委托外協(xié)隊伍自行培訓。教育經(jīng)費由用人單位承擔。外協(xié)隊伍自行教育的內容，可作為安全教育的組成部分，但不能取代崗前教育及用人單位的監(jiān)督義務。
6.2 安質部必須針對工程特點進行安全生產教育，對班組長、安全員以及從事特種作業(yè)人員進行現(xiàn)場培訓。
6.3 學習內容：安全生產必備的國家、行業(yè)、建指、局指、上級的安全法律、法規(guī)、政策、規(guī)定、安全操作規(guī)程以及基本技能，提高安全自我防范意識。
6.4 特種作業(yè)人員安全教育。由項目部協(xié)助或施工隊自行組織送外安全培訓取證，經(jīng)考試合格，并持有專門機構頒發(fā)的特種作業(yè)操作證方可上崗，同時建立特種作業(yè)人員培訓臺帳。
6.5 新工藝、新設備、新技術，使用前由作業(yè)隊總工程師組織，施工技術、安質人員參加，對相關人員進行安全操作、技術應用的培訓。
7 勞務工日常管理納入作業(yè)隊日常管理內容，與本單位職工同等對等。按安全管理辦法同布置、同檢查、同考核(見相關安全管理辦法)。
8 積極改善勞務工的生活、生產條件和勞動保護條件，外協(xié)隊伍的勞動保護用品使用和發(fā)放，由相關施工隊負責免費提供，應按本單位員工同等對等。
9 不準使用不滿16周歲的人員和使用女工從事有禁忌的勞動;不宜使用超過60歲的勞務工;特種作業(yè)人員、高空作業(yè)人員須經(jīng)體檢合格后方可上崗。
房屋使用安全管理制度篇十四
第一章 總 則
第一條 為認真貫徹《蘭州鐵路局建設項目安全風險管理實施辦法》、敦煌鐵路公司和集團公司《20__年質量安全工作要點》全面推行安全風險管理的戰(zhàn)略部署，建設規(guī)范、系統(tǒng)、高效的安全風險管理體系，促進項目安全生產的持續(xù)穩(wěn)定的要求，現(xiàn)依據(jù)相關法律法規(guī)、工程風險管理國家標準和鐵道部的指導意見，結合現(xiàn)有的安全管理體系，制定本安全風險管理實施細則。
第二條 以科學發(fā)展觀為指導思想，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的工作方針，把風險管理的理念和方法貫徹施工作業(yè)全過程。通過風險識別，風險評估，風險應對和風險監(jiān)控，不斷增強全體人員的風險防范意識。不斷提高標準化管理水平，最大限度減少或消除風險災害及風險損失。
第二章 項目安全風險評價
第三條 項目部對管段內所有施工作業(yè)工點，依據(jù)施組設計和施工計劃安排，按照適度超前和后伸的原則，分別對施工安全、質量進行風險梳理和分類，并適時進行動態(tài)更新和明示，按照事前識別、事中控制、事后分析的要求進行全過程管理。
第四條 采用“年公布，月梳理，日卡控”的管理方法推進安全風險評價情況，實施風險識別的分析、評估和卡控的閉環(huán)管理。
第五條 年公布
運用風險管理的理論和方法，按照人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、環(huán)境的不安全因素，從人員素質、崗位作業(yè)、管理制度、現(xiàn)場操作等多方面分別對安全、質量風險事件和風險因素進行識別、分析和評估，并對其產生的可能性、危害性進行綜合分析、判別，找準關鍵風險點，并對風險等級進行評估、編號、匯總，制定出本項目的《安全風險識別年度管理臺賬》，并對參建當金山隧道的分部進行風險公告。
第六條 月梳理
1、根據(jù)《安全風險識別年度管理臺賬》所列的安全風險事件，進行每月安全風險分析例會，對上月的安全風險控制情況進行評價，分析風險管理中存在的不足，梳理下月安全風險點，編制下月《月度安全風險應對計劃責任展開表》。
2、項目部監(jiān)督分部在隧道施工現(xiàn)場豎牌明示的《展開表》，《展開表》要根據(jù)工程不同階段不同環(huán)節(jié)的安全風險要點進行動態(tài)展示。分部要將明示的相關內容納入各專業(yè)，各工種，各崗位的班前安全講話和班前安全交底。
3、由分部將根據(jù)《展開表》進行強化人員和設備等的資源配置，加強現(xiàn)場技術保障，逐項落實應對措施，全面落實過程控制標準化和現(xiàn)場管理標準化，切實開展好風險應對工作。
4、進一步健全應急處置組織機構，落實應急預案，儲備應急物資，規(guī)范應急處置流程，并定期組織應急演練，提高應急處置能力。
第七條 日卡控
1、根據(jù)《月度安全風險應對計劃責任展示表》所列的風險事件，加強風險動態(tài)過程卡控，嚴密盯控工程風險的受控狀態(tài)，注意潛在和未知風險，每日對已識別的風險進行跟蹤，檢查，監(jiān)測殘余風險，觀察記錄其變化，并采取相應的手段，及時調整應對計劃，消除和控制已知風險因素，并編制《安全風險動態(tài)過程日卡空表》，在各施工工點分別建立臺賬，臺賬放在洞口值班室，由各隧道隊負責管理。
2、隧道架子隊每日對初態(tài)卡控過程進行跟蹤，紀實，分析，檢驗應對，防范措施是否有效，是否出現(xiàn)殘留風險，并在《施工日志》和《安全風險動態(tài)過程日卡控表》中記錄。
第三章 責任分工
第八條 針對風險識別分析登記表所列風險問題，按照分級管理的原則和“逐級負責、專業(yè)負責、分工負責、崗位負責”的要求，一一對應措施，確定責任部門和責任人，并形成《安全風險責任包保責任表》，每半年更新一次。
第九條 項目部職責
1、制定施工階段《項目安全風險管理實施細則》。
2、通過風險識別，分析，評估，建立《安全風險識別年度管理臺賬》。
3、聯(lián)合分部開展安全風險管理工作，落實風險控制措施和風險防范工作要求。
第十條 分部職責
1、開展分部的安全風險管理工作，落實風險控制措施和風險防范工作要求。
2、初態(tài)跟蹤風險變化狀態(tài)，根據(jù)風險監(jiān)測及時調整風險控制措施。
3、對施工人員進行風險交底和崗前培訓，負責施工現(xiàn)場的《月度安全風險應對計劃責任展開表》的及時更新。
第十一條 架子隊職責
1、對各工點安全風險卡控情況進行跟蹤并記錄《安全風險動態(tài)過程日卡控表》。
2、配合項目部和分部的各項安全風險管理工作。
第四章 安全風險控制措施
第十二條 對分析出的危險源制定相應的控制措施，編入標準化管理制度或管理辦法，并組織進行培訓學習。
第十三條 工程施工前，根據(jù)已辨識出施工中存在的危險源，將安全技術要求納入項目和工點技術交底中，如《爆破工程技術交底》、《開挖作業(yè)技術交底》、《噴射混凝土安全技術交底》、《鋼支撐技術交底》等。
第十四條 施工前，根據(jù)工地安全標準或安全管理方案，配備相應的安全防護設施、設備、機具、個人防護用品。
第十五條 對關鍵工序的操作、管理和其他相關人員進行相應的安全教育和技能培訓，達到相應的安全能力后，方可上崗。
第十六條 安全管理人員或安全管理方案規(guī)定的其他負有監(jiān)控職責的人員，必須對已開工的工程實施工地安全標準或安全管理方案的情況和相關目標、指標的完成情況進行定期檢查，并將情況填入每日的《安全日志》、《工點危險源監(jiān)控記錄表》、《安全員巡查記錄》《防洪巡查記錄表》、《安全風險動態(tài)過程日卡控表》進行登記。對存在的有可能發(fā)生危險的情況或事件，立即進行組織;對于嚴重威脅操作人員安全的行為，有權要求立即停止工作。
第十七條 于施工中出現(xiàn)的事故、未遂事故、檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷和上級指出的缺陷，應及時組織有關管理人員，必要時請上級相關部門人員及相關行業(yè)專家進行調查分析，擬定并評審糾正與預防措施，并對專門的安全管理方案進行必要的變更;糾正與預防措施實施后，要評審其是否達到預期效果，并進行相應的修改并實施，直至達到預期效果;糾正與預防措施完成后，應作專門的記錄。對應上級指出的缺陷，要將實施情況向上級有關部門專題報告。
第五章 附則
第十八條 對一個重大控制風險事件或風險工點結束后，按照風險管理原則，對照風險事件和處置方案，及時組織檢查、驗收，做出風險處置結果的評估，形成《安全質量風險處置結果評價表》。當處置結果有殘余風險時，應對殘余風險進行認定、明示，制定需要關注問題的提示卡，填寫需要關注的內容，提醒下道工序或接收單位注意，以便持續(xù)改進，全面消除安全質量隱患。
第十九條 其他未盡事宜按國家或上級相關規(guī)定辦理。
